2024年老年公寓出租合同

2024年老年公寓出租合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.甲方出租老年公寓地址：_______2.房屋结构及面积：_______3.设施设备：甲方保证房屋内设施设备齐全，具体设施设备清单详见附件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方负责房屋及附属设施设备的维修、保养，确保房屋及设施设备正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，但有权了解乙方使用房屋的情况。4.甲方在租赁期内不得单方面提高租金。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。2.乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏房屋结构及设施设备。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。4.乙方应按时支付租金及押金。七、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日附件：房屋设施设备清单注意事项：1.确保出租的老年公寓符合相关安全标准和居住条件。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金金额及支付方式和时间，避免产生滞纳金。4.规定合理的押金数额，并明确押金退还的条件和时间。5.明确双方的权利和义务，包括维修责任、使用规范等。6.规定合同变更或解除的条件和程序。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋设施设备清单，作为双方权利义务的依据。2.对租金调整、房屋维修等可能引发争议的事项，设立预通知期限。3.明确违约责任，规定违约金或赔偿金的计算方法和支付时间。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。押金：指承租方为保障履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保房屋及设施设备的完好。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，按照合同约定向出租方支付的逾期付款的违约金。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。场景1：如果老人有特殊医疗需求补充条款：如果乙方老人有特殊的医疗需求，甲方应配合乙方安装必要的医疗设备，并保证在紧急情况下，甲方提供必要的协助。场景如下：1.特殊场合补充：如果老人需要：条款增加：特殊医疗需求条款：考虑到乙方老人可能需要的特殊医疗照顾，甲方同意在租赁期内，为乙方提供必要的外部医疗设备接入便利，并在紧急情况下，提供及时的联系和协助。场景2：老人需要定期照顾宠物补充条款：2.宠物照顾：如果老人有宠物：条款增加：场景3：补充如下：附件列表：1.宠物照顾：附件列表：老人有宠物：补充条款：场景补充：宠物：附件列表：1.宠物协议：详细说明宠物的种类、数量以及甲方允许乙方照顾宠物的相关事宜。特殊场合：老人健康照顾：补充条款：健康照顾：甲方应提供定期的健康检查服务或者协助乙方进行健康检查。附件：房屋设施设备清单：详细列出房屋内所有的设施设备及其状态。宠物协议（如有）：包含