产业园区厂房租赁合同范本2024年

产业园区厂房租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________________法定代表人：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1甲方出租厂房位于_______（具体位置），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证出租厂房符合国家有关租赁物的法律、法规及标准，具备合法的土地使用权和房屋所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米·月，总计租金为_______元。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用租赁物。5.1.2甲方负责租赁厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施安全、正常使用。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁厂房。5.2.2乙方应按约定用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2.3乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，爱护公共设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金_______元。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除合同，应书面协商一致。7.2出现下列情况之一，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，超过_______个月的；（2）乙方擅自改变租赁厂房用途，造成严重后果的；（3）乙方违法使用租赁厂房，被有关部门责令停业的。7.3出现下列情况之一，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁厂房，超过_______个月的；（2）租赁厂房存在重大安全隐患，影响乙方正常生产经营的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订地点：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及资质，确保出租方拥有合法的土地使用权和房屋所有权。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明及资质文件，甲方需提供房产证等相关证明文件。2.注意事项：明确租赁物的具体信息，包括位置、面积等。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体情况，并进行实地测量和确认。3.注意事项：租赁期限的约定应明确，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.注意事项：租金的金额、支付方式和时间需要明确。解决办法：在合同中详细规定租金标准、支付周期和每次支付的具体时间。5.注意事项：保证金的数额和退还条件需明确。解决办法：在合同中规定保证金的具体数额和退还条件，确保双方的权益。关键词语法律名词解释：统一社会信用代码：是企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码，用于企业身份的合法认证。法定代表人：是指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的人。租赁期限：是指租赁合同中规定的租赁起始日至结束日的期间。租金：是承租方为使用出租方的财产而支付的费用。保证金：是为了保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的钱款。违约责任：是指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解除合同：是指合同当事人在合同有效期内，因一定的法律事实，使合同关系终止的行为。1.特殊情况：如果乙方是一家生产化工产品的公司，可能会涉及到一些特殊的环保要求。补充条款：乙方应确保其生产活动符合国家和当地环保法规，不得造成环境污染。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。2.特殊情况：如果厂房需要改造或者装修，以满足乙方的特定需求。补充条款：乙方在租赁期间如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并确保改造或装修不得影响厂房结构安全。3.特殊情况：如果乙方业务增长迅速，可能需要提前终止租赁，寻找更大的厂房。补充条款：乙方因业务发展需要提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。附件一：甲方的房产证复印件，证明厂房是甲方的合法财产。附件二：乙方的营业执照复印件，确认乙方的合法经营资格。附件三：厂房的具体平面图，标注出租的具体区域和面积。附件四：租金支付方式和账户信息，方便乙