住宅翻新改造工程承包协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅翻新改造工程承包协议样本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条工程内容2.1工程概述2.2改造范围2.3工程量清单第三条工程质量与标准3.1质量标准3.2材料要求3.3施工工艺第四条工程进度与期限4.1工程时间表4.2关键节点4.3延期条款第五条工程款项5.1合同价格5.2付款方式5.3进度付款5.4最终付款5.5价格调整第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3诉讼途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序第九条保险责任9.1承包方保险9.2发包方保险9.3保险理赔第十条环境保护与安全10.1环保要求10.2施工安全10.3安全事故处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同附件第十四条完整性与修改14.1合同完整性14.2修改权归属14.3修改程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________1.2承包方信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________1.3工程定义本工程是指发包方委托承包方对位于____________的住宅进行翻新改造，具体改造内容详见第二条工程内容。第二条工程内容2.1工程概述（1）墙面翻新；（2）地板更换；（3）天花板的修复；（4）厨房和卫生间装修；（5）水电线路改造；（6）室内门更换；（7）窗户更换；（8）其他：____________。2.2改造范围本工程改造范围包括但不限于：（1）房间____________；（2）客厅____________；（3）厨房____________；（4）卫生间____________；（5）其他：____________。2.3工程量清单工程量清单详见附件一，该清单为本合同的组成部分。第三条工程质量与标准3.1质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的合理要求。具体质量要求详见附件二。3.2材料要求承包方应使用符合国家标准的建筑材料和施工设备，并提供材料合格证明。如甲方有特殊材料要求，乙方应按照甲方要求使用。3.3施工工艺承包方应按照行业标准及甲方要求进行施工，确保施工安全、环保。第四条工程进度与期限4.1工程时间表工程预计开始日期：____年____月____日；工程预计结束日期：____年____月____日。4.2关键节点关键节点包括但不限于：（1）工程开工；（2）水电改造完成；（3）墙面翻新完成；（4）地板铺设完成；（5）天花板修复完成；（6）厨房和卫生间装修完成；（7）室内门更换完成；（8）窗户更换完成；（9）工程验收。4.3延期条款如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方可协商解决。如非不可抗力原因导致延期，承包方应承担相应责任。第五条工程款项5.1合同价格本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2付款方式（1）工程开工前，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到关键节点时，甲方支付相应款项的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付剩余的40%。5.3进度付款进度付款的具体付款时间及金额详见附件三。5.4最终付款工程验收合格且甲方满意后，甲方支付剩余的40%款项。5.5价格调整如工程过程中出现设计变更、材料价格上涨等不可预见因素，双方可协商调整合同价格。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）承包方未按照约定的质量、标准完成工程；（2）发包方未按照约定支付工程款项；（3）一方未履行合同约定的其他义务。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。6.3违约赔偿如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可书面通知对方提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面签订变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，对方无法继续履行合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.3变更或解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并书面签订变更协议或解除协议。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条保险责任9.1承包方保险承包方应为其施工人员购买社会保险，并承担施工过程中因施工原因造成的人员伤亡、财产损失等风险。9.2发包方保险发包方应对其财产进行保险，确保工程过程中发包方的财产不受损失。9.3保险理赔如发生保险事故，双方应按照保险条款及时向保险公司报案并配合保险公司进行理赔。第十条环境保护与安全10.1环保要求承包方应按照国家和地方环保法规进行施工，确保施工过程中不对环境造成污染。10.2施工安全承包方应遵守施工安全规范，采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全。10.3安全事故处理如发生安全事故，承包方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知发包方。双方应按照事故处理程序及时处理。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对合同内容及与合同履行相关的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约披露后果如一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等。12.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力应对措施双方应立即协商，采取必要的措施减轻不可抗力带来的损失，并根据情况决定是否继续履行合同。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止本合同在合同约定的工程验收合格后终止。13.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）工程量清单；（2）质量标准；（3）付款计划；（4）其他附件。第十四条完整性与修改14.1合同完整性本合同及其附件共同构成双方完整的权利义务关系，双方应严格履行。14.2修改权归属本合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改。14.3修改程序如双方同意修改本合同，应书面签订修改协议，并经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格。附件二：质量标准详细列出工程质量要求，包括材料、施工工艺等。附件三：付款计划详细列出付款的时间及金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承包方未按照约定的质量、标准完成工程；2.发包方未按照约定支付工程款项；3.一方未履行合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2.如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承包方未按照约定的质量、标准完成工程，导致发包方无法达到预期使用效果，承包方需向发包方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因工程质量问题导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、动乱等社会事件。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。3.工程验收：指工程完成后，发包方对工程质量、功能等进