2024年精装公寓房产居间交易协议版

2024年精装公寓房产居间交易协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房产信息2.1房产概述2.2房产位置与周边设施2.3房产面积及布局第三条交易双方3.1卖方信息3.2买方信息第四条居间服务内容4.1居间方职责4.2居间服务范围第五条房产价格与支付方式5.1房产交易价格5.2支付方式及时间第六条交易程序与时间安排6.1交易程序6.2时间安排第七条房产交付与验收7.1房产交付条件7.2验收程序及标准第八条产权过户8.1产权过户手续8.2过户时间及费用第九条税费承担9.1税费种类及标准9.2税费承担方式第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条隐私保护与信息安全12.1隐私保护12.2信息安全第十三条合同的变更、解除与终止13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3合同的生效、修改与解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）房产：指位于____省____市____区____街道____号的____室____厅____卫生间____阳台精装公寓，房产证号：____。（2）买方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号/营业执照号：____，地址：____。（3）卖方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号/营业执照号：____，地址：____。（4）居间方：指____房地产经纪有限公司，营业执照号：____，地址：____。（5）交易日：指双方约定进行房产交易的具体日期，即____年____月____日。1.2解释本合同任何条款的解释应遵循公平原则，词语的含义应根据上下文确定。本合同中的仅为方便阅读，不影响对本合同任何条款的理解。第二条房产信息2.1房产概述房产位于____省____市____区____街道，交通便利，周边设施完善，包括商场、学校、医院等。2.2房产位置与周边设施房产位于____层，总建筑面____平方米，套内面积____平方米。周边设施包括：商场____家，学校____所，医院____家，公园____座。2.3房产面积及布局房产为____室____厅____卫生间____阳台布局，套内面积为____平方米，使用年限为____年。第三条交易双方3.1卖方信息卖方为房产的合法所有人，愿意将房产出售给买方。卖方姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。3.2买方信息买方愿意购买卖方的房产，并按约定支付购房款。买方姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。第四条居间服务内容4.1居间方职责居间方负责为卖方和买方提供房产交易过程中的居间服务，包括但不限于：寻找交易对象、协商交易价格、协助办理贷款手续、协助办理过户手续等。4.2居间服务范围居间方提供的服务范围包括：为本合同的签订提供专业的居间服务，协助双方完成房产交易的全部或部分手续。第五条房产价格与支付方式5.1房产交易价格房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房产价款、装修费用、税费等。5.2支付方式及时间（1）在签署本合同之日起____个工作日内，支付人民币____元整作为定金；（2）在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余的房产交易价格。第六条交易程序与时间安排6.1交易程序本合同的履行顺序如下：（1）双方签署本合同；（2）买方支付定金；（3）居间方协助双方办理贷款手续（如有需要）；（4）居间方协助双方办理房产过户手续；（5）买方支付剩余的房产交易价格；（6）卖方交付房产给买方。6.2时间安排本合同项下的交易时间安排如下：（1）双方签署本合同：____年____月____日；（2）买方支付定金：____年____月____日；（3）居间方协助双方办理贷款手续（如有需要）：____年____月____日；（4）居间方协助双方办理房产过户手续：____年____月____日；（5）买方支付剩余的房产交易价格：____年____月____日；（6）卖方交付房产给买方：____年____月____日。第八条产权过户8.1产权过户手续（1）卖方提供房产证、身份证等相关材料；（2）买方提供身份证、户口本等相关材料；（3）双方共同前往房地产交易中心提交过户申请；（4）房地产交易中心审核并通过过户申请；（5）双方领取新产权证。8.2过户时间及费用（1）过户时间：自买方支付剩余房产交易价格之日起____个工作日内完成过户手续；（2）过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关规定执行。过户费用的计算和支付方式如下：1）买方支付：过户费用的____%由买方承担；2）卖方支付：过户费用的____%由卖方承担。第九条税费承担9.1税费种类及标准本合同项下的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及标准按照相关法律法规执行。9.2税费承担方式（1）买方承担的税费：买方应按相关法律法规的规定承担应由买方支付的税费；（2）卖方承担的税费：卖方应按相关法律法规的规定承担应由卖方支付的税费。第十条违约责任10.1违约行为双方同意，若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。10.2违约责任承担（1）买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%；（2）卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地为____省____市____区，双方同意，如有争议，向该地人民法院提起诉讼。第十二条隐私保护与信息安全12.1隐私保护双方同意，在履行本合同过程中，任何一方均应对对方的隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2信息安全双方同意，在履行本合同过程中，任何一方均应对涉及到的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三条合同的变更、解除与终止13.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3合同终止（1）双方完成本合同约定的交易事项；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效、修改与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同附件本合同附件包括：房产证、身份证、户口本等与本合同有关的证明材料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产所有权的法律凭证，由房地产管理部门颁发。附件中应包含房产证正本及副本，以及相关的土地使用权证。2.身份证：买方和卖方的有效身份证件，用于证明交易双方的身份信息。附件中应包含身份证正本及副本。3.户口本：买方和卖方的户口本，用于证明交易双方的户籍信息。附件中应包含户口本正本及副本。4.婚姻状况证明：若交易双方为夫妻关系，需提供婚姻状况证明。附件中应包含婚姻状况证明正本及副本。5.学历证明：买方和卖方的学历证明，用于证明交易双方的教育背景。附件中应包含学历证明正本及副本。6.收入证明：买方的工作单位出具的收入证明，用于证明买方的经济能力。附件中应包含收入证明正本及副本。7.贷款批准函：若买方通过贷款方式支付房产交易价格，需提供贷款批准函。附件中应包含贷款批准函正本及副本。8.房产评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件中应包含房产评估报告正本及副本。9.房产交易合同：买方和卖方签署的房产交易合同，用于明确交易双方的权利和义务。附件中应包含房产交易合同正本及副本。10.居间服务协议：买方、卖方和居间方签署的居间服务协议，用于明确居间方的权利和义务。附件中应包含居间服务协议正本及副本。说明二：违约行为及责任认定：1.买方迟延支付购房款：买方未按合同约定的时间支付购房款，视为违约。违约责任为支付迟延履行违约金，违约金为房产交易价格的1%。示例说明：若买方在支付剩余房产交易价格时迟延支付10天，则需支付违约金为10,000元。2.买方未按约定支付购房款：买方未支付或未足额支付购房款，视为违约。违约责任为支付未支付部分的购房款，并支付迟延履行违约金。示例说明：若买方未支付购房款，则卖方有权解除合同，并要求买方支付房产交易价格的10%作为违约金。3.卖方迟延交付房产：卖方未按合同约定的时间交付房产，视为违约。违约责任为支付迟延交付违约金，违约金为房产交易价格的1%。示例说明：若卖方迟延交付房产10天，则需支付违约金为10,000元。4.卖方未按约定交付房产：卖方交付的房产不符合合同约定的质量标准或面积，视为违约。违约责任为卖方支付合同约定的购房款10%作为违约金，并退还买方已支付的购房款。示例说明：若卖方交付的房产面积少于合同约定面积的10%，则买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金和退还已支付的购房款。说明三：法律名词及解释：1.契税：指按照房产交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。本合同中的契税按照相关法律法规的规定执行。2.个人所得税：指个人从房产交易中取得的所得应缴纳的税费。本合同中的个人所得税按照相关法律法规的规定执行。3.营业税：指房地产开发商在销售房产时应缴纳的税费。本合同中的营业税按照相关法律法规的规定执行。4.房产过户手