商业空间装修外包合同范本

商业空间装修外包合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同宗旨第二章装修范围与要求2.1装修范围2.2装修要求2.3设计方案第三章合同价格3.1合同总价3.2价格组成3.3价格调整第四章工期与进度4.1工期约定4.2进度要求4.3工期延误第五章质量标准与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3质量争议的处理第六章合同的履行与监督6.1合同的履行6.2施工监督6.3协调与沟通第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1承包商的违约责任8.2委托方的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除第十一章附则11.1合同附件11.2合同的修改和补充11.3合同的解除和终止第十二章合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三章其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四章合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1委托方名称：1.1.2承包商名称：1.2合同标的1.3合同宗旨1.3.1委托方委托承包商进行商业空间装修；1.3.2承包商应按照合同约定完成装修工程；第二章装修范围与要求2.1装修范围2.1.1装修范围包括：（1）室内空间规划；（2）墙面、地面、天花板的装修；（3）水电安装；（4）照明系统安装；（5）通风系统安装；（6）家具配置；（7）装饰品配置。2.2装修要求2.2.1装修材料应符合国家相关标准和规定；2.2.2装修工艺应符合行业标准；2.2.3装修效果应满足委托方的需求；2.3设计方案2.3.1承包商应提供完整的设计方案；2.3.2设计方案应包含：（1）平面布局图；（2）立面图；（3）装修材料清单；（4）施工工艺说明；（5）装修效果图。第三章合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价根据承包商提供的装修报价计算；3.1.2合同总价包含：（1）装修材料费用；（2）施工费用；（3）设计费用；（4）管理费用；（5）税金；（6）其他相关费用。3.2价格组成3.2.1价格组成详细明细表附后；3.3价格调整3.3.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致价格上涨，双方协商解决；3.3.2合同履行过程中，如遇委托方需求变更导致价格上涨，按实际发生费用计算。第四章工期与进度4.1工期约定4.1.1合同约定的工期为：____个月；4.1.2工期自合同签订之日起计算。4.2进度要求4.2.1承包商应按照约定的工期完成装修工程；4.2.2承包商应按约定的时间节点提交进度报告。4.3工期延误4.3.1如因承包商原因导致工期延误，承包商应承担相应的违约责任；4.3.2如因不可抗力导致工期延误，双方协商解决。第五章质量标准与验收5.1质量标准5.1.1装修工程质量应符合国家相关标准和规定；5.1.2装修工程质量应满足委托方的需求。5.2验收程序5.2.1装修工程完成后，委托方组织验收；5.2.2验收合格后，双方签署验收报告。5.3质量争议的处理5.3.1双方应共同协商解决质量争议；5.3.2如协商无果，可向相关机构申请鉴定。第六章合同的履行与监督6.1合同的履行6.1.1承包商应按照合同约定履行各项义务；6.1.2委托方应按照合同约定提供相关条件。6.2施工监督6.2.1委托方有权对施工过程进行监督；6.2.2承包商应接受委托方的监督。6.3协调与沟通6.3.2遇到问题应及时沟通解决。第八章违约责任8.1承包商的违约责任8.1.1承包商未能按照约定完成装修工程的，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的千分之五；8.1.2承包商未能按照约定质量标准完成装修工程的，应负责修复或重新施工，并承担因此产生的全部费用；8.2委托方的违约责任8.2.1委托方未能按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向承包商支付滞纳金，滞纳金计算方式为：合同总价款的千分之五；8.2.2委托方未能按照约定提供施工条件的，应承担因此产生的全部费用。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁9.2.1双方同意，任何一方在争议解决过程中均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的终止10.2.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；10.2.2双方同意提前终止合同的，应书面协商一致。10.3合同的解除10.3.1双方同意解除合同的，应书面协商一致；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一章附则11.1合同附件11.1.1合同附件包括：（1）设计方案；（2）装修材料清单；（3）施工工艺说明；（4）其他双方约定的附件。11.2合同的修改和补充11.2.1双方同意对本合同的任何条款进行修改或补充的，应以书面形式签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除和终止11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；11.3.2合同解除或终止后，双方的权利义务关系随之终止。第十二章其他约定12.1保密条款12.1.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密；12.1.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起____个月。12.2知识产权保护12.2.1双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权权利人所有；12.2.2未经知识产权权利人同意，任何一方不得使用对方的知识产权。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.3.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方均不承担违约责任。第十三章合同的签署13.1签署时间13.1.1本合同于____年__月__日签署；13.1.2签署地点：________________________。13.2签署主体13.2.1委托方代表：_______________________；13.2.2承包商代表：_______________________。合同编号_________甲方（委托方）：_______________________乙方（承包商）：_______________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定承包商使用指定的材料供应商。若乙方未使用甲方指定的材料供应商，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。1.2甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要对合同约定的装修范围、设计要求、材料要求等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。1.4甲方验收权甲方有权对装修工程进行验收。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方认可的质量标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保障乙方应对装修工程的质量承担责任。若装修工程出现质量问题，乙方应负责修复或重新施工，并承担因此而产生的全部费用。2.2乙方工期保障乙方应保证按约定的工期完成装修工程。若乙方未能按照约定工期完成工程，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方配合义务乙方应积极配合甲方的监督、检查、验收等工作，提供相关资料和信息，并按照甲方的要求进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议，并监督乙方的施工进度和质量。3.2第三方中介的独立性第三方中介在履行协调、协助、监督职责时，应保持独立客观，不受甲乙双方的不当影响。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。若因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的责任。3.4第三方中介的解除权甲乙双方均有权书面通知解除与第三方中介的合作关系。解除合作后，第三方中介应立即停止履行相关职责，并退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.装修材料清单3.施工工艺说明4.工程量清单5.付款凭证6.验收报告7.变更订单8.保密协议9.知识产权声明10.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间支付价款b.提供施工条件不充分或不及时c.未经乙方同意擅自变更合同内容2.乙方违约行为a.未按约定时间完成工程b.工程质量不符合约定标准c.未保守甲方商业秘密d.未按约定使用甲方指定材料供应商3.第三方中介违约行为a.未能独立客观协调双方关系b.未履行监督职责导致工程问题c.泄露甲方商业秘密三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。2.工期延误：合同约定的工程完成时间超过实际完成时间。3.质量标准：合同约定的工程质量要求。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.知识产权：包括专利权、著作权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度缓慢解决办法：双方协商