二手房买卖合同新2024年

二手房买卖合同新2024年合同编号：__________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：____________联系电话：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.3房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米。1.4房屋所有权及土地使用权状况：甲方保证该房屋所有权及土地使用权清晰，无抵押、查封、诉讼等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，定金支付之日起_______日内，乙方须支付剩余房款。2.3乙方支付剩余房款的方式为：□一次性付款；□分期付款，具体付款期限及金额如下：____________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方协助甲方办理相关手续。过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如因房屋本身质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2甲方保证该房屋在交易过程中，不涉及任何法律纠纷、债权债务等问题。第五条乙方承诺5.1乙方按照本合同约定的付款方式支付房款。5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应全力配合甲方，确保过户手续顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权利负担。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方权益。3.规定房屋交付及过户时间，确保交易顺利进行。4.列明违约责任，以约束双方履行合同。5.确定争议解决方式，为可能发生的纠纷提供解决途径。解决办法：1.审查房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。2.在合同中详细约定房款支付方式、时间及金额。3.设定房屋交付和过户的明确时间，并约定相应的违约责任。4.在合同中明确违约情形及违约金计算方式。5.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：所有权的转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常伴随着房屋过户手续的完成。定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定数额的钱款，是合同担保的一种形式。过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序，包括产权变更登记等。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。场合一：卖方需要时间寻找新住处补充条款：考虑到甲方需要时间寻找新的居住地点，双方同意将房屋交付日期延长至_______年_______月_______日。在此期间，甲方应保持房屋现状，并负责期间的物业费用。场合二：买方需要贷款购房补充条款：鉴于乙方需要通过贷款方式支付部分房款，若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲乙双方同意将合同履行期限延长至贷款批准并放款之后。场合三：房屋内含有家具和电器补充条款：双方确认，房屋内现有家具和电器（具体清单见附件）随房屋一同转让，其价值已包含在房屋买卖总价中。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及面积测量报告4.房屋现状照片5.家具和电器清单（若适用）场合一：如果卖方家里有小朋友，可能需要特别考虑孩子的上学问题。补充条款：卖方因为孩子上学原因，需要在特定时间内完成搬迁，因此我们同意提前至_______日完成房屋交付。场合二：买方可能是第一次买房，对于一些流程不是很懂。补充条款：由于乙方是首次购房，甲方同意协助乙方办理相关