2024年个人借款房屋抵押合同协议

2024年个人借款房屋抵押合同协议合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：__________，甲方须按约定用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方应按约定的还款方式按时支付利息及本金。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法。4.2甲方须按约定的还款方式，每月_______日（遇法定节假日不顺延）将当期应还本息支付至乙方指定的账户。第五条房屋抵押5.2甲方保证抵押房产所有权归甲方所有，不存在任何权属争议，且已取得相关权属证明。5.3甲方应将抵押房产的他项权利证书交付给乙方保管，直至借款本息全部还清。第六条抵押房产的保险6.1甲方应按照乙方的要求，对抵押房产办理财产保险，并将保险单正本交付给乙方保管。6.2保险费用由甲方承担，保险期间不得中断。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款、未按时支付利息或本金的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。7.2甲方逾期还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为借款利率的_______%。第八条权利义务的转让8.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此声明：本合同经甲乙双方充分协商，自愿签订，内容真实、合法、有效。甲乙双方应严格履行本合同各项条款，共同维护双方的合法权益。注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确借款金额、用途、期限、利率及还款方式。3.确认抵押房产的权属清晰，无争议，已取得相关权属证明。4.办理抵押房产的他项权利证书及财产保险，并妥善保管相关文件。5.严格遵守合同约定，按时足额支付利息和本金。6.未经对方同意，不得转让合同权利和义务。解决办法：1.身份核实：通过有效证件进行身份核实。2.明确条款：在合同中详细列明各项条款，避免歧义。3.权属调查：进行房产调查，确认房产权利状态。4.文件保管：设立专门档案，确保合同及附属文件的安全。5.履行监督：设立还款提醒机制，确保按时履行还款义务。6.合同变更：任何合同变更均需书面形式，并由双方签字确认。法律名词解释：抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。他项权利：指在土地使用权、房屋所有权等财产权上设定的，具有排他性的权利，如抵押权、地役权等。财产保险：以财产及其有关利益为保险标的保险，保险人对保险事故导致的损失承担赔偿责任的保险。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照约定支付给对方的一定数额的金钱。逾期利息：借款人未按约定的期限归还借款，超过原定还款期限后应付的利息。1.场合：甲方的房屋正在进行装修或者有计划短期内进行重大翻修。补充条款：鉴于甲方房屋正在进行/计划进行装修，双方同意在房屋装修期间，甲方应确保装修行为不影响抵押房产的价值和结构安全。补充条款：装修前应取得乙方同意，并提供装修方案；装修不得影响抵押房产的使用价值和市场价值；装修期间产生的债务，不得影响本合同的履行。2.场合：甲方因工作变动需要临时移居他处。补充条款：如果甲方因工作原因需临时移居，应提前通知乙方，并确保抵押房产的管理和维护。3.场合：甲方有子女即将成年，可能对房产有继承要求。补充条款：甲方应确保本合同项下的债务不影响子女的合法权益，如有继承问题，应及时通知乙方。附件列表：1.甲乙双方身份证复印件；2.抵押房产的产权证明文件；3.房屋他项权利证书；4.财产保险单正本；5.还款计划表；6.房屋装修方案（如有）；7.甲方工作变动证明（如有）；8.其他支持文件或证明。我们需要你提供的身份证复印件，确保我们知道是谁在借钱和放贷。房产证是必须的，我们要确认这房子确实是你的。他项权利证书得给我们，这样我们才能确保这个房子在还款期间是作为抵押的。保险单也很重要，这是为了保护房子在任何意外中不受损失