商铺试用租赁协议精简版（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺试用租赁协议精简版（2024）版本合同目录一览1.租赁商铺及试用期限1.1商铺位置及面积1.2试用期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2限制性规定4.商铺维护及管理4.1维护责任4.2管理责任5.保险及责任5.1保险责任5.2第三方责任6.合同解除及终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他条款10.1租赁押金10.2商铺转让10.3合同续约11.合同的签订与备案11.1签订地点11.2备案手续12.合同的附件12.1商铺平面图12.2相关法律法规13.双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同日期及签字盖章14.1合同日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及试用期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2试用期限1.2.1双方约定，承租方自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______个月为商铺试用期限。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币_______元，总计人民币_______元整。2.2租金支付方式2.2.1承租方应于每月_______日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.1.1承租方同意遵守相关法律法规，按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2限制性规定3.2.1承租方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺设施，不得影响商铺的正常经营。4.商铺维护及管理4.1维护责任4.1.1出租方负责商铺的结构性维护，包括建筑结构、水电设施等。4.2管理责任4.2.1承租方负责商铺的日常经营管理，包括清洁、安全等。5.保险及责任5.1保险责任5.1.1承租方应按约定向保险公司投保，确保商铺在保险期间内得到充分保障。5.2第三方责任5.2.1因承租方使用不当或管理不善导致的第三人物损害，由承租方承担相应责任。6.合同解除及终止6.1解除条件6.1.1在试用期限内，如承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。6.2终止条件6.2.1试用期限届满，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。如双方未能达成一致，合同自动终止。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出租方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途的，视为违约。7.1.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，视为违约。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2法律途径8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件9.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3解除条件9.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.其他条款10.1租赁押金10.1.1承租方应向出租方支付租赁押金，金额为人民币_______元整。合同终止后，如无违约行为，押金予以退还。10.2商铺转让10.2.1承租方在试用期限内不得将商铺转让给第三方。10.3合同续约10.3.1试用期限届满，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。11.合同的签订与备案11.1签订地点11.1.1本合同签订地点为_______（详细地址）。11.2备案手续11.2.1合同签订后，双方应按照法律规定办理备案手续。12.合同的附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同的附件，经双方确认后附于合同后。12.2相关法律法规12.2.1本合同签订过程中涉及的相关法律法规，双方应予以遵守。13.双方信息13.1出租方信息13.1.1名称：_______13.1.2地址：_______13.1.3联系人：_______13.1.4联系电话：_______13.2承租方信息13.2.1名称：_______13.2.2地址：_______13.2.3联系人：_______13.2.4联系电话：_______14.合同日期及签字盖章14.1合同日期14.1.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2签字盖章14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：相关法律法规附件一：商铺平面图1.商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、出入口等信息。2.商铺平面图应由专业设计师绘制，并经过双方确认。3.商铺平面图作为本合同的附件，应清晰、准确，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：相关法律法规1.本合同签订过程中涉及的相关法律法规，双方应予以遵守。2.附件二应包含但不限于租赁合同法、商业房地产租赁管理暂行办法等。3.双方在签订合同时，应对附件二中的法律法规进行查阅和了解，以确保双方的权利和义务符合法律规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺或商铺不符合约定用途。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。4.承租方在商铺内进行违法活动，损害商铺设施，影响商铺的正常经营。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.如违约方导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，应视为严重违约，守约方有权要求违约方立即履行合同或解除合同。示例说明：1.若出租方未能在合同约定的时间内交付符合约定的商铺，视为出租方违约。出租方应向承租方支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。2.若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.若承租方在商铺内擅自改变用途，如改为餐饮用途，而合同约定商铺用途为零售，则承租方构成违约。出租方有权要求承租方恢复商铺原用途，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用，以使用商铺。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.合同金额：指本合同约定的租金总额。6.试用期限：指双方约定的承租方试用商铺的期限。7.租赁押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的押金。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2.租金是承租方按约定向出租方支付的