2024年房产销售代理协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售代理协议模板版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产销售代理）1.3甲方房产定义1.4乙方代理范围定义第二条：合同期限2.1代理期限2.2代理期限的延长及终止条件第三条：代理任务及目标3.1乙方的代理任务3.2乙方的销售目标第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2费用支付方式及时间第五条：销售价格及调整5.1销售价格的确定5.2价格调整的条件及方式第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付方式及时间第七条：甲方义务7.1提供房产信息的义务7.2配合乙方销售工作的义务第八条：乙方义务8.1代理销售的义务8.2保护甲方隐私及商业秘密的义务第九条：甲方权利9.1对乙方代理行为的监督权9.2解除合同的权利第十条：乙方权利10.1获得代理销售收益的权利10.2对甲方提出合理建议的权利第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式的选择12.2仲裁或诉讼的地点及法院第十三条：合同的变更、解除和终止13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止的条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2合同的附件及附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指本合同所述房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。1.2乙方（房产销售代理）：指本合同所述房产的销售代理方，具有合法的代理资质，负责该房产的销售工作。1.3甲方房产定义：指本合同所述的房产，具体包括房屋及其附属设施、土地使用权等。1.4乙方代理范围定义：指乙方在合同有效期内，根据本合同约定，对甲方房产进行销售代理的范围，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。第二条：合同期限2.1代理期限：自双方签订本合同之日起至甲方房产销售完毕之日止。2.2代理期限的延长及终止条件：如甲方房产在代理期限内未能成功销售，双方可协商延长代理期限，具体延长条件另行约定。如甲方房产在代理期限内成功销售，代理期限自行终止。第三条：代理任务及目标3.1乙方的代理任务：乙方作为甲方的房产销售代理，应全力推动甲方房产的销售工作，包括但不限于市场调研、制定销售策略、推广宣传、组织看房活动等。3.2乙方的销售目标：乙方应在代理期限内，根据市场情况和甲方房产的特点，制定合理的销售目标，并采取有效措施实现销售目标的完成。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：双方约定，甲方应支付给乙方的代理费用为房产销售总金额的2%。4.2费用支付方式及时间：甲方应在房产销售完成后七个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式为银行转账，账户信息由双方另行约定。第五条：销售价格及调整5.1销售价格的确定：乙方应根据市场情况和甲方房产的特点，制定合理的销售价格，并与甲方协商一致后确定。5.2价格调整的条件及方式：如因市场环境变化等原因，需要对销售价格进行调整的，乙方应向甲方提出价格调整方案，经甲方同意后进行调整。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：如乙方在代理期限内实现销售目标，甲方应给予乙方销售业绩奖励，奖励金额为房产销售总金额的1%。6.2奖励支付方式及时间：奖励支付时间为房产销售完成后七个工作日内，支付方式为银行转账，账户信息由双方另行约定。第八条：乙方义务8.1代理销售的义务：乙方应全力以赴进行房产销售工作，根据甲方房产的特点和市场需求，制定并执行有效的销售策略，努力实现销售目标。8.2保护甲方隐私及商业秘密的义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方房产及相关信息予以保密，不得泄露给第三方，也不得擅自使用。第九条：甲方权利9.1对乙方代理行为的监督权：甲方有权对乙方的代理行为进行监督，包括但不限于销售策略的制定、执行及销售情况的了解。9.2解除合同的权利：如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第十条：乙方权利10.1获得代理销售收益的权利：乙方在完成销售任务后，有权按照本合同的约定获得代理费用和销售业绩奖励。10.2对甲方提出合理建议的权利：乙方在代理过程中，如有合理的销售建议，有权向甲方提出，并有权要求甲方给予适当的奖励或补偿。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式的选择：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的地点及法院：本合同的签订地为中华人民共和国省市，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。第十三条：合同的变更、解除和终止13.1合同变更的条件：如因市场环境、政策法规等原因，需要变更本合同的，双方可协商一致，书面变更本合同。13.2合同解除的条件：如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。13.3合同终止的条件：本合同终止的条件如下：（1）甲方房产销售完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的代理期限届满。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：如双方在履行本合同过程中，有其他需要约定的事项，可另行书面约定。14.2合同的附件及附加条款：本合同附件包括甲乙双方的相关资质文件、房产证照等。附加条款为甲乙双方在签订合同时，对某些条款的具体解释或额外约定，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方房产证照房产证土地使用权证规划许可证建筑工程施工许可证其他相关证照附件2：乙方资质文件营业执照副本组织机构代码证税务登记证房地产经纪机构资质证书其他相关资质文件附件3：房产销售策略及推广方案市场调研报告销售策略计划书推广宣传方案营销活动策划书附件4：房产销售合同模板房产销售合同范本购房意向书购房合同及其补充协议附件5：甲方与乙方之间的沟通记录会议纪要邮件往来记录电话录音记录其他沟通记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付代理费用或销售业绩奖励。2.甲方未提供真实的房产信息，导致乙方无法正常进行销售工作。3.甲方未配合乙方销售工作，影响销售进度。4.乙方未按照约定时间完成销售任务。5.乙方泄露甲方隐私或商业秘密。6.乙方未按照约定制定销售策略或推广方案。7.乙方未按照约定保护甲方房产证照及相关文件。责任认定标准：1.甲方未按时支付代理费用或销售业绩奖励的，应支付逾期付款的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。2.甲方未提供真实房产信息的，应赔偿乙方因误导而产生的损失。3.甲方未配合乙方销售工作的，应赔偿乙方因销售进度受阻而产生的损失。5.乙方泄露甲方隐私或商业秘密的，应承担相应的损害赔偿责任。6.乙方未按照约定制定销售策略或推广方案的，应承担未能实现销售目标的相应责任。7.乙方未按照约定保护甲方房产证照及相关文件的，应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。如甲方未提供真实房产信息，导致乙方无法正常进行销售工作，乙方可以要求甲方赔偿因误导而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有者：指拥有房产的合法所有权的人或机构。2.房产销售代理：指具有合法代理资质的企业或个人，接受房产所有者的委托，代理销售房产。3.代理期限：指双方约定的代理合同有效期限。4.代理费用：指房产所有者支付给销售代理的费用，通常为销售总金额的一定比例。5.销售业绩奖励：指根据销售代理的销售业绩，房产所有者支付给销售代理的额外奖励。6.违约金：指违约方按照约定或法