2024年标准版商铺租赁合同范本

2024年标准版商铺租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：____________。1.2商铺产权证编号：____________，商铺结构及面积：____________。1.3甲方拥有上述商铺的完全产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户：____________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得进行违法活动。5.2甲方负责商铺及附属设施的维修，确保商铺正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现商铺及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利与义务6.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用商铺，不得无故收回。6.2甲方应在乙方支付租金后，及时向乙方提供合法有效的发票。6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺。7.2乙方应按约定支付租金、押金及其他相关费用。7.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。八、违约责任8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。8.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________附件：商铺平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确认商铺产权：确保甲方拥有商铺的完全产权，避免权属纠纷。2.明确租赁期限：租赁期限及续租条款需清晰，避免租赁期限争议。解决办法：法律名词解释：注意事项解决方法：确认产权：确保进行产权调查，要求甲方提供产权证明文件。1.产权：法律名词解释：1.产权：指的是财产所有权，包括对财产的占有、使用、收益和处分权。在合同中，确保甲方具有商铺的产权，意味着甲方有权将该商铺出租。注意事项及解决办法：1.确认商铺产权：解决办法：要求甲方提供商铺产权证明文件，进行产权调查。1.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。在合同中，若一方违约，应承担违约金或赔偿损失。法律名词解释：违约金：合同当事人违反合同规定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的体现。解除合同：指合同当事人依照法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的法律程序。补充协议：在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由当事人另行签订的协议，具有同等法律效力。解决办法：对于所有上述法律名词，确保在合同中明确约定，并且在签订合同时，双方对这些名词的理解应一致，避免后续纠纷。1.商铺用于餐饮业特殊场合：如果乙方打算开餐厅，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：乙方需确保安装符合规定的油烟净化设备和隔音措施，不影响周围环境和邻居。2.商铺需要装修特殊场合：乙方可能需要对商铺进行装修以符合其业务需求。补充条款：乙方装修前需提交装修方案给甲方审批，并保证装修不损害商铺结构，装修费用由乙方承担。附件列表：3.商铺需夜间营业特殊场合：比如乙方开的是夜店或者24小时便利店。补充条款：乙方需确保夜间营业不违反当地法规，并采