2024体育赛事场馆租赁协议细则版

2024体育赛事场馆租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁场馆及设施1.1场馆名称与地址1.2租赁场地面积与布局1.3租赁设施清单1.4场馆使用时间与日期2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期与时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁条件与义务4.1租赁方义务4.2出租方义务4.3共同遵守的法律法规5.保险与责任5.1租赁方保险责任5.2出租方保险责任5.3第三方责任6.维修与维护6.1租赁期间的维修责任6.2租赁期间的维护责任6.3维修与维护的申请与处理7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1租赁方违约行为8.2出租方违约行为8.3违约责任的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式12.3通知的有效期13.合同附件13.1附件清单13.2附件的有效性与约束力14.其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的适用法律14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁场馆及设施1.1场馆名称与地址1.2租赁场地面积与布局乙方租赁的场地面积为平方米，具体布局与场馆提供的图纸及目录为准。1.3租赁设施清单乙方租赁的设施包括但不限于：X、X、X等，具体设施清单详见附件一。1.4场馆使用时间与日期乙方可在租赁期限内使用场馆，租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前六个月向甲方提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金与支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付日期与时间乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.4租金调整条款租金在本合同有效期内保持不变，如需调整，双方可协商签订补充协议。第四条租赁条件与义务4.1租赁方义务乙方应按照合同约定使用场馆，不得擅自改变场馆的用途，不得损害场馆设施。4.2出租方义务甲方应保证场馆的正常运行，确保乙方在租赁期间能够正常使用场馆。4.3共同遵守的法律法规双方应遵守国家相关法律法规，共同维护场馆的合法权益。第五条保险与责任5.1租赁方保险责任乙方应在租赁开始前向甲方提供一份有效的公众责任保险，保险额度不低于人民币100万元。5.2出租方保险责任甲方应对场馆设施进行保险，确保乙方在租赁期间不受损失。5.3第三方责任如因第三方原因导致乙方在租赁期间遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条维修与维护6.1租赁期间的维修责任甲方负责场馆的日常维修工作，确保场馆设施的正常运行。6.2租赁期间的维护责任乙方应负责场馆内的清洁、绿化等维护工作，保持场馆的环境卫生。6.3维修与维护的申请与处理如乙方发现场馆设施存在问题，可向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后X个工作日内予以解决。第八条违约责任8.1租赁方违约行为乙方如未按照合同约定支付租金、擅自改变场馆用途或损害场馆设施，均视为违约。8.2出租方违约行为甲方如未按照合同约定保证场馆的正常运行、提供保险或承担第三方责任，均视为违约。8.3违约责任的处理违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。9.3诉讼管辖法院双方同意，任何一方在诉讼中提出的管辖权异议，均应由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起算，为期五年。11.3违反保密条款的责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式双方指定的送达地址与联系方式详见附件二。12.3通知的有效期通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已知晓。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单详见附件三。13.2附件的有效性与约束力附件与本合同具有同等法律效力，双方应遵守附件的约定。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议与谈判。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出乙方租赁的设施名称、数量、型号、规格等信息，包括但不限于舞台、灯光、音响、座椅、竞技器材等。附件二：送达地址与联系方式详细列出双方指定的送达地址和联系方式，包括公司地址、邮箱、电话等。附件三：保险单据提供乙方购买的公众责任保险单据，以证明保险的有效性。附件四：租赁期间活动计划列出乙方在租赁期间内预计进行的活动时间表，包括活动名称、日期、时间等。附件五：维修与维护申请表提供乙方在租赁期间提交维修与维护申请的表格，以便甲方及时处理。附件六：租金支付证明提供乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用场馆，擅自改变场馆用途。3.乙方未按约定进行维修与维护，导致场馆设施损坏。4.甲方未按约定保证场馆的正常运行，影响乙方使用。5.甲方未按约定提供保险，导致乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如果甲方未按约定保证场馆的正常运行，导致乙方活动无法进行，乙方有权要求甲方赔偿因活动取消而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.体育赛事场馆：指用于举办体育赛事、活动和相关展览的建筑物和设施。2.租赁方：指签订合同并进行租赁的一方，本合同中指乙方。3.出租方：指提供场馆及设施给对方租赁的一方，本合同中指甲方。4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。5.保险：指乙方购买的公众责任保险，用于保障租赁期间可能发生的意外损失。6.违约金：指