2024年房屋转让三方合同协议范本

2024年房屋转让三方合同协议范本合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________丙方（居间方）：________________营业执照号：________________法定代表人：________________住址：________________一、房屋基本情况2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简装修等），设施设备状况良好，具体装修及设备清单见附件一。二、房屋转让价格及支付方式1.甲、乙双方确认，该房屋转让价格为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）。（2）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________元整）。（3）余款人民币_______元（大写：________________元整）乙方应于_______前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。四、丙方义务1.丙方应积极为甲、乙双方提供居间服务，如实告知双方房屋相关情况。2.丙方应协助甲、乙双方办理房屋过户等相关手续。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。2.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。3.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：________________元整）。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。甲方（转让方）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________丙方（居间方）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋的权属清晰，无争议。2.核实房屋转让价格是否合理，避免过高或过低。3.明确房屋交付的时间及标准。4.确认过户手续的办理流程及费用承担。5.注意违约责任的约定，确保双方权益。6.确保合同中的各项条款符合现行法律法规。解决办法：1.查验房屋权属证书，确保无抵押、查封等权利限制。2.参考市场行情，合理确定转让价格。3.在合同中详细约定房屋交付的时间、条件及附属设施状况。4.明确过户手续的办理流程、时限及费用承担。5.在合同中明确违约责任，设立合理的违约金条款。6.在签订合同前，咨询专业法律人士，确保合同合法性。法律名词解释：1.转让方：指房屋所有权人，即甲方，依法将其房屋所有权转移给乙方的人。2.受让方：指购买房屋并依法取得房屋所有权的人，即乙方。3.居间方：指为房屋交易提供中介服务，并协助双方完成交易的自然人或法人，即丙方。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。5.土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用年限的法律凭证。6.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方先行支付的，具有一定数额的钱款。7.首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的购房款。8.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。场合一：甲方急于出售房屋，乙方为现金买家补充条款：1.加快付款：乙方应在合同签订后3个工作日内支付全部房款。特殊条款：若乙方按时支付全款，甲方愿意给予乙方一定的价格优惠。附件列表：附件一：房屋装修及设备清单场景下，合同可以这样补充：场景一：当我们说到甲方真的需要快速卖掉房子，可能是为了资金周转或者其他个人原因，这时候，乙方如果是手头现金充足，可以快速帮助甲方解决问题。特殊应用场合补充条款：乙方向甲方支付全部房款的时间缩短为合同签订后3个工作日内。若乙方按时支付，甲方同意在房屋总价上给予2%的优惠。场合二：房屋内有特殊物品需处理补充条款：特殊条款：甲方同意留下特定物品，并就此与乙方达成额外补偿。附件二：房屋内保留物品清单场景二：有时候，房子里头有些东西对卖家来说特别有意义，他们可能不想带走，也不想卖。这时候，我们可以这样