房产交易代理服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产交易代理服务协议版本合同目录一览第一条代理服务内容1.1房产出售代理1.2房产购买代理1.3房产租赁代理第二条双方权利与义务2.1房产代理公司的权利与义务2.2委托方的权利与义务第三条代理费用与支付方式3.1代理费用的计算与支付3.2额外费用的承担第四条服务期限4.1代理服务的起始日期4.2代理服务的结束日期第五条合同的终止与解除5.1合同终止的情形5.2合同解除的条件第六条保密条款6.1双方信息的保密6.2保密期限第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条法律适用与争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的管辖法院第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址与联系方式第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的具体承担第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的解除第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条代理服务内容1.1房产出售代理1.1.1代理方应协助委托方进行房产的出售，包括但不限于市场调研、定价、推广、带客看房、谈判、签订《房屋买卖合同》以及办理后续的交易手续。1.1.2代理方应详细了解并遵守相关的法律法规，确保交易过程的合法、合规。1.1.3代理方应保持与委托方的良好沟通，及时反馈交易进展和市场动态。1.2房产购买代理1.2.1代理方应协助委托方进行房产的购买，包括但不限于需求分析、寻找合适的房源、带客看房、谈判、签订《房屋买卖合同》以及办理后续的交易手续。1.2.2代理方应详细了解并遵守相关的法律法规，确保交易过程的合法、合规。1.2.3代理方应保持与委托方的良好沟通，及时反馈交易进展和市场动态。1.3房产租赁代理1.3.1代理方应协助委托方进行房产的租赁，包括但不限于市场调研、定价、推广、带客看房、谈判、签订《房屋租赁合同》以及办理后续的交易手续。1.3.2代理方应详细了解并遵守相关的法律法规，确保交易过程的合法、合规。1.3.3代理方应保持与委托方的良好沟通，及时反馈交易进展和市场动态。第二条双方权利与义务2.1房产代理公司的权利与义务2.1.1代理方有权根据市场情况和委托方的需求，制定相应的代理方案和策略。2.1.2代理方应诚实守信，不得隐瞒与交易有关的重要信息。2.1.3代理方应按照约定及时完成代理服务，并确保交易的顺利进行。2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方有权要求代理方按照其指示进行代理服务。2.2.2委托方应向代理方提供真实、准确的房产信息和个人信息。2.2.3委托方应按照约定支付代理费用，并配合代理方完成交易手续。第三条代理费用与支付方式3.1代理费用的计算与支付3.1.1代理费用的计算方式为：按照实际成交价的百分比进行计算，具体比例双方另行约定。3.1.2代理费用支付时间为：房产交易完成后三个工作日内。3.2额外费用的承担3.2.1除代理费用外，其他费用（如税费、手续费等）由双方另行约定承担方式。第四条服务期限4.1代理服务的起始日期4.1.1代理服务的起始日期为双方签订本协议之日起。4.2代理服务的结束日期4.2.1代理服务的结束日期为房产交易完成之日。第五条合同的终止与解除5.1合同终止的情形5.1.1房产交易完成，双方另有约定的除外。5.1.2双方协商一致解除合同。5.1.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。5.2合同解除的条件5.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。5.2.2合同解除后，双方应按照约定处理后续事项，包括但不限于支付代理费用、退还已收取的费用等。第六条保密条款6.1双方信息的保密6.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。6.1.2双方保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内继续有效。6.2保密期限6.2.1双方同意，除法律另有规定或双方另有约定外，本合同项下的保密信息应保密至合同解除或终止之日起五年。第八条代理服务期限8.1代理服务期限的计算方式8.2代理服务期限的延长与缩短第九条房产交易市场的相关规定9.1房产交易市场的交易规则9.2房产交易市场的税费政策第十条房产交易流程与步骤10.1房产交易前的准备工作10.2房产交易的谈判与签约第十一条房产交易的风险提示11.1房产交易中的常见风险11.2风险防范与应对措施第十二条代理成果的分配与分享12.1代理成交后的收益分配12.2代理成果的分享方式第十三条合同的履行与监督13.1双方的权利与义务履行13.2合同履行过程中的监督与检查第十四条合同的变更与解除14.1合同变更的条件与程序14.2合同解除的条件与程序本合同目录一览第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：代理服务方案附件四：代理费用计算明细附件五：房产交易税费明细附件六：房产交易流程图附件七：合同履行监督表附件八：合同变更解除申请表附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房产交易的法律依据，用于证明房产的所有权归属。附件二：身份证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于证明交易双方的身份信息，确保交易的合法性。附件三：代理服务方案要求：详细阐述代理服务的具体内容、流程、时间安排等。说明：用于明确代理方应提供的服务内容和标准。附件四：代理费用计算明细要求：详细列出代理费用的计算方式和金额。说明：用于明确代理费用的计算方法和支付金额。附件五：房产交易税费明细要求：详细列出房产交易过程中涉及的各项税费。说明：用于明确交易双方应承担的税费责任。附件六：房产交易流程图要求：清晰、简洁，展示房产交易的全过程。说明：用于帮助交易双方了解房产交易的步骤和流程。附件七：合同履行监督表要求：详细记录合同履行过程中的重要事项和时间节点。说明：用于监督双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。附件八：合同变更解除申请表要求：详细记录合同变更或解除的原因、时间、双方意见等。说明：用于处理合同履行过程中的变更和解除事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理方未按照约定提供服务或服务不符合标准。2.代理方隐瞒或虚假宣传房产信息。3.委托方未按照约定支付代理费用或其他费用。4.委托方提供虚假信息或隐瞒重要信息。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.代理方未按照约定提供服务或服务不符合标准的，应承担继续履行、赔偿损失等责任。2.代理方隐瞒或虚假宣传房产信息的，应承担赔偿损失、支付违约金等责任。3.委托方未按照约定支付代理费用或其他费用的，应承担支付滞纳金、赔偿损失等责任。4.委托方提供虚假信息或隐瞒重要信息的，应承担赔偿损失、支付违约金等责任。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如代理方未按照约定提供服务，导致委托方无法按时完成房产交易，代理方应承担继续履行合同的责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指在土地上的房屋及其附属设施和权益。2.代理服务：指代理方在委托方的授权下，代为处理房产交易相关事宜的行为。3.代理费用：指代理方为提供代理服务而向委托方收取的费用。4.房产交易：指房产的买卖、租赁等交易行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避