住宅精装修合同书

住宅精装修合同书合同目录第一章总则1.1合同背景与定义1.2合同主体及授权1.3合同目的与原则1.4法律适用及争议解决第二章工程概述2.1工程地点2.2工程规模与结构2.3工程预算与支付方式2.4工程进度与交付期限第三章设计与变更3.1设计要求与标准3.2设计方案审核与修改3.3设计变更及其处理3.4设计费用与支付第四章施工管理与质量控制4.1施工单位资质与义务4.2施工进度与计划4.3施工质量标准与检测4.4施工安全与环保措施第五章材料与设备5.1材料设备选型与供应5.2材料设备质量标准5.3材料设备验收与保管5.4材料设备售后服务与维修第六章工程验收6.1验收标准与程序6.2验收组组成与职责6.3验收结果及其处理6.4验收费用及其承担第七章工程款项7.1款项支付方式与时间7.2工程进度款支付条件与比例7.3工程尾款支付条件与时间7.4款项支付凭证与记录第八章违约责任8.1违约行为及其责任8.2违约赔偿金额及其计算方式8.3违约责任免除8.4违约争议解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2调解与仲裁9.3诉讼管辖法院9.4法律适用第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与程序10.3解除与终止后的权益处理10.4解除与终止争议解决第十一章保密条款11.1保密信息范围与义务11.2保密信息泄露的责任11.3保密期限及其计算方式11.4保密条款的解除与终止第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.2合同分包的条件与程序12.3转让与分包后的权益处理12.4转让与分包争议解决第十三章其他条款13.1不可抗力13.2合同修改与补充13.3附件与附录13.4合同生效、变更与解除第十四章附则14.1合同的签订与生效14.2合同的保管与复印件14.3合同解除、终止后的权益处理14.4合同争议解决后的权益处理合同编号_________第一章总则1.1合同背景与定义1.1.2住宅精装修包括房屋内部结构的改造、装修设计、施工、材料设备供应、验收等一切与装修相关的活动。1.2合同主体及授权1.2.1甲方指具有合法权利的住宅所有者或授权代表。1.2.2乙方指具有相应资质的住宅精装修施工企业。1.3合同目的与原则1.3.1双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同完成住宅精装修工程。1.3.2双方应严格遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。1.4法律适用及争议解决1.4.1本合同适用中华人民共和国法律。1.4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章工程概述2.1工程地点2.1.1本合同所指住宅精装修工程位于____________________。2.2工程规模与结构2.2.1工程包括____________________（具体房屋结构、面积等）。2.3工程预算与支付方式2.3.1双方根据工程规模、设计方案和市场行情，共同确定工程预算为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.3.2支付方式：双方约定采用____________________支付方式，具体支付时间及比例按本合同第七章规定执行。2.4工程进度与交付期限2.4.1双方约定工程自合同签订之日起，总工期为____________________天。2.4.2工程预计交付时间为____________________年____________________月____________________日。第三章设计与变更3.1设计要求与标准3.1.1甲方应向乙方提供完整的住宅平面图、结构图等设计所需资料。3.1.2乙方应根据甲方提供的资料，按照国家和行业标准进行设计，并提交完整的设计方案。3.2设计方案审核与修改3.2.1甲方应在收到乙方提交的设计方案后____________________天内完成审核，并提出修改意见。3.2.2乙方根据甲方提出的修改意见，进行方案调整，并重新提交审核。3.3设计变更及其处理3.3.1合同执行过程中，如因实际情况需要对设计方案进行变更，双方应协商一致，并签订变更协议。3.3.2设计变更费用按双方约定的方式计算，并计入工程总价。3.4设计费用与支付3.4.1乙方的设计费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.4.2设计费用支付方式与时间按本合同第七章规定执行。第四章施工管理与质量控制4.1施工单位资质与义务4.1.1乙方应具备国家规定的相应施工资质，并保证资质的真实、有效。4.1.2乙方应按照设计方案和施工标准，组织施工，确保工程质量。4.2施工进度与计划4.2.1乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。4.2.2乙方应按照进度计划完成施工，如因乙方原因导致工程延期，应按约定承担违约责任。4.3施工质量标准与检测4.3.1工程质量应符合国家和行业标准。4.3.2乙方应按约定时间节点，对施工质量进行自检、互检和专检，并向甲方提供检测报告。4.4施工安全与环保措施4.4.1乙方应严格执行国家有关施工安全、环保的规定，确保施工现场安全、环保。4.4.2乙方应对施工人员进行安全、环保教育，提高施工人员的安全、环保意识。第五章材料与设备5.1材料设备选型与供应5.1.1乙方负责材料设备的选型与供应，并保证材料设备符合设计要求和国家标准。5.1.2甲方对乙方选定的材料设备有异议的，有权要求乙方更换，费用按约定承担。5.2材料设备质量标准5.2.1乙方提供的材料设备，应符合第八章违约责任8.1违约行为及其责任8.1.1乙方未按约定时间、质量完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分工程价款的____________________%。8.1.2甲方未按约定时间支付工程款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的____________________%。8.2违约赔偿金额及其计算方式8.2.1违约金、滞纳金的计算方式按本合同第七章约定执行。8.2.2违约行为给甲方造成的损失超过违约金、滞纳金数额的，乙方应按实际损失赔偿。8.3违约责任免除8.3.1不可抗力导致违约的，双方均不承担违约责任。8.3.2双方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.4违约争议解决方式8.4.1双方因违约产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁9.2.1双方可向第三方调解组织申请调解。9.2.2双方可约定仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院9.3.1双方同意将争议提交____________________人民法院管辖。9.3.2双方在起诉时应向人民法院提交本合同副本。第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方均可请求解除合同。10.1.3甲方未按约定支付工程款项，乙方有权解除合同。10.2合同终止的条件与程序10.2.1工程验收合格，双方办理了工程移交手续，合同即告终止。10.2.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，妥善处理剩余工程。10.3解除与终止后的权益处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应向甲方支付已完成的工程价款。10.3.2合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的预付款、尾款等。10.4解除与终止争议解决10.4.1双方因合同解除、终止产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密信息范围与义务11.1.1双方对合同内容、商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。11.1.2保密信息不得向第三方泄露、转让或用于其他目的。11.2保密信息泄露的责任11.2.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.2.2泄露保密信息的一方应采取措施防止损失扩大，并承担相应费用。11.3保密期限及其计算方式11.3.1双方约定保密期限为____________________年。11.3.2保密期限自合同解除或终止之次日起计算。第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.1.1双方协商一致，可以转让合同。12.1.2合同转让应办理相关手续，并通知对方。12.2合同分包的条件与程序12.2.1乙方不得将合同整体或主要部分分包给第三方。12.2.2乙方分包须经甲方同意，并签订分包合同。12.3转让与分包后的权益处理12.3.1合同转让或分包后，本合同的权利义务由新的合同主体继承。12.3.2乙方对转让或分包的工程继续承担责任。12.4转让与分包争议解决12.4.1双方因合同转让、分包产生的争议，应通过友好多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明11.4.3甲方权利与义务11.4.3.1甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查。11.4.3.2甲方应按照约定时间支付工程款项，否则乙方有权暂停施工。11.4.3.3甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于场地、水源、电源等。11.4.3.4甲方应协助乙方办理与施工相关的政府部门审批手续。12.4.4甲方争议解决方式12.4.4.1甲方与乙方发生的争议，应通过友好协商解决。12.4.4.2若协商不成，甲方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼。13.1.4甲方索赔条件与程序13.1.4.1甲方认为乙方未按约定履行合同义务的，可以向乙方提出索赔。13.1.4.2甲方提出索赔时，应提供相关证据，包括合同条款、施工记录、损失计算等。13.1.4.3乙方应在收到甲方索赔通知后____________________天内回应，并提供相关证据。13.1.4.4双方应协商确定索赔金额，如有必要，可请第三方进行评估。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明11.4.4乙方权利与义务11.4.4.1乙方有权要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术规范等资料。11.4.4.2乙方应按约定时间完成施工，并保证工程质量符合国家标准。11.4.4.3乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全。11.4.4.4乙方应在合同约定的范围内，合理使用甲方提供的现场条件。12.4.5乙方争议解决方式12.4.5.1乙方与甲方发生的争议，应通过友好协商解决。12.4.5.2若协商不成，乙方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼。13.1.5乙方索赔条件与程序13.1.5.1乙方认为甲方未按约定履行合同义务的，可以向甲方提出索赔。13.1.5.2乙方提出索赔时，应提供相关证据，包括合同条款、施工记录、损失计算等。13.1.5.3甲方应在收到乙方索赔通知后____________________天内回应，并提供相关证据。13.1.5.4双方应协商确定索赔金额，如有必要，可请第三方进行评估。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明14.1.1第三方中介义务14.1.1.1第三方中介应公正、公平地调解甲乙双方的争议。14.1.1.2第三方中介应及时通知甲乙双方关于调解进展的情况。14.1.1.3第三方中介应保密甲乙双方提供的调解资料，不得泄露给第三方。14.1.2第三方中介费用14.1.2.1双方同意，第三方中介的费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。14.1.2.2双方应在合同签订后____________________天内，向第三方中介支付中介费用。14.1.3第三方中介的解除与终止14.1.3.1双方同意，如调解成功，第三方中介的合同义务即告终止。14.1.3.2双方应在调解结束后____________________天内，向第三方中介支付约定费用。14.1.4第三方中介争议解决14.1.4.1双方因第三方中介产生的争议，应通过友好协商解决。14.1.4.2若协商不成，双方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同主体资质证明2.设计方案及修改记录3.施工进度计划及实际完成记录4.材料设备清单及质量检测报告5.工程验收报告6.付款凭证及支付记录7.违约通知及回应8.索赔报告及评估报告9.调解协议或仲裁裁决书10.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按约定时间支付工程款项b.未提供施工所需的现场条件c.未协助乙方办理相关审批手续d.未履行监督和检查义务2.乙方违约行为：a.未按约定时间完成施工b.未