旅游景区房产买卖居间协议

旅游景区房产买卖居间协议合同目录第一章总则1.1本协议的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3协议的生效与终止第二章房产买卖双方信息2.1房产出卖方信息2.2房产买受方信息第三章房产描述3.1房产的位置与面积3.2房产的现状与用途3.3房产的权属证明第四章居间服务内容4.1居间方提供的服务4.2居间方不提供的服务4.3居间服务的费用第五章房产价格与支付方式5.1房产的买卖价格5.2支付方式与支付时间5.3房产过户税费的承担第六章房产交付与过户6.1房产交付的时间与方式6.2房产过户的时间与流程6.3房产交付与过户的风险承担第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九章权利与义务的转让9.1权利与义务的转让条件9.2权利与义务的转让程序第十章隐私保护与信息保密10.1各方的隐私保护义务10.2信息保密的具体内容第十一章法律适用与管辖11.1协议适用的法律11.2争议解决的管辖法院第十二章其他约定12.1房产保险的购买12.2房产维修与保养第十三章附件13.1房产权属证明文件13.2居间服务合同第十四章签署14.1各方代表的授权14.2协议的签署时间与地点14.3协议的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1本协议的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3协议的生效与终止第二章房产买卖双方信息2.1房产出卖方信息2.2房产买受方信息第三章房产描述3.1房产的位置与面积3.2房产的现状与用途3.3房产的权属证明第四章居间服务内容4.1居间方提供的服务4.2居间方不提供的服务4.3居间服务的费用第五章房产价格与支付方式5.1房产的买卖价格5.2支付方式与支付时间5.3房产过户税费的承担第六章房产交付与过户6.1房产交付的时间与方式6.2房产过户的时间与流程6.3房产交付与过户的风险承担第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九章权利与义务的转让9.1权利与义务的转让条件9.2权利与义务的转让程序第十章隐私保护与信息保密10.1各方的隐私保护义务10.2信息保密的具体内容第十一章法律适用与管辖11.1协议适用的法律11.2争议解决的管辖法院第十二章其他约定12.1房产保险的购买12.2房产维修与保养第十三章附件13.1房产权属证明文件13.2居间服务合同第十四章签署14.1各方代表的授权14.2协议的签署时间与地点14.3协议的副本与正本签字页：甲方（出卖方）：______________________乙方（买受方）：______________________丙方（居间方）：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方额外承诺甲方承诺，在房产过户完成后，将提供房产的装修补贴费用人民币万元整给乙方，用于改善房产的居住条件。此费用将在房产过户完成后一次性支付给乙方。1.2甲方保证房产的合法性甲方保证所出售的房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押贷款纠纷等。如因房产的合法性问题导致乙方遭受损失，甲方将承担相应的法律责任。1.3甲方承诺房产的完整性甲方承诺在房产交付给乙方时，房产将保持现有状况的完整性，不包括因自然损耗或正常使用导致的磨损。如房产在交付过程中出现损坏，甲方应负责修复或赔偿相应的损失。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付定金的义务乙方应在签署本协议后七个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整。定金支付后，乙方享有购买房产的权利。如乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.2乙方购房资金的筹集乙方应保证有足够的资金购买房产，并承担因资金不足导致的购房风险。如乙方因资金问题购房，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.3乙方对房产的合理使用乙方购买房产后，应按照房产的用途合理使用，不得擅自改变房产的结构和外观。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复房产的原状，并承担相应的违约责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介费用的支付居间方在本协议签订后，应向甲方收取房产买卖中介费人民币万元整。居间方在完成房产过户手续后，应向乙方收取房产买卖中介费人民币万元整。中介费用由乙方承担。3.2居间方的保密义务居间方应对在房产交易过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。如居间方违反此约定，导致甲乙双方遭受损失，居间方应承担相应的法律责任。3.3居间方的服务责任居间方应负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成房产买卖过程中的各项手续。如居间方未能履行协调职责，导致甲乙双方遭受损失，居间方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.居间服务合同3.房产买卖合同4.房产现状照片5.房产装修补贴协议6.房产维修保养协议7.房产保险购买证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，或房产交付时存在严重损坏。2.甲方未能按照约定提供房产的装修补贴费用。3.甲方未能保证房产的合法性，导致乙方遭受损失。4.乙方未能按照约定时间支付定金，或资金不足购房。5.乙方擅自改变房产的结构和外观。6.居间方未能按照约定完成房产买卖过程中的各项手续。7.居间方泄露甲乙双方的信息给第三方。三、法律名词及解释：1.房产：指位于旅游景区的用于买卖的房产。2.居间方：指在房产买卖过程中提供居间服务的第三方。3.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证。4.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的法律责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付定金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产交付时存在严重损坏。解决办法：甲方应负责修复房产或赔偿相应的损失。4.问题：甲方未能保证房产的合法性。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时追究甲方的法律责任