南京租房协议：2024年租房细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京租房协议：2024年租房细则版本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与房屋信息2.1租房地址2.2房屋基本信息2.3房屋设施与条件第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件与方式第六条房屋维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条房屋使用与禁止行为7.1房屋使用范围7.2禁止行为第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1宠物相关条款12.2访客相关条款第十三条合同附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息1.1.1名称：南京房地产经纪有限公司1.1.2地址：南京市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：（承租人姓名）1.2.2地址：（承租人地址）1.2.3联系人：（承租人联系人姓名）1.2.4联系电话：（承租人联系电话）第二条租房地址与房屋信息2.1租房地址2.1.1房屋位于南京市区路号，具体门牌号为室。2.1.2房屋所在小区名为花园，物业管理公司为南京物业管理有限公司。2.2房屋基本信息2.2.1房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。2.2.2房屋所在楼层为层，总层数为层。2.3房屋设施与条件2.3.1家具家电：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。2.3.2网络：宽带接入，网络费用由承租方承担。2.3.3停车：小区内设有停车场，停车费用按小区规定执行。第三条租房期限3.1租房开始日期：2024年1月1日。3.2租房结束日期：2024年12月31日。第四条租金与支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行南京分行账户名：南京房地产经纪有限公司账号：622588第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件与方式：租赁期满后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方共同验收无误后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条房屋维护与维修6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责对房屋及其附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的正常使用。6.1.2出租方应在接到承租方报修通知后小时内派员进行维修。6.2承租方维修责任6.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。6.2.2承租方如需改动房屋结构或进行大型维修，应提前征得出租方书面同意。第七条房屋使用与禁止行为7.1房屋使用范围7.1.1承租方仅限于自住目的使用房屋，不得转租、转借或用作其他经营性用途。7.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。7.2禁止行为7.2.1承租方不得在房屋内擅自安装、拆除或改动水电燃气等公共设施。7.2.2承租方不得在房屋外墙上悬挂物品，不得改变房屋外观。7.2.3承租方不得在小区内大声喧哗，影响其他居民正常生活。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租房期限、租金、押金等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应提前一个月通知对方，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方共同验收无误后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.1.2出租方未按约定时间退还押金的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×押金金额×1%。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。9.2.2承租方未按约定使用房屋或违反本协议第七条禁止行为的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2双方同意本协议签订地为合同争议的管辖法院。第十二条其他约定12.1宠物相关条款12.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物。12.1.2如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守小区宠物管理规定。12.2访客相关条款12.2.1承租方应遵守小区访客管理制度，不得擅自允许外来人员进入小区。12.2.2承租方如邀请访客，应提前通知物业管理公司，并遵守相关管理规定。第十三条合同附件13.1房屋照片13.1.1附件一：房屋外观照片。13.1.2附件二：房屋内部照片。13.2租赁合同补充协议13.2.1附件三：租赁合同补充协议。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：南京市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋外观照片附件二：房屋内部照片附件三：租赁合同补充协议1.房屋外观照片应包括但不限于房屋正面、侧面、后面三个角度的照片，以真实反映房屋的外观状况。2.房屋内部照片应包括但不限于房屋各个房间、客厅、餐厅、厨房、卫生间等区域的照片，以真实反映房屋的内部状况。3.租赁合同补充协议应包括但不限于合同未涉及的其他条款，如房屋维修责任、水电燃气费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1出租方未按约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。1.2出租方未按约定时间退还押金的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×押金金额×1%。2.承租方违约行为及责任认定：2.1承租方未按约定时间支付租金的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。2.2承租方未按约定使用房屋或违反本协议第七条禁止行为的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：2.3承租方未经出租方同意在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒等，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指南京房地产经纪有限公司。2.承租方：指（承租人姓名）。3.租房地址：指南京市区路号，具体门牌号为室。4.房屋：指租房地址内的建筑物及其附属设施。5.租金：指承租方按照本协议约定向出租方支付的房屋