2024年房地产价格评估委托合同

”2024年房地产价格评估委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的房地产，为合理确定该房地产的市场价值，甲方特委托乙方对该房地产进行价格评估。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、评估目的甲方委托乙方对位于__________的房地产进行价格评估，旨在为__________（注明评估目的，如：转让、抵押、征收补偿等）提供价值参考依据。二、评估范围1.土地使用权价值；2.房屋建筑物价值；3.室内外附属设施及装饰装修价值；4.__________（如有其他需要评估的内容，请在此补充）。三、评估基准日本次评估的基准日为：__________。四、评估期限乙方应在收到甲方提供的评估所需全部资料之日起____个工作日内完成评估工作，并向甲方提交正式的评估报告。五、评估费用1.甲方应支付乙方的评估费用为人民币____元（大写：__________元整）。2.甲方支付评估费用后，乙方不得以任何理由要求增加费用。3.评估费用支付方式：__________（一次性支付/分阶段支付，具体支付时间及金额请在此注明）。六、甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定完成评估工作。2.甲方应向乙方提供评估所需的全部资料，并对所提供资料的真实性、完整性和合法性负责。3.甲方应按约定时间支付评估费用。4.甲方应为乙方进行评估工作提供必要的协助和便利。七、乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，独立、客观、公正地完成评估工作。2.乙方应对评估过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密。3.乙方应保证评估报告的真实性、准确性和合法性。4.乙方在评估过程中，如发现特殊情况需调整评估方案，应征得甲方同意。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.乙方未按约定时间完成评估工作，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用，逾期费用为合同总金额的____%。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同事项履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方和乙方均应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。一、注意事项：1.评估目的的明确性：合同中应明确评估目的，避免因目的不明确导致的评估结果不符合实际需求。2.评估范围的完整性：确保合同中列明的评估范围全面，无遗漏。3.评估基准日的合理性：评估基准日的选择应合理，以便准确反映房地产的市场价值。4.评估期限的约定：评估期限应合理，且双方均应遵守。5.评估费用的明确：合同中应明确评估费用的数额、支付方式和时间。二、解决办法：1.审核合同条款，确保上述注意事项在合同中均有明确约定。1.委托方（甲方）：指委托评估业务的一方，通常是房地产的所有者或使用权人。2.受托方（乙方）：指接受委托进行房地产评估的一方，通常是具有评估资质的专业机构。3.评估基准日：指评估结果反映的特定时间点，用于确定房地产在该时间点的市场价值。4.评估费用：指委托方支付给受托方的，用于完成评估工作的报酬。5.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊场合及补充条款：1.如果房子要用来抵押贷款补充条款：甲方应确保该房地产无任何法律纠纷，且在抵押期间，如需对房地产进行维修、改造等，应事先通知乙方。2.如果是遗产房产评估补充条款：甲方应提供合法的继承权证明文件，乙方在评估过程中应考虑遗产税等相关费用。3.如果房产涉及共有权补充条款：甲方应提供所有共有权人的同意评估的书面文件，乙方在评估报告中应明确共有权的分配比例。附件列表：1.房地产权属证明：这个是必须的，比如房产证、土地证等，证明房子是甲方的。2.身份证明文件：甲乙双方的身份证或者营业执照复印件，确保咱们都是合法的。3.授权委托书：如果甲方或者乙方不是本人签字，需要有这个来证明别人可以代表他们。4.共有权人同意书：如果房产有多个主人，需要所有主人签字同意的文件。5.继承权证明：如果是因为遗产，需要提供相关的法律文件，比如遗嘱或者法院的继承判决书。6.