2024年房地产经居间合同书

2024年房地产经居间合同书合同编号：____________甲方（委托人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（居间人）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条委托事项（1）寻找符合甲方需求的房地产；（2）协助甲方与房地产交易相对方进行洽谈；（3）协助甲方签订房地产交易合同；（4）协助甲方办理房地产交易相关手续。1.2甲方保证其委托乙方的房地产交易事项真实、合法、有效。第二条居间服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。2.2若在合同有效期内，甲方与房地产交易相对方达成交易，乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。第三条居间服务费用3.1甲方同意支付给乙方的居间服务费为房地产交易总金额的____%。3.2甲方应在与房地产交易相对方签订交易合同之日起____日内，向乙方支付居间服务费。3.3乙方在收到居间服务费后，应向甲方开具正规发票。第四条甲乙双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）提供真实、准确的房地产交易需求信息；（2）按照本合同约定支付居间服务费；（3）在交易过程中，遵守相关法律法规，诚信履行合同。4.2乙方权利义务：（1）为甲方提供专业、高效的居间服务；（2）保守甲方的商业秘密及个人隐私；（3）在居间服务过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方（居间人）：____________签字（或盖章）日期：____年__月__日第八条附件附件：____________注意事项：1.确保合同双方的身份真实、合法。2.明确委托事项的具体内容，避免模糊不清导致纠纷。3.注意居间服务期限，确保在有效期内完成交易。4.明确居间服务费用的计算方式和支付时间。5.双方应详细阅读并遵守合同中的权利义务条款。6.违约责任应具体明确，以便在发生违约时能够准确追究责任。解决办法：1.查验身份证件，确认双方身份。2.在合同中详细列举委托事项，确保双方理解一致。3.设定合理的居间服务期限，并根据实际情况进行延长或终止。4.对居间服务费用进行详细约定，避免后期争议。法律名词解释：1.居间服务：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合双方交易的行为。2.委托人：指委托居间人提供居间服务的当事人，即需要房地产交易服务的甲方。3.居间人：指接受委托，提供居间服务的房地产经纪机构或个人。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：甲方是老年人，对房地产交易流程不熟悉补充条款：考虑到甲方年纪较大，对于房产交易流程可能不够了解，乙方特别同意在交易过程中为甲方提供更加耐心和细致的讲解与指导。同时，乙方应指派专人对甲方进行一对一的服务，确保甲方能够清楚理解每一步的操作。场合二：甲方需要办理房屋贷款补充条款：鉴于甲方计划通过贷款方式支付房款，乙方应协助甲方了解和选择合适的贷款产品，并协助甲方与银行进行沟通，以便甲方能够顺利办理贷款手续。附件列表：1.场合一：附件A：交易流程详解附件B：一对一服务协议场合二：附件C：贷款产品说明1.房屋贷款指南：这个附件主要是为了帮助甲方了解贷款的整个流程，包括需要的材料、申请步骤等。1.附件列表：房屋评估报告：如果甲方需要，我们可以提供一个附件，是关于房屋的评估报告，这样甲方更能了解房屋的价值。1.房屋维修记录：如果房子有维修历史，这个附件