创新型企业房屋居间协议

创新型企业房屋居间协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议范围1.4术语定义第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋使用权2.3房屋使用权人2.4房屋位置与交通第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务标准第四章房屋租赁4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还4.4租赁物的使用与维护第五章房屋买卖5.1购房权益5.2购房价格与支付方式5.3购房优惠政策5.4购房流程与时间节点第六章的创新型企业的支持政策6.1政策概述6.2政策申请流程6.3政策支持内容6.4政策有效期限第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额7.4违约解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院8.4争议解决时效第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形9.4合同终止后的相关处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3保密泄露的后果10.4保密条款的适用范围第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权使用许可11.3知识产权侵权责任11.4知识产权保护措施第十二章强制性规定12.1法律法规遵循12.2强制性规定的内容12.3违反强制性规定的后果12.4强制性规定的适用范围第十三章其他条款13.1声明与承诺13.2通知与送达13.3合同的完整性与独立性13.4附件第十四章附则14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同的修订与补充14.4合同的解释权归属合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议范围1.4术语定义第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋使用权2.3房屋使用权人2.4房屋位置与交通第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务标准第四章房屋租赁4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还4.4租赁物的使用与维护第五章房屋买卖5.1购房权益5.2购房价格与支付方式5.3购房优惠政策5.4购房流程与时间节点第六章的创新型企业的支持政策6.1政策概述6.2政策申请流程6.3政策支持内容6.4政策有效期限第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额7.4违约解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院8.4争议解决时效第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形9.4合同终止后的相关处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3保密泄露的后果10.4保密条款的适用范围第十一章知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权使用许可11.3知识产权侵权责任11.4知识产权保护措施第十二章强制性规定12.1法律法规遵循12.2强制性规定的内容12.3违反强制性规定的后果12.4强制性规定的适用范围第十三章其他条款13.1声明与承诺13.2通知与送达13.3合同的完整性与独立性13.4附件第十四章附则14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同的修订与补充14.4合同的解释权归属甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内享有对其房屋的优先购买权。1.2若有第三方对乙方提出的购房意向高于甲方，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。1.3甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方，并在合同约定的时间内完成购买手续。1.4若甲方未行使优先购买权，乙方有权按第三方提出的条件进行房屋买卖。附加条款二：房屋维修责任2.1甲方负责对房屋进行定期检查和维修，确保房屋设施的正常运行。2.2若有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内修复。2.3维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。附加条款三：房屋保险3.1甲方应购买并维持房屋及其内容的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。3.2保险费用由甲方承担，并确保乙方在保险单上的权益。3.3甲方在发生保险事故时，应立即通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租金调整机制4.1乙方有权在合同期满前3个月提出租金调整的要求。4.2租金调整需双方协商一致，并按照市场行情及物价指数进行合理调整。4.3甲方应在接到乙方租金调整通知后30日内与乙方达成一致意见。附加条款五：续租条款5.1若乙方希望在合同期满后继续租赁该房屋，应在合同期满前3个月向甲方提出书面续租申请。5.2甲方应在接到乙方续租申请后30日内回复乙方，同意或拒绝续租。5.3若甲方同意续租，双方应在合同期满前签订新的租赁合同，并按照新的租赁条件执行。附加条款六：经营许可6.1乙方在使用房屋进行经营活动时，应遵守相关法律法规，并取得必要的经营许可。6.2乙方应在开展经营活动前向甲方提供经营许可证复印件，并确保许可证的有效性。6.3若乙方未能取得或维持经营许可证，甲方有权终止合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1双方同意，中介费用由甲方承担。7.2中介费用的支付标准及支付时间由双方在中介合同中约定。7.3甲方应在支付中介费用后30日内，向乙方提供正式发票。附加条款八：中介的责任与义务8.1中介应保证房屋信息的真实性，并对提供的信息承担责任。8.2中介应协助双方办理合同签订及房屋交接手续。8.3中介应在合同履行过程中提供必要的协助，并解决双方之间的争议。附加条款九：中介的保密义务9.1中介应对在合同履行过程中获得的双方商业秘密和个人信息保密。9.2中介未经甲方同意，不得将甲方提供的信息泄露给第三方。9.3中介应在合同终止后继续承担保密义务，直至甲方书面解除保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.创新型企业支持政策文件4.居间服务费用支付凭证5.房屋租赁合同6.房屋买卖合同7.保险单据8.经营许可证复印件9.中介合同10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人信息。3.甲方未按时支付租金或购房款项。4.乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏。5.乙方未按约定时间支付租金或购房款项。6.乙方未取得或维持经营许可证，继续开展经营活动。7.中介未履行保密义务，泄露甲方提供的信息。8.中介未提供真实、准确的房屋信息。9.中介未协助双方完成合同签订及房屋交接手续。三、法律名词及解释：1.创新型企业：指在新技术、新产业、新业态和新模式等方面进行创新的企业。2.居间服务：指中介方在房屋租赁或买卖过程中，为双方提供介绍、协商和协助等服务。3.优先购买权：指甲方在合同有效期内对其房屋享有优先购买的权利。4.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。6.购房权益：指乙方在购买房屋时所享有的权益。7.保险：指甲方购买并维持的房屋及其内容的保险。8.经营许可证：指乙方在开展经营活动时所需取得的许可证。9.中介费：指中介为双方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定违约责任。2.房屋损坏：甲方应及时维修，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。3.租金支付延误：乙方应按时支付租金，若延误，应支付滞纳金。4.购房款项支付延误：乙方应按时支付购房款项，若延误，应支付滞纳金。5.保密信息泄露：泄露方应承担违约责任，并赔偿对方损失。6.房屋信息不实：中介应承担违约责任，并赔偿双方损失。7.经营许可证未取得：乙方应暂