产业升级拆迁项目居间合同

产业升级拆迁项目居间合同合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同主体第三条款合同宗旨第二章拆迁项目概述第一条款项目背景第二条款项目目标第三条款项目范围第三章居间服务内容第一条款服务范围第二条款服务方式第三条款服务期限第四章拆迁补偿与安置第一条款补偿标准第二条款安置方式第三条款补偿款的支付与结算第五章合同的履行与监督第一条款履行原则第二条款监督机制第三条款违约责任第六章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除的程序第七章合同的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密泄露的责任第九章合同的生效、终止与解除第一条款生效条件第二条款终止条件第三条款解除条件第十章合同的转让第一条款转让条件第二条款转让程序第三条款转让后果第十一章合同的附件第一条款附件内容第二条款附件的效力第十二章其他条款第一条款法律法规第二条款合同的修订第三条款合同的解除第十三章合同的签署第一条款签署程序第二条款签署时间第三条款签署地点第十四章附则第一条款合同的生效第二条款合同的解释第三条款合同的修订合同编号：产业升级拆迁项目居间合同第一章总则第一条款定义与解释1.1本合同是指由甲方（拆迁人）与乙方（居间人）就产业升级拆迁项目所达成的协议。1.2本合同所用术语，如“甲方”、“乙方”、“拆迁人”、“居间人”等，在未作特殊说明的情况下，均按本条款所定义的含义使用。第二条款合同主体2.1甲方（拆迁人）是指依法取得拆迁许可，负责产业升级拆迁项目的实施主体。2.2乙方（居间人）是指依法设立，具备居间服务能力，协助甲方进行拆迁项目的居间服务机构。第三条款合同宗旨3.1乙方作为居间人，应协助甲方顺利完成产业升级拆迁项目，确保拆迁工作的顺利进行。3.2双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第二章拆迁项目概述第一条款项目背景4.1产业升级拆迁项目是为了推动区域经济发展，提升产业竞争力，实现城市规划目标而实施的。4.2项目涉及房屋拆迁、土地征收、补偿安置等相关工作。第二条款项目目标5.1项目的目标是完成拆迁范围内的房屋征收、土地平整，为产业升级提供必要的土地资源。5.2确保拆迁过程的顺利进行，减少拆迁过程中的纠纷和矛盾。第三条款项目范围6.1项目范围包括拆迁区域的房屋、构筑物、附属设施等。6.2乙方应协助甲方对拆迁范围内的建筑物进行调查、评估和登记。第三章居间服务内容第一条款服务范围7.1乙方负责为甲方提供拆迁项目的居间服务，包括寻找合适的拆迁对象、沟通协调、签订补偿安置协议等。7.2乙方应协助甲方与拆迁对象进行沟通，确保拆迁工作的顺利进行。第二条款服务方式8.1乙方应根据项目实际情况，采取合适的居间服务方式，确保拆迁工作的顺利进行。8.2乙方应定期向甲方报告拆迁进展情况，并提供必要的建议和意见。第三条款服务期限9.1乙方的服务期限自本合同签订之日起至拆迁项目完成之日止。9.2乙方应按照甲方的要求，提前完成居间服务工作。第四章拆迁补偿与安置第一条款补偿标准10.1乙方可根据相关法律法规和政策，协助甲方确定拆迁补偿标准。10.2乙方应确保补偿标准公平、合理，保障拆迁对象的合法权益。第二条款安置方式11.1乙方应根据甲方要求和相关政策，协助制定安置方案，确保拆迁对象的居住权益。11.2乙方应协助甲方寻找合适的安置房源，确保拆迁对象能够得到妥善安置。第三条款补偿款的支付与结算12.1乙方应协助甲方与拆迁对象签订补偿安置协议，明确补偿款支付时间、方式等相关事项。12.2乙方应协助甲方按时支付补偿款，确保拆迁工作的顺利进行。第五章合同的履行与监督第一条款履行原则13.1双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保拆迁工作的顺利进行。13.2双方应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。第二条款监督机制14.1双方应建立有效的监督机制，确保合同条款的履行。14.2双方可定期召开协调会议，解决拆迁过程中出现的问题。第三条款违约责任15.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。15.2违约责任的具体约定见合同附件。第八章保密条款第一条款保密内容16.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，均属于保密内容。16.2保密内容的具体范围见合同附件。第二条款保密期限17.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。17.2涉及国家秘密的，应遵守相关法律法规的规定。第三条款保密泄露的责任18.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担违约责任。18.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同的生效、终止与解除第一条款生效条件19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。第二条款终止条件20.1合同终止的条件见合同附件。20.2合同终止后，双方的权益义务按合同附件约定处理。第三条款解除条件21.1合同解除的条件见合同附件。21.2合同解除后，双方的权益义务按合同附件约定处理。第十章合同的转让第一条款转让条件22.1除非合同附件另有约定，否则一方不得转让合同权利义务。22.2转让方应取得对方的书面同意。第二条款转让程序23.1转让方应向对方提交书面转让申请，并提供相关证明文件。23.2对方应在收到转让申请后十五日内回复，逾期未回复视为同意转让。第三条款转让后果24.1转让经对方同意后，转让方与受让方应签订书面转让协议。24.2转让协议签订后，原合同的权利义务由受让方承继。第十一章合同的附件第一条款附件内容25.1合同附件包括合同履行过程中涉及的各种文件、资料、图纸等。25.2附件的效力等同于合同。第十二章其他条款第一条款法律法规26.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。26.2如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第二条款合同的修订27.1如合同内容需要修订，应经双方协商一致并签订书面修订协议。27.2修订协议与原合同具有同等效力。第三条款合同的解除28.1合同解除的条件和程序见合同附件。28.2合同解除后，双方的权益义务按合同附件约定处理。第十三章合同的签署第一条款签署程序29.1本合同自双方签字盖章之日起生效。29.2双方签字盖章后，合同即具有法律效力。第二条款签署时间30.1本合同于______年______月______日签署。第三条款签署地点31.1本合同于______（地点）签署。第十四章附则第一条款合同的生效32.1本合同自双方签字盖章之日起生效。32.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。第二条款合同的解释33.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。33.2如本合同发生争议，应以书面形式提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。第三条款合同的修订34.1本合同的修订应经双方协商一致并签订书面修订协议。34.2修订协议与原合同具有同等效力。（合同方签字盖章处）甲方（签字）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字）：______________________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款第一条款甲方优先权35.1在合同履行过程中，甲方享有对合同内容的修改权、解除权等优先权利。35.2甲方行使优先权时，应提前三十日通知乙方，并在通知中说明具体事项。第二条款甲方指令权36.1甲方有权根据项目实际情况，向乙方发出指令，要求乙方履行合同约定的义务。36.2乙方应按照甲方的指令及时履行相关义务，如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应责任。第三条款甲方审计权37.1甲方有权对乙方履行合同的过程进行审计，以确保乙方的服务符合合同约定。37.2乙方应配合甲方的审计工作，提供相关文件、资料和证明材料。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款第一条款乙方自主权38.1在合同履行过程中，乙方享有对合同内容的修改权、解除权等自主权利。38.2乙方行使自主权时，应提前三十日通知甲方，并在通知中说明具体事项。第二条款乙方建议权39.1乙方有权根据项目实际情况，向甲方提出建议，改进拆迁项目的实施方式。39.2甲方应认真考虑乙方的建议，并在必要时进行调整。第三条款乙方保密义务40.1乙方对甲方的保密义务持续至合同终止或解除之日起五年内。40.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。附加条款三：第三方中介时的特殊条款第一条款第三方中介选择权41.1甲方和乙方均有权选择第三方中介进行合同履行过程中的相关服务。41.2甲方和乙方选择第三方中介时，应提前三十日通知对方，并在通知中说明具体事项。第二条款第三方中介的职责42.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务。42.2第三方中介未能履行合同义务的，由第三方中介承担相应责任。第三条款第三方中介的费用43.1第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。43.2甲乙双方另有约定的，从其约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁项目详细规划图纸2.拆迁补偿标准规定3.安置方案及相关协议4.居间服务费用明细5.第三方中介机构资质证明6.合同履行过程中的相关法律法规7.合同修订协议模板8.保密协议模板9.违约责任认定协议10.合同解除协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款2.乙方未按约定完成居间服务事项3.第三方中介未按约定提供服务4.甲方未按约定提供必要的资料和条件5.乙方未按约定履行保密义务6.合同双方未按约定时间履行合同义务7.合同双方未按约定方式履行合同义务三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，负责拆迁项目的实施主体。2.居间人：指依法设立，具备居间服务能力，协助拆迁人进行拆迁工作的机构。3.第三方中介：指在拆迁过程中提供居间服务、咨询或其他相关服务的机构。4.补偿款：指拆迁人依法对被拆迁人的损失给予的经济补偿。5.安置：指拆迁人依法对被拆迁人提供替代的居住或经营场所。6.违约责任：指合同双方未履行合同约定义务时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付补偿款解决办法：甲方应及时支付补偿款，如延迟支付，应承担逾期付款的违约责任。2.问题：乙方未按约定完成居间服务事项解决办法：乙方应尽快完成居间服务事项，如，应承担违约责任。3.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法：第三方中介应按照约定提供服务，如未提供，应承担违约责任。4.问题：甲方未按约定提供必要的资料和条