商业楼宇2024年度物业服务协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业楼宇2024年度物业服务协议范本一本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业楼宇名称及地址1.4甲方与乙方对商业楼宇的定义与界定第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务项目与范围2.2乙方应提供的服务质量标准2.3乙方服务内容的变更第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式与时间3.3物业服务费用的调整机制第四条物业使用与维护4.1甲方的使用权利与义务4.2乙方对商业楼宇的管理与维护4.3乙方对商业楼宇内设施的维护与保养第五条保险与安全保障5.1乙方应办理的保险种类与范围5.2乙方对甲方财产的安全保障5.3乙方对甲方人员的安全保障第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关处理事宜第七条违约责任7.1甲方的违约行为及其责任7.2乙方的违约行为及其责任7.3违约责任的计算与赔偿方式第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼管辖法院的确定第九条其他条款9.1双方约定的其他事项9.2法律法规规定的其他事项第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件与程序第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式与送达地址11.2通知与送达的生效时间第十二条信息保密12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围与期限第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律法规13.2合同的解释权归属第十四条合同附件14.1附件一：物业服务项目明细表14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：商业楼宇设施设备清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方名称及地址（甲方全称：____________，地址：____________）1.2乙方名称及地址（乙方全称：____________，地址：____________）1.3商业楼宇名称及地址（商业楼宇名称：____________，地址：____________）1.4甲方与乙方对商业楼宇的定义与界定（本合同所称商业楼宇指的是：____________）第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务项目与范围（乙方提供的物业服务项目包括但不限于：____________）2.2乙方应提供的服务质量标准2.3乙方服务内容的变更（如乙方需变更服务内容，应提前：____________通知甲方）第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式（物业服务费用计算方式为：____________）3.2物业服务费用的支付方式与时间3.3物业服务费用的调整机制（物业服务费用调整机制如下：____________）第四条物业使用与维护4.1甲方的使用权利与义务（甲方在商业楼宇内的使用权利与义务如下：____________）4.2乙方对商业楼宇的管理与维护4.3乙方对商业楼宇内设施的维护与保养（乙方应对商业楼宇内设施进行定期维护与保养，具体如下：____________）第五条保险与安全保障5.1乙方应办理的保险种类与范围5.2乙方对甲方财产的安全保障（乙方应对甲方财产进行安全保护，保障措施如下：____________）5.3乙方对甲方人员的安全保障（乙方应对甲方人员的安全进行保障，措施如下：____________）第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序（合同变更的条件与程序如下：____________）6.2合同终止的条件与程序（合同终止的条件与程序如下：____________）6.3合同终止后的相关处理事宜（合同终止后的相关处理事宜如下：____________）第七条违约责任7.1甲方的违约行为及其责任（甲方违约行为及其责任如下：____________）7.2乙方的违约行为及其责任（乙方违约行为及其责任如下：____________）7.3违约责任的计算与赔偿方式（违约责任的计算与赔偿方式如下：____________）第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式（双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。）8.2诉讼管辖法院的确定（本合同争议的诉讼管辖法院为：____________人民法院。）第九条其他条款9.1双方约定的其他事项（双方约定的事项如下：____________）9.2法律法规规定的其他事项（法律法规规定的其他事项如下：____________）第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件（本合同自双方签字盖章之日起生效。）10.2合同的修改程序（合同修改应由双方协商一致，并书面签署修改协议。）10.3合同的解除条件与程序（合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。）第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式与送达地址（双方之间的通知可通过书面形式，以邮寄、传真、电子邮件等方式进行，送达地址为合同约定的甲方和乙方地址。）11.2通知与送达的生效时间（通知与送达的生效时间为收到通知的一方确认收到之日。）第十二条信息保密12.1双方对合同内容的保密义务（双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。）12.2保密信息的范围与期限（保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限为合同终止后____________年。）第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律法规（本合同适用中华人民共和国法律法规。）13.2合同的解释权归属（本合同的解释权归双方共同所有。）第十四条合同附件14.1附件一：物业服务项目明细表（附件一详细列出乙方应提供的物业服务项目。）14.2附件二：物业服务费用明细表（附件二详细列出物业服务费用的计算方式及支付标准。）14.3附件三：商业楼宇设施设备清单（附件三详细列出商业楼宇内的设施设备清单。）14.4附件四：其他相关文件（附件四包括与本合同相关的其他文件，如法律法规、规章制度等。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于：物业管理环境卫生绿化养护设施设备维护安全保障客户服务等。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式及支付标准，包括：基础服务费用增值服务费用费用支付周期费用支付方式等。附件三：商业楼宇设施设备清单详细列出商业楼宇内的设施设备清单，包括：电梯空调系统给排水系统供电系统通信系统等。附件四：其他相关文件包括与本合同相关的其他文件，如法律法规、规章制度、物业服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间支付物业服务费用乙方未按约定标准提供物业服务甲方使用商业楼宇内的设施设备造成损坏乙方未及时维修商业楼宇内的设施设备等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。违约责任的计算与赔偿方式详见合同第七条。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并继续履行合同约定的付款义务。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供商业楼宇内的物业管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障、客户服务等各项服务。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于覆盖乙方提供物业服务成本及合理利润的费用。3.商业楼宇：指双方约定的合同涉及的