2024年房屋租赁4年合同范本

2024年房屋租赁4年合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为四年，自2024年____月____日起至2028年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，共计人民币_______元。3.2乙方支付租金方式为：每年度支付一次。乙方应在每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定账户。四、押金五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2在租赁期间，出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任，由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应在租赁期满前，检查乙方的房屋使用情况，确保乙方按约定交还房屋。6.3甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋。7.2乙方应按约定时间支付租金和押金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为违约金。7.3乙方应合理使用出租房屋，不得损害房屋结构及附属设施。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意核实甲方提供的房屋产权证明，确保甲方为房屋合法出租人。解决办法：在签订合同前，要求甲方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关合法证件。2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，并对续租条款进行约定。3.确认租金及支付方式的合理性，防止支付纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付方式和时间，并约定逾期支付的违约责任。4.押金条款的设置应合理，确保双方权益。解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件和时间。5.明确维修责任，避免维修问题时产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定出租房屋及附属设施的维修责任。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。租金：承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。押金：为保证合同履行，承租人在租赁开始时支付给出租人的一定金额的钱，用以担保租金支付和房屋及附属设施的妥善保管。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。合同签订地：指合同双方当事人在合同中约定的，表示合同成立的地点，通常用于确定合同纠纷的诉讼管辖法院。1.如果房子里要放置贵重物品或特殊设备：特殊场合：乙方需要在家中放置钢琴、大型雕塑或其他贵重物品。补充条款：乙方在放置前应征得甲方同意，并确保物品的放置不会损害房屋结构或造成安全隐患。“乙方如需在房屋内放置超过____公斤的物品或特殊设备，须提前通知甲方，并确保该物品或设备的放置不会对房屋造成损害。”2.如果乙方有宠物：特殊场合：乙方饲养宠物，可能会对房屋造成损害或影响邻居。补充条款：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物造成损害的处理方式。“乙方若饲养宠物，必须得到甲方书面同意。宠物造成的任何损害，乙方应负责修复或赔偿。”1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（入住前和搬出后）房屋的“身份证”——也就是