2024年售房居间合同范文

2024年售房居间合同范文合同编号：____________甲方（售房人）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（居间人）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房产基本信息1.该房产位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.该房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、居间服务内容1.乙方负责寻找、介绍购房客户，并协助甲乙双方就房产交易事宜进行洽谈。2.乙方协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续。三、居间服务费用1.甲方同意支付给乙方的居间服务费为房产成交价的_______%（具体比例）。2.居间服务费在房产交易完成后，甲方向乙方一次性支付。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应如实向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.甲方应配合乙方办理房产交易过程中的相关手续。五、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。2.乙方应积极履行居间义务，为甲方寻找合适的购房客户。3.乙方应保守在居间过程中获得的甲方及购房客户的商业秘密。六、合同期限1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。2.若在合同有效期内，甲方与购房客户达成房产交易，乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。七、违约责任1.若甲方在合同有效期内将该房产另行出售或赠与，应向乙方支付违约金，金额为居间服务费的_______%。2.若乙方未按约定履行居间义务，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的居间服务费。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（售房人）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（居间人）：____________签字（或盖章）日期：_______注意事项：1.确保房产权属清晰：在合同中，甲方需保证房产无法律纠纷，这是避免后续交易中出现问题的关键。1.房产权属清晰：指房产的所有权、使用权等权益明确，无任何争议或法律限制。解决办法：在签订合同前，甲方应提供完整的房产证明文件，乙方需进行核实。2.注意事项：居间服务费用的支付时间及比例：需要明确支付时间点和比例，避免纠纷。居间服务费：指居间人因提供居间服务而向委托人收取的费用。解决办法：合同中应详细规定服务费用的计算方式和支付时间，确保双方无异议。3.合同期限：明确合同的有效期限，以防止无限期拖延。合同期限：指合同法律效力持续的期间。设置明确的合同期限，并在期限内完成交易或续签合同。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。注意事项：明确违约责任和违约金，以便在一方违约时，另一方有明确的追责依据。解决办法：合同中应具体规定违约情形和违约金的计算方式。争议解决：指合同双方在合同执行过程中对某些问题产生的分歧，需采取的方法和途径解决。解决办法：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在咱们日常生活中，卖房这事儿有时候会遇到一些挺特别的情况，这时候原来的合同可能就不够用了。下面我列几个可能会遇到的特殊情况，还有对应的补充条款建议。特殊情况一：房子里有租客如果房子现在还有人租着，咱们得考虑到租客的感受和权益。补充条款：“甲方保证，在房产交易过程中，将遵守相关租赁合同规定，确保租客的合法权益不受侵害。若交易导致租客需要搬迁，甲方应提前通知租客并妥善处理。”特殊情况二：卖房资金用于新房购买如果卖房的钱是用来买新房的，可能需要确保资金流转顺畅。补充条款：“甲方如需将房产交易资金用于购置新房，乙方应协助甲方确保资金按时到账，以免影响甲方新房交易。”1.家庭遗产分割：当房产是遗产的一部分时。补充条款：“若房产涉及遗产分割，甲方需提供相关法律文件，证明其有权处理该房产。乙方应协助甲方完成遗产分割的相关法律手续。”特殊场合的附件列表：1.下面是合同需要的附件：房产证复印件：证明房产的所有权。土地使用权证复印件：证明土地的使用权。身份证复印件：确认买卖双方的个人信息。1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件4.遗产