2024年遣散租户咨询服务合同

2024年遣散租户咨询服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（服务方）：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有物业，需要进行租户遣散工作，乙方为专业的遣散租户咨询服务提供商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供2024年遣散租户咨询服务事宜，达成如下协议：第一条咨询服务内容（1）制定遣散方案：根据甲方物业的实际情况，制定合理的遣散方案，确保租户平稳、有序地迁出。（2）法律法规咨询：为甲方提供与遣散租户相关的法律法规咨询，确保甲方在操作过程中符合相关法律法规要求。（3）沟通协调：协助甲方与租户进行沟通协调，推动遣散工作的顺利进行。（4）现场协助：在必要时，乙方应甲方要求派出工作人员现场协助甲方进行遣散工作。第二条乙方的义务2.1乙方应在甲乙双方签订本合同之日起______个工作日内，向甲方提交书面的遣散方案。2.2乙方应确保其提供的服务符合甲方要求，并在服务过程中遵循相关法律法规。2.3乙方应对在服务过程中获取的甲方商业秘密和租户个人信息予以保密，不得向第三方泄露。第三条乙方的权利3.1乙方有权按照本合同的约定收取咨询服务费。3.2乙方有权要求甲方提供与遣散租户相关的资料和协助。第四条甲方的义务4.1甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方提供与物业及租户相关的资料。4.2甲方应按照乙方制定的遣散方案，配合乙方进行遣散工作。4.3甲方应保证其提供资料的真实性、准确性和完整性。第五条甲方的权利5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的遣散租户咨询服务。5.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议。第六条咨询服务费及支付方式6.1甲方应支付乙方的咨询服务费为人民币______元（大写：__________________________元整）。6.2甲方支付乙方咨询服务费的方式如下：（1）本合同签订后______个工作日内，甲方支付乙方咨询服务费的______%；（2）遣散工作完成后______个工作日内，甲方支付乙方咨询服务费的剩余______%。第七条违约责任7.1若乙方未按约定时间、质量提供咨询服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为咨询服务费的______%。7.2若甲方未按约定时间、金额支付咨询服务费，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。9.2在合同有效期内，如双方协商一致，可终止或解除本合同。9.3在合同有效期内，若发生不可抗力等导致本合同无法继续履行的情况，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同条款的完整性和明确性，避免因条款遗漏或模糊导致的纠纷。2.确认甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。3.明确咨询服务的内容和标准，以便于乙方执行和甲方监督。4.规定合理的咨询服务费用及支付方式，避免日后因费用问题产生争议。5.规定违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。2.采用书面形式签订合同，并由双方授权代表签字盖章，确保合同的法律效力。3.在合同执行过程中，双方应严格按照合同条款履行义务，如有变更，应及时签订补充协议。法律名词解释：遣散租户：指物业所有权人或管理者因特定原因，要求租户按照约定搬离其所租住的物业的行为。咨询服务：指专业机构或个人提供的，针对特定问题给出的专业意见和建议的服务。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的钱款。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。补充协议：指在原合同基础上，为了进一步明确双方权利义务或对原合同内容进行修改、补充而签订的协议。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的这些应用场合，我们可以适当在合同中增加一些补充条款来应对。1.特殊情况：物业中有特殊租户（如残疾人、老年人）补充条款：“考虑到物业中存在特殊租户，甲方应确保在遣散过程中为这些租户提供必要的便利和照顾，乙方在制定遣散方案时也应充分考虑这些因素。”2.特殊情况：租户对遣散有强烈的抵触情绪补充条款：“若租户对遣散工作有抵触情绪，乙方应提供专业的心理辅导和沟通服务，协助甲方平息事态，确保遣散工作的顺利进行。”3.特殊情况：物业需要紧急拆除或维修补充条款：“若因紧急情况需要物业立即拆除或维修，影响租户正常居住，甲方应提前通知乙方，乙方应加速制定遣散方案，并协助甲方做好租户的解释工作。”1.物业资料：这个包括物业的平面图、租户名单、租赁合同等相关文件。2.租户信息：涉及租户的一些基本信息，比如联系方式、居住情况等。补充条款协议：针对特殊情况，我们达成的那些额外协议。1.附件一：物业详细