2024年常用房屋租赁合同范本

2024年常用房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权及处分权，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3在租赁期间，甲方负责对租赁房屋进行必要的维修，确保房屋正常使用。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）协助乙方办理租赁房屋的相关手续。（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，遵守物业管理规定。（2）按时支付租金及押金。（3）租赁期满或合同提前解除后，及时将房屋及附属设施交还给甲方。七、合同的变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如甲方因特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。7.3在租赁期间，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或干涉乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完整产权，避免租赁权属不明确的房屋。1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款明确具体，避免含糊不清的表述。1.合同编号：用于标识和区分不同合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用出租人房屋的时间长度。租金：承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的货币对价。押金：为保证合同的履行，承租人在签订合同时支付给出租人的一定数额的金钱，用以担保租赁期满后房屋及附属设施的完好。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜或需要特别约定的内容所签订的协议，其效力与主合同相同。1.场合：如果乙方有孩子需要在家学习，可能会需要安静的环境。补充条款：考虑到乙方家庭有未成年子女学习需要，甲方同意在租赁期间确保周围环境安静，避免进行影响乙方生活的装修或其他活动。2.场合：乙方养有宠物。补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但乙方需保证宠物不损坏房屋设施，并负责宠物的日常清洁和噪音控制。3.场合：乙方需要将房屋用作商业用途，比如开设家庭工作室。补充条款：乙方可在租赁房屋内进行商业活动，但必须遵守相关法律法规，并征得甲方及物业管理同意。4.场合：乙方需要短期租赁，比如度假屋。补充条款：本合同特设短期租赁条款，适用于乙方短期度假使用，租赁期限可按季度灵活调整。附件一：房屋产权证明，确保甲方有权出租。附件二：房屋设施清单，记录房屋交付时的设施状况。附件三：租金支付凭证，每次支付租金后的凭证留存。附件四：押金收据，证明乙方已支付押金。附件五：房屋平面图，明确租赁房屋的具体布局。房屋产权证明：这个文件用来证明这房子确实是房东的，这样租客才能放心租。房屋设施清单：这个清单记录了房子里的所有东西，租客搬进去