催促履行：2024年房产买卖协议条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

催促履行：2024年房产买卖协议条款版本合同目录一览1.房产买卖协议概述1.1协议双方1.2房产描述1.3购买价格1.4付款方式及时间1.5交付日期1.6过户手续1.7附加条款2.买方责任2.1支付定金2.2配合办理贷款手续2.3配合办理过户手续2.4承担房产交易税费3.卖方责任3.1保证房产权属清晰3.2配合办理贷款手续3.3配合办理过户手续3.4按时交付房产3.5提供房产相关资料4.违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约赔偿方式5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.其他约定7.1房产保险7.2物业服务费用7.3维修责任7.4附属设施8.双方签字8.1买方签字8.2卖方签字9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款合同复印件9.4房产评估报告复印件10.合同生效日期11.合同签订地点12.合同签订日期13.见证人14.合同正本份数第一部分：合同如下：第一条房产买卖协议概述1.1协议双方卖方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________买方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2房产描述房产位于____________________，房屋结构为____________________，房产证号为____________________。房产现状为____________________。1.3购买价格双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。1.4付款方式及时间（1）双方签订合同时，买方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元作为定金。定金在房产过户手续完成后转为购房款的一部分。（2）买方应于____________________年____________________月____________________日前支付剩余房价。1.5交付日期卖方应于____________________年____________________月____________________日前将房产交付给买方。1.6过户手续双方应共同办理房产过户手续，过户费用由____________________方承担。过户手续应在____________________年____________________月____________________日前完成。1.7附加条款双方同意，在本协议签订后____________________日内，签订附加条款，明确双方关于房产的其他权利和义务。第二条买方责任2.1支付定金买方应按约定时间支付定金。2.2配合办理贷款手续买方应配合办理贷款手续，如因买方原因导致贷款未能批准，买方应承担相应责任。2.3配合办理过户手续买方应配合办理过户手续，如因买方原因导致过户手续未能完成，买方应承担相应责任。2.4承担房产交易税费买方应承担房产交易过程中产生的税费。第三条卖方责任3.1保证房产权属清晰卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。3.2配合办理贷款手续卖方应配合买方办理贷款手续。3.3配合办理过户手续卖方应配合买方办理过户手续。3.4按时交付房产卖方应按约定时间交付房产。3.5提供房产相关资料卖方应提供房产相关资料，如房产证、土地使用权证等。第四条违约责任4.1买方违约买方未按约定时间支付定金或剩余房价的，应支付违约金，违约金为房价的____________________%。4.2卖方违约卖方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为房价的____________________%。4.3违约赔偿方式违约方应承担因违约产生的直接经济损失及对方因此遭受的其他损失。第五条争议解决5.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房产保险买方应在过户手续完成后办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。6.2物业服务费用买方应承担房产过户手续完成后产生的物业服务费用。6.3维修责任卖方应对房产在过户手续完成前的损坏承担维修责任。6.4附属设施房产附属设施（如车位、储藏室等）的使用权及所有权归____________________方所有。第八条双方签字8.1买方签字买方在此合同上签字，以示确认。8.2卖方签字卖方在此合同上签字，以示确认。第九条附件9.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。9.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。9.3贷款合同复印件如买方选择贷款方式支付房价，本合同附件中包含贷款合同的复印件。9.4房产评估报告复印件本合同附件中包含房产评估报告的复印件。第十条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第十一条合同签订地点本合同签订地点为：____________________。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____________________年____________________月____________________日。第十三条见证人本合同的见证人为：____________________。第十四条合同正本份数本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。卖方应确保房产证复印件与原件一致。附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的所有权，以及作为房产交易过户的必要文件之一。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。身份信息应真实有效。附件说明：身份证明复印件用于确认买卖双方的身份信息，以保证合同的合法性。附件三：贷款合同复印件（如有）详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。买方应确保贷款合同复印件与原件一致。附件说明：贷款合同复印件用于证明买方贷款购房的条款和条件，以及作为房产交易过户的必要文件之一。附件四：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。报告应由具有合法资质的评估机构出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金或剩余房价。2.卖方未按约定时间交付房产。3.买方未按约定时间办理贷款手续或贷款未能批准。4.卖方未保证房产权属清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷。5.双方未按约定时间完成过户手续。违约责任认定：1.买方违约：应支付违约金，违约金为房价的2%。示例说明：若买方未按约定时间支付定金，则需支付人民币10,000元整的违约金。2.卖方违约：应支付违约金，违约金为房价的2%。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，则需支付房价2%的违约金。3.双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。4.如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.如仲裁不成，任何一方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房屋结构为____________________的房产，房产证号为__