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文档简介

2024年美发店房屋租赁合同范本合同编号:____________甲方(出租方):____________身份证号:____________通讯地址:____________联系电话:____________乙方(承租方):____________身份证号:____________通讯地址:____________联系电话:____________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的建筑面积为_______平方米,具体面积以房产证记载为准。1.2租赁房屋的结构为_______,房屋设施齐全,具体设施见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月,大写:__________________________。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元,大写:__________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间,租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方应在发现租赁房屋及附属设施损坏时,及时通知甲方进行维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证在租赁期间,租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在签订本合同时向乙方提供租赁房屋的相关权属证明。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期间合法使用租赁房屋进行美发店经营。7.2乙方应按约定用途使用租赁房屋,不得转租、分租或与他人合租。7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意,合同的变更、解除必须采用书面形式,经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期间,如甲方因特殊情况需要收回租赁房屋,应提前_______个月通知乙方,并按照剩余租期退还租金。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字):___________________年_______月_______日乙方(签字):___________________年_______月_______日注意事项:1.确保合同中租赁房屋的描述准确无误,包括地址、面积及房屋设施。2.明确租赁期限,以及续租的条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付期限,避免产生纠纷。4.明确押金的作用及退还条件,防止押金退还时出现争议。5.规定房屋使用和维修的责任,确保租赁期间房屋的良好状态。6.确保双方权利和义务的条款公平合理,保护双方合法权益。7.规定合同变更和解除的条件和程序,避免单方面违约。8.明确违约责任和争议解决方式,为可能出现的纠纷提供解决路径。解决办法:1.在合同中详细列明各项条款,并由双方共同签署。2.对于可能引起歧义的内容,通过补充协议进行明确。3.在合同执行过程中,双方应遵守合同约定,诚信履行各自义务。法律名词解释:出租方:拥有房屋所有权,将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租方:支付租金,从出租方手中租赁房屋使用权的自然人或法人。租赁期限:出租方与承租方约定的房屋租赁的有效时间。押金:为保证合同履行,承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约责任:合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决:双方因合同履行产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊情况与补充条款:1.美发店装修升级:如果乙方需要对租赁房屋进行装修升级,可以在合同中补充:“乙方有权对租赁房屋进行装修,但必须提前一个月向甲方提交装修方案,并得到甲方书面同意。装修不得破坏房屋结构。”2.节假日营业时间调整:如果美发店在节假日需要调整营业时间,可以补充:“乙方在节假日可根据实际经营需要调整营业时间,但应确保不影响租赁房屋的合理使用。”1.场合一:美发店需要举办一些特别活动。补充条款:乙方在租赁期间举办活动,需提前通知甲方,并确保活动符合相关法律法规,不扰乱周围邻居。特殊场合的附件列表:1.附件一:房屋设施清单。这个清单上会列出所有的设施,比如热水器、空调等,确保双方都清楚房屋的初始状态。1.特殊场合一:补充:如果店里有大型活动,比如剪发比赛,得提前跟房东说一声,别影响了周围的人。2.特殊

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