2024年「样本」不动产赠与合同

2024年「样本」不动产赠与合同合同编号：____________第一条赠与财产的基本情况1.1赠与财产的坐落位置：_______1.2赠与财产的建筑面积：_______1.3赠与财产的所有权证号：_______1.4赠与财产的现状：_______第二条赠与财产的权利状况2.1甲方保证赠与财产为其合法拥有的不动产，甲方对该财产拥有完全的处分权。2.2赠与财产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、担保权等权利负担。2.3赠与财产符合国家和地方有关不动产转让的相关规定。第三条赠与财产的交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将赠与财产的钥匙、产权证等相关资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理赠与财产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.3赠与财产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。第四条赠与合同的生效及终止4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2在本合同生效后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。（1）赠与财产因不可抗力原因灭失。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）法律规定的其他终止情形。第五条权利义务的转让5.1未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。5.2甲方转让赠与财产的权利义务，应确保受让人同意本合同的约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未能按本合同约定交付赠与财产的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。6.3乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与方）：__________乙方（受赠方）：__________签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.确保赠与财产的合法性：赠与方需保证赠与的财产是合法拥有的，无任何权利负担。1.权律名词解释：解决办法：法律名词解释：赠与财产：指合同中甲方无偿转让给乙方的房地产等不动产。1.资产合法性：解决办法：权利负担：指赠与财产上可能存在的抵押权、担保权、租赁权等限制产权转移的法律障碍。赠与合同：指合同中甲方将财产无偿转让给乙方的法律行为。2.法律名词解释：确权：1.确权行为：赠与合同中，确权行为是指甲方对赠与财产的权属确认，确保无权属纠纷。甲方需提供合法的权属证明，如房产证等。税费：指在赠与财产过户过程中产生的各种税费。税费解决办法：确认乙方承担过户过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生争议时，选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：在合同中明确违约责任的具体条款，以及争议解决的方式和地点。确保在争议发生时有明确的解决途径。场合一：赠与方希望确保赠与的房产用于特定目的应用场合：甲方的父母想要将一套房产赠与子女，但希望确保这套房产永远用于子女及其家庭的居住，而不是被出售或用于商业用途。补充条款：第九条特定用途9.1乙方同意接受赠与的房产仅用于自住用途，不得用于任何商业活动或出售。9.2若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方返还房产或支付等同于房产市场价值的赔偿金。场合二：赠与方希望在特定条件下保留居住权应用场合：甲方想要将房产赠与子女，但希望在赠与后仍能居住在房产内直到去世。补充条款：第十条保留居住权10.1甲方在赠与房产后保留对该房产的居住权，直至甲方去世。10.2乙方同意在甲方有生之年，不得干扰甲方的居住权益。1.房产证复印件：确保赠与的房产是甲方所有，并且没有权利负担。2.土地使用证复印件：如果房产涉及土地使用，需要提供土地使用证明。3.赠与财产评估报告：评估房产的市场价值，以便双方了解赠与财产的价值。房产证复印件：这个是为了确认房产是甲方名下的，没有其他的问题。土地使用证复印件：如果房子下面还有地，这个证就很重要了。赠与财产评估报告：这个报