2024年美发店房屋租赁合同范本

2024年美发店房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体面积以房产证记载为准。1.2租赁房屋的结构为_______，房屋设施齐全，具体设施见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：__________________________。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：__________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方应在发现租赁房屋及附属设施损坏时，及时通知甲方进行维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证在租赁期间，租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在签订本合同时向乙方提供租赁房屋的相关权属证明。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期间合法使用租赁房屋进行美发店经营。7.2乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得转租、分租或与他人合租。7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期间，如甲方因特殊情况需要收回租赁房屋，应提前_______个月通知乙方，并按照剩余租期退还租金。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：___________________年_______月_______日乙方（签字）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确保合同中租赁房屋的描述准确无误，包括地址、面积及房屋设施。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付期限，避免产生纠纷。4.明确押金的作用及退还条件，防止押金退还时出现争议。5.规定房屋使用和维修的责任，确保租赁期间房屋的良好状态。6.确保双方权利和义务的条款公平合理，保护双方合法权益。7.规定合同变更和解除的条件和程序，避免单方面违约。8.明确违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决路径。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，并由双方共同签署。2.对于可能引起歧义的内容，通过补充协议进行明确。3.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，诚信履行各自义务。法律名词解释：出租方：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租方：支付租金，从出租方手中租赁房屋使用权的自然人或法人。租赁期限：出租方与承租方约定的房屋租赁的有效时间。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约责任：合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊情况与补充条款：1.美发店装修升级：如果乙方需要对租赁房屋进行装修升级，可以在合同中补充：“乙方有权对租赁房屋进行装修，但必须提前一个月向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。装修不得破坏房屋结构。”2.节假日营业时间调整：如果美发店在节假日需要调整营业时间，可以补充：“乙方在节假日可根据实际经营需要调整营业时间，但应确保不影响租赁房屋的合理使用。”1.场合一：美发店需要举办一些特别活动。补充条款：乙方在租赁期间举办活动，需提前通知甲方，并确保活动符合相关法律法规，不扰乱周围邻居。特殊场合的附件列表：1.附件一：房屋设施清单。这个清单上会列出所有的设施，比如热水器、空调等，确保双方都清楚房屋的初始状态。1.特殊场合一：补充：如果店里有大型活动，比如剪发比赛，得提前跟房东说一声，别影响了周围的人。2.特殊