2024年常用的提前解除房屋租赁合同范本

2024年常用的提前解除房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、原合同基本情况1.原合同签订日期：____年____月____日。2.原合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.原合同租赁房屋地址：________________。二、提前解除合同的依据1.双方协商一致，自愿解除原合同；2.因不可抗力导致原合同无法继续履行；3.________________（其他提前解除合同的事由）。三、提前解除合同的协议1.双方同意自本协议签订之日起，提前解除原合同。2.乙方应在____年____月____日前将租赁房屋腾空，并按照原合同约定的状态将房屋及附属设施交还给甲方。3.甲方应在乙方腾空房屋后____日内，对房屋及附属设施进行验收。如有损坏，乙方应按原合同约定承担赔偿责任。四、费用结算1.乙方应支付甲方截至合同解除之日的租金，计算方式为：____元/月×____个月。2.乙方已支付的租金、押金等费用，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余款项一次性退还乙方。3.甲方应退还乙方的费用包括：租金、押金、______________（如有其他费用，请在此列明）。五、违约责任1.甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方违反本协议规定，未按约定时间退还乙方费用的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：____元/天。3.乙方违反本协议规定，未按约定时间腾空房屋的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：____元/天。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________________年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________年____月____日注意事项：1.确保合同的合法性和有效性，双方在签订提前解除合同时必须具备完全民事行为能力。2.明确提前解除合同的依据和双方的权利义务，避免产生纠纷。3.详细列出费用结算条款，包括但不限于租金、押金及其他相关费用。4.规定合理的违约责任，确保双方在违约时能够有明确的违约金计算方式。5.注意保存合同文本和相关证据，以备不时之需。解决办法：1.双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可通过法律途径解决。2.在签订解除协议前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。3.在解除合同过程中，双方应严格按照协议约定履行各自义务。法律名词解释：《中华人民共和国合同法》：我国现行的合同法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律制度。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，是合同法中规定的法定免责条件。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如租客突然生病需要搬家，或者房东家里有特殊情况需要收回房子。下面是一些特殊的应用场合和相应的补充条款：1.租客生病需搬离应用场合：如果乙方突然生病，需要搬到更适合修养的环境。补充条款：若乙方因健康原因需提前解除合同，甲方应予以理解并协助乙方办理相关手续。甲方应在乙方提供有效医疗证明后，尽快安排验收房屋，并退还相应费用。2.房东家庭特殊情况应用场合：如果甲方家庭出现特殊情况，如家庭成员生病需要照顾，必须收回房屋。补充条款：若甲方因家庭特殊情况需提前解除合同，乙方应给予理解并配合甲方办理相关手续。甲方应给予乙方一定的搬离准备时间，并协助乙方寻找新的住处。附件列表：1.原房屋租赁合同：这是最基本的，需要双方确认原合同的内容。2.医疗证明：如果是因为健康原因，乙方需要提供有效的医疗证明。3.家庭特殊情况证明：如果甲方是因为家庭原因，可能需要提供相关证明文件。原来的租房合同：就是咱们一开始签的那份，得看看上面写的啥，确保咱们都还记得。看病的证明：如果租客你因为身体原因