商业旺铺租赁协议范本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业旺铺租赁协议范本（2024版）版本合同目录一览1.租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称与位置1.2旺铺的面积与结构1.3旺铺的现状与使用性质2.租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算与支付方式3.3租金调整机制4.租赁旺铺的使用与管理4.1承租方的使用范围与限制4.2出租方的管理与维护责任4.3公共区域的使用与管理5.维修与保养5.1出租方负责的维修项目5.2承租方负责的维修项目5.3维修资金的承担方式6.保险与安全6.1承租方应购买的保险种类6.2出租方的安全监管责任6.3应急预案的制定与执行7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任8.违约责任与争议解决8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任8.3争议解决的途径与方法9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除后的善后处理10.其他约定10.1双方的其他权利与义务10.2合同的补充条款10.3合同的修订历史记录11.合同的附件11.1旺铺的图片与相关文件11.2租赁合同的补充协议11.3其他与合同相关的文件12.签字盖章页12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.合同的生效日期13.1合同的签订日期13.2合同的生效日期14.合同的存放与复制14.1合同的正本存放地点14.2合同的副本份数与分发方式第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称与位置本合同所指旺铺名称为“商业中心”，位于市中心繁华地段，具体地址为省市区街道号。1.2旺铺的面积与结构旺铺的总面积为平方米，包括一层商铺平方米，二层商铺平方米，三层仓库平方米。商铺内部结构为。1.3旺铺的现状与使用性质旺铺目前处于正常运营状态，主要用于商业经营。承租方租赁后，须按照约定的使用性质进行经营活动，并遵守我国的法律法规。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方为有限公司，统一社会信用代码为X，地址为省市区街道号，联系人：，联系电话：。2.2承租方的基本信息承租方为个体户，营业执照编号为X，地址为省市区街道号，联系人：，联系电话：。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2租金的计算与支付方式租金为每月元，按年度支付。每年1月10日前，承租方应向出租方支付当年租金。3.3租金调整机制租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可重新协商租金标准。第四条租赁旺铺的使用与管理4.1承租方的使用范围与限制承租方只能按照约定的使用性质进行经营活动，不得擅自改变旺铺的结构和用途。4.2出租方的管理与维护责任出租方负责旺铺的日常管理与维护，确保旺铺的安全与正常运营。4.3公共区域的使用与管理承租方应遵守公共区域的使用规定，共同维护公共区域的卫生和秩序。第五条维修与保养5.1出租方负责的维修项目出租方负责旺铺主体结构、设施设备的维修与保养。5.2承租方负责的维修项目承租方负责旺铺内部装修及经营设备的维修与保养。5.3维修资金的承担方式维修资金由出租方和承租方按照约定的比例承担。第六条保险与安全6.1承租方应购买的保险种类承租方应购买火灾保险、盗窃保险等与经营相关的保险。6.2出租方的安全监管责任出租方负责旺铺的安全监管，确保旺铺安全设施完善，防范安全事故。6.3应急预案的制定与执行承租方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即执行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件与责任一方如遇不可抗力等因素，导致无法履行合同，可解除合同。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。第九条违约责任与争议解决8.1出租方的违约行为及责任出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。8.2承租方的违约行为及责任承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。8.3争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满，或者双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的善后处理合同解除后，承租方应按照约定迁出旺铺，并将旺铺恢复至租赁前的状态。第十一条其他约定10.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，共同维护旺铺的合法权益。10.2合同的补充协议双方可就合同未尽事宜，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同的修订历史记录本合同自2024年1月1日起执行，取代之前的所有租赁合同。第十二条签字盖章页12.1出租方的签字盖章（此处附上出租方签字盖章页）12.2承租方的签字盖章（此处附上承租方签字盖章页）第十三条合同的生效日期13.1合同的签订日期本合同于年月日签订。13.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的存放与复制14.1合同的正本存放地点本合同正本一份，存放于出租方处。14.2合同的副本份数与分发方式本合同副本份数分别为出租方和承租方各一份，双方各自留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺的图片与相关文件1.1旺铺外观照片1.2旺铺内部结构图1.3旺铺使用说明书附件二：租赁合同的补充协议2.1旺铺使用限制条款2.2租赁期限延长协议2.3租金调整协议附件三：其他与合同相关的文件3.1出租方和承租方的营业执照复印件3.2出租方和承租方的联系人信息表3.3租赁合同的审批文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供旺铺，或者提供的旺铺不符合合同约定的条件。2.出租方未按照约定履行维修和保养义务，导致旺铺无法正常使用。3.出租方未按照约定提供相关附属设施和服务。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方未按照约定使用旺铺，或者使用旺铺进行违法活动。6.承租方未按照约定维护旺铺的安全和卫生。违约责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。2.承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。3.违约责任的认定和赔偿金额的计算，应根据合同约定和我国相关法律法规进行。示例说明：如出租方未按照合同约定提供旺铺，导致承租方无法正常经营，承租方可要求出租方承担违约责任，赔偿因无法经营而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供旺铺的一方，具有旺铺的所有权和经营管理权。2.承租方：指本合同中租赁旺铺的一方，具有旺铺的使用权。3.租