2024年简单租房协议范文合同

2024年简单租房协议范文合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起__日内退还乙方剩余租金及保证金。四、保证金1.本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.甲方应确保房屋及附属设施的安全，若发生安全事故，甲方应承担相应责任。六、双方权利和义务1.甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及保证金。（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施。2.甲方义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）在租赁期内，协助乙方处理与房屋有关的事宜。3.乙方权利：（1）按照合同约定使用房屋及附属设施。（2）要求甲方按照合同约定维修房屋及附属设施。4.乙方义务：（1）按期支付租金及保证金。（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核实房产证及身份证信息。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，规定滞纳金比例。4.规定保证金数额及退还条件。5.明确房屋使用及维修责任，避免损耗和损坏引起的纠纷。6.确保合同中包含双方的权利和义务，保障双方利益。7.规定违约责任及赔偿金，为可能出现的违约行为提供解决依据。8.确定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.详细记录甲方提供的房屋信息，进行实地查看并拍照留证。2.在合同中明确租赁起止日期，提前沟通续租事宜。3.对租金及支付方式做出明确约定，确保双方履行合同无误。4.确认保证金数额并在合同中明确规定退还条件。5.对房屋使用及维修责任进行明确划分，留存相关证据。6.双方在签订合同前充分沟通，确保理解并接受合同中的权利和义务。7.在合同中明确违约责任及赔偿金，为纠纷解决提供依据。8.选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用。保证金：为确保合同履行，承租人支付给出租人的押金。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。针对这个简单租房协议，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如租客有宠物、房屋需要装修或者是短租等情况。下面是一些特殊应用场合及相应的合同补充条款：特殊应用场合与补充条款：1.租客有宠物：场合：如果乙方家里有只可爱的小猫或者小狗，需要和房东商量一下。补充条款：乙方同意在租赁期间，负责照顾好自家的宠物，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居。如有损坏或投诉，乙方应承担相应责任。2.房屋需要装修：场合：乙方可能想要对房子进行一些小改动，比如刷个墙、换个灯。补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。3.短租情况：场合：有时候乙方只是需要临时租住，比如几个星期或者几个月。补充条款：双方约定本次租赁为短期租赁，租赁期限为____天/月，租金及支付方式按照短期租赁的特殊规定执行。1.房产证复印件：确保甲方是房子的合法拥有者。2.身份证复印件：确认甲乙双方的合法身份。3.房屋现状照片：记录房屋在租赁前的状态，避免未来纠纷。4.宠物照片及免疫证明：如果租客有宠物，需要提供这部分资料。