2024年普通住宅房屋租赁合同

2024年普通住宅房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：__________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行使用，若因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。5.3在租赁期间，出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同变更与解除6.1双方同意，在租赁期内，非因法定事由，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。七、违约责任7.1甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，收回出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权清晰，甲方为房屋合法所有权人。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确定租金及支付方式，防止逾期支付引发违约。4.押金的合理设置，避免过高或过低。5.明确房屋使用及维修责任，减少使用过程中的争议。6.合同变更与解除条件的合理设定，保障双方权益。7.违约责任的明确，以便纠纷发生时双方有据可依。8.争议解决方式的选择，应便于执行和监督。解决办法：1.查验房屋产权证明，确保甲方有权出租。2.在合同中详细注明租赁开始与结束日期。3.规定租金调整机制和支付期限，设立违约金条款。4.押金数额应根据房屋状况及租金水平合理确定。5.列明房屋使用和维修的具体条款，明确责任归属。6.变更与解除合同的条件应具体明确，避免含糊其辞。7.设定违约责任和违约金，以促使其履行合同。8.选择便于执行的争议解决方式，如协商、诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。使用权：指依照法律或合同约定，对他人所有物进行使用、收益的权利。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至结束日的时间段。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向守约方支付的一定数额的金钱作为赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。法律诉讼：指当民事纠纷无法通过协商、调解等方式解决时，向法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方有小孩需要就近上学补充条款：考虑到乙方孩子就读附近学校的需求，甲方同意在租赁期间，乙方孩子可优先考虑就读出租房屋所在地的学区学校。如因政策变动导致孩子无法就读，甲乙双方应友好协商解决。2.场合：乙方需要将出租房屋作为办公使用补充条款：经甲乙双方协商一致，乙方可在出租房屋内进行日常办公，但不得从事违法违规活动。若乙方因办公需要装修，应征得甲方同意，并确保装修后房屋的完好。3.场合：乙方养有宠物补充条款：乙方承诺在租赁期间妥善照顾宠物，不影响邻里生活。如因宠物造成房屋损坏或邻居投诉，乙方应承担相应责任。1.房屋产权证明：这个就是证明这个房子是甲方自己的，得有这个文件房子才能租哦。2.房屋平面图：这个图能让我们都清楚房子的布局，以后有什么问题也方便沟通。3.乙方的身份证复印件：这个主要是确认一下乙方的身份信息，大家都放心。4.学区证明：如果乙方孩子要上学，这个证明就很重要了，得看看房子能不能上好学校。5.装修方案：如果乙方要办公或者有特殊需求要装修，这个方案得提前给甲方看