2024年门面转让协议书范本

2024年门面转让协议书范本合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系方式：____________鉴于甲方愿将其合法拥有的门面转让给乙方，乙方愿意受让该门面，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条门面基本信息1.1甲方转让的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2该门面现由甲方租赁，租赁合同期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方保证该门面转让前未设定任何抵押、担保或债务，且不存在任何权属争议。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下门面转让总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。第三条权利与义务的转让3.1甲方同意将门面的使用权、经营权及与门面相关的全部权利和义务转让给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将门面及相关设施、设备、装修等全部交付给乙方。3.3乙方接受转让后，应依法办理相关变更登记手续，甲方应予以协助。第四条甲方承诺4.1甲方保证所转让的门面符合国家法律法规及地方政府的相关规定。4.2甲方保证提供的门面资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。4.3甲方承诺在转让过程中，不损害乙方的合法权益。第五条乙方承诺5.1乙方保证按约定支付转让价款。5.2乙方接受转让后，应依法经营，自负盈亏，并承担与门面相关的全部税费。5.3乙方承诺在经营过程中，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。6.2除本协议另有约定外，一方未按约定履行义务，另一方有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面转让完毕之日终止。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日特此说明，本协议经甲乙双方充分协商，自愿签订，共同遵守。注意事项：1.确认门面的权属：确保甲方对所转让的门面拥有合法、完整的所有权，无任何权属争议。一、注意事项及解决办法：1.权属争议：指在财产（如门面）所有权、使用权等方面，存在不同的权利主张或者权利界限不清的情况。2.法律名词解释：所有权：指权利人对自己财产享有的全面支配权利，包括占有、使用、收益和处分权能。2.转让价格：确保价格公平合理，避免过高或过低。解决办法：进行市场评估，确保“转让价格”符合市场规律。转让价款：指受让方为取得转让财产（门面）而支付给转让方的对价。3.支付方式：明确支付时间节点，避免纠纷。定金：为保证合同履行，当事人一方预先支付给另一方的金钱或者其他财产。4.权利与义务转让：确保双方对转让的权利和义务有明确认识。解决办法：使用权：指对财产（门面）使用的权利。5.违约责任：明确违约责任，便于纠纷解决。解决办法：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同执行过程中，对产生的争议采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊情况：门面内含有特殊设备或装修应用场合：如果门面内有甲方投入的昂贵设备或者特殊装修，可能需要特别说明。补充条款：“考虑到门面内含有特殊设备/装修，甲乙双方同意，除了转让价款外，乙方应额外支付一笔费用用于购买这些设备/装修，费用为人民币_______元。”2.特殊情况：门面租赁合同尚未到期应用场合：如果门面租赁合同还有一段时间才到期，需要明确租赁权的转移。补充条款：“甲乙双方同意，门面租赁合同由甲方转移至乙方，乙方自本协议生效之日起承担租赁合同中的权利和义务。”3.特殊情况：门面转让涉及商标或品牌使用权应用场合：如果门面是品牌连锁店，可能需要涉及商标使用权的转让。补充条款：“甲乙双方同意，门面转让包括_______品牌的使用权，乙方需遵守品牌方的所有规定。”附件清单：1.门面租赁合同：原始的门面租赁合同，证明门面的租赁情况。2.门面产权证明：证明甲方拥有门面所有权的文件。3.设备清单：如果门面内有特殊设备，需要一份详细的设备清单。4.商标使用权证明：如果涉及品牌，需要商标使用权的相