2024年商业地产交易佣金协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产交易佣金协议版本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业地产1.2交易佣金1.3双方1.4协议第二条适用范围2.1适用地产类型2.2适用交易类型第三条佣金比例3.1佣金计算方式3.2佣金支付条件3.3佣金支付时间第四条佣金支付方式4.1支付渠道4.2支付手续4.3支付税务第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的适用语言12.1合同语言12.2语言解释第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1补充条款14.2附录条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业地产商业地产是指用于商业、办公、生产、仓储、餐饮、娱乐等经营性活动的房地产，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、餐馆、娱乐场所等。1.2交易佣金交易佣金是指根据双方约定，由甲方支付给乙方的，为甲方提供商业地产交易服务而产生的费用。1.3双方甲方：指本合同所述的商业地产出售方或出租方。乙方：指本合同所述的商业地产购买方或承租方。1.4协议本协议是指甲方与乙方之间，就商业地产交易佣金事宜达成的书面协议。第二条适用范围2.1适用地产类型本协议适用于各类商业地产的交易，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、餐馆、娱乐场所等。2.2适用交易类型本协议适用于商业地产的买卖、租赁等交易类型。第三条佣金比例3.1佣金计算方式佣金比例根据商业地产的交易金额或租金金额计算。具体比例由双方在合同中约定。3.2佣金支付条件甲方在签订商业地产交易合同后，向乙方支付佣金。3.3佣金支付时间佣金支付时间为甲方收到乙方开具的正规发票后七个工作日内。第四条佣金支付方式4.1支付渠道佣金通过银行转账方式支付。4.2支付手续甲方在支付佣金时，应提供乙方所需的身份证件和支付信息。4.3支付税务佣金支付涉及的税务问题，按照相关法律法规和税务政策处理。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务甲方应如实提供商业地产的相关信息，配合乙方进行交易。5.2乙方责任与义务乙方应积极为甲方寻找合适的购买方或承租方，并协助甲方完成交易。第六条保密条款6.1保密内容双方在交易过程中获取的商业信息、客户信息等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。6.3保密泄露责任如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的交易完成；（3）法律规定合同终止的其他情形。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。具体违约金数额由双方约定。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，也可通过电话、电子邮件等方式进行沟通。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十二条合同的适用语言12.1合同语言本合同适用中文。12.2语言解释本合同的条款解释权归双方共同所有。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括商业地产的权属证明、交易资料等相关文件。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2附录条款本合同附录包括商业地产的详细描述、交易价格、佣金比例等具体信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明详细要求：提供商业地产的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件说明：证明甲方对商业地产的所有权或使用权，以确保交易的合法性。附件二：商业地产交易资料详细要求：包括但不限于商业地产的评估报告、交易合同、付款凭证等。附件说明：记录交易过程中的关键信息，便于双方查阅和核对。附件三：甲方身份证明详细要求：提供甲方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。附件说明：确认甲方的法律地位和身份，以便于后续的合同履行和权益保障。附件四：乙方身份证明详细要求：提供乙方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。附件说明：确认乙方的法律地位和身份，以便于后续的合同履行和权益保障。附件五：佣金计算说明详细要求：详细说明佣金的计算方式、计算依据和计算过程。附件说明：确保双方对佣金的计算有清晰的了解，避免后续争议。附件六：支付凭证详细要求：提供佣金支付的银行转账凭证、发票等支付凭证。附件说明：证明佣金支付的合法性和真实性，便于双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供商业地产的真实信息，导致交易无法进行。2.乙方未按照约定积极为甲方寻找合适的购买方或承租方。3.甲方未按照约定时间支付佣金。4.乙方未按照约定时间完成交易。5.双方未按照约定保密信息，泄露商业机密或客户信息。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供商业地产的真实信息，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若甲方故意隐瞒商业地产的产权纠纷，导致交易，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定积极为甲方寻找合适的购买方或承租方，乙方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若乙方未履行寻找购买方或承租方的义务，导致交易，乙方应承担违约责任。3.甲方未按照约定时间支付佣金，甲方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若甲方在签订商业地产交易合同后，未在七个工作日内支付佣金，甲方应承担违约责任。4.乙方未按照约定时间完成交易，乙方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若乙方未能在约定的时间内完成交易，乙方应承担违约责任。5.双方未按照约定保密信息，泄露商业机密或客户信息，双方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若甲方泄露了商业地产的交易价格给竞争对手，甲方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：商业地产解释：指用于商业、办公、生产、仓储、餐饮、娱乐等经营性活动的房地产，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、餐馆、娱乐场所等。法律名词：交易佣金解释：根据商业地产的交易金额或租金金额计算的费