2024年父子房屋买卖合同范本

2024年父子房屋买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：__________身份证号：____________住址：____________乙方（买方）：__________身份证号：____________住址：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为：_______，建筑面积为：_______平方米，土地使用权证号为：_______。1.2该房屋的现状为：_______（毛坯房/精装修/简易装修等），房屋设施设备状况详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋的买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3办理过户手续所产生的一切税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方购买该房屋后，依法享有该房屋的使用权、收益权和处分权。4.3甲方应保证该房屋的质量符合国家相关规定，如存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.4乙方应按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施设备状况清单1.________________2.________________3.________________4.________________5.________________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋没有抵押、查封等权利瑕疵。2.明确房屋状况：详细描述房屋的现状和设施设备情况，减少后续纠纷。3.确认买卖价格：价格需双方协商一致，并且明确支付方式及时间。4.过户手续：明确双方在过户过程中的权利和义务，包括税费承担。5.违约责任：明确违约情形及违约责任，包括违约金的计算。6.争议解决：约定解决争议的方式和途径。解决办法：1.审查房屋产权：在签订合同前，乙方应审查甲方的房产证等权属证明。2.实地查看房屋：乙方应实地查看房屋，确保房屋实际情况与合同描述相符。3.签订正式合同：双方应在充分协商的基础上签订正式合同，明确各项条款。法律名词解释：1.产权证：指房地产权属证书，证明房屋所有权归谁所有。2.土地使用权证：证明土地使用权的归属及使用年限的证书。3.定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。4.过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常需办理相关手续。5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。6.纠纷解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：房屋内有特殊物品需保留应用场合：如果甲方在房屋内有一些特殊物品，比如祖传家具或者是有情感价值的东西，希望保留。补充条款：1.房屋内现有的_______（特殊物品名称）归甲方所有，甲方有权在合同生效后_______日内自行移走。2.甲方应确保在约定时间内将上述物品移走，不得影响乙方正常使用房屋。场合二：乙方需要对房屋进行改造应用场合：乙方购买房屋后，可能需要对房屋进行一定的改造，比如装修或者结构改动。补充条款：2.乙方进行改造前，应将改造方案告知甲方，甲方有权提出建议，但不得无理阻止。附件列表：1.附件一：房屋设施设备状况清单——这个清单用来记录房屋内所有的设施设备情况。2.附件二：房屋平面图——用来展示房屋的结构和布局。3.附件三：特殊物品清单——如果有特殊物品需要保留，这个清单会详细列出。4.附件四：房屋改造方案——如果乙方计划改造，这个方案会详细说明改造的内容。5.附件五：支付凭证复印件——记录乙方支付定金和房款的凭证。6.附件六：双方身份证复印件——为了确认双方的个人信息。房屋里都有些啥，咱们得列个清单（附件一）。房子的布局图，这样改造起来也心里有