2024年门店租赁合同

2024年门店租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁物的基本情况1.2租赁物的用途为：____________。1.3租赁物的面积为：____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每个付款周期首日的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1本合同签订后____日内，乙方应向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2保证金用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合租赁用途及相关法律法规要求。（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。（3）租赁期间，不得无故收回租赁物。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构。（2）合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护。（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：____________元。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。第七条合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，双方需确认租赁物符合法律法规要求，具备出租条件。注意事项：租赁物是否存在产权纠纷。解决办法：核实租赁物的产权证明，确保甲方为租赁物合法所有权人。2.租赁期限：明确租赁期限，避免租赁期限纠纷。注意事项：租赁期限的延长需双方协商一致。解决办法：签订补充协议，明确延长租赁期限的相关事项。法律名词解释：1.统一社会信用代码：指法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。法律名词解释：保证金是承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的押金。法律名词解释：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。注意事项：明确争议解决方式，便于纠纷的解决。解决办法：选择诉讼或仲裁方式，并明确约定管辖法院或仲裁委员会。6.补充协议：指对原合同未涉及或约定不明确的事项，双方另行签订的协议。注意事项：补充协议应与原合同具有同等法律效力。解决办法：签订补充协议时，注意与原合同条款的一致性和合法性。特殊场合1：门店需要进行装修改造补充条款：如果乙方需要对门店进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用由乙方承担。场合描述：假如租的店铺需要大变身，得重新装修一番才能开业。补充条款：那就得在合同里加一条，说清楚装修前要跟房东打招呼，不能私自动手。特殊场合2：门店经营涉及特殊行业，如餐饮业补充条款：若乙方从事餐饮业，乙方需按照相关法律法规办理各项证照，并确保经营过程中符合食品安全标准。场合描述：如果租的店是开餐馆的，那得注意食品安全的那些事儿。补充条款：合同里得添上，租客得自己把食品安全的牌照啥的都搞定了。特殊场合3：租赁期间可能涉及房东对店铺的视察补充条款：甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，定期对租赁物进行视察，乙方应予以配合。场合描述：房东可能时不时想来看看店。补充条款：合同里可以说，房东来的时候，租客得配合一下，但不能影响生意。附件列表：1.租赁物的产权证明复印件（甲方提供）2.乙方的营业执照复印件3.租赁物现状的照片或视频资料4.装修方案及甲方