2024年房屋分期付款协议范例版

2024年房屋分期付款协议范例版A版本合同目录一览1.房屋及分期付款概述1.1房屋描述1.2分期付款计划1.3付款期限与方式2.买方信息2.1买方名称2.2买方联系方式2.3买方身份证号码3.卖方信息3.1卖方名称3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.分期付款的具体条款5.1首付款5.2分期付款金额与期限5.3利息计算5.4逾期付款的处理6.房屋维修与保养6.1卖方责任6.2买方责任6.3维修保养费用承担7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约赔偿金额计算9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.隐私保护与保密11.1双方隐私保护义务11.2保密信息范围11.3保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋出租13.3共有情况14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买方身份证明复印件14.3分期付款明细表第一部分：合同如下：第一条房屋及分期付款概述1.1房屋描述房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，房屋建筑类型为【住宅/别墅/公寓】，建筑面积为【平方米】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。房屋现状为【新房/二手房】，装修情况为【精装/简装/毛坯】。1.2分期付款计划买方同意按照本合同约定的分期付款方式，向卖方支付房屋购买总价。分期付款总额为【元】，首付款为【元】，剩余款项分为【期】进行支付，每期付款金额为【元】。1.3付款期限与方式买方应按照分期付款计划，通过银行转账、、等途径，按期向卖方支付款项。首付款应在合同签订后【天数】内支付，剩余款项每期支付时间为【天数】。第二条买方信息2.1买方名称买方全称为【买方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，住所地为【买方地址】。2.2买方联系方式买方联系人姓名为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】，电子邮箱为【电子邮箱】。2.3买方身份证号码买方法定代表人的身份证号码为【身份证号码】。第三条卖方信息3.1卖方名称卖方全称为【卖方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，住所地为【卖方地址】。3.2卖方联系方式卖方联系人姓名为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】，电子邮箱为【电子邮箱】。3.3卖方身份证号码卖方法定代表人的身份证号码为【身份证号码】。第四条房屋交付与过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为【年/月/日】。买方应按照约定时间接收房屋。4.2交付条件4.3过户手续及费用双方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。过户费用按照国家相关政策规定由双方承担。第五条分期付款的具体条款5.1首付款买方应在合同签订后【天数】内，向卖方支付首付款【元】。5.2分期付款金额与期限剩余款项分为【期】进行支付，每期付款金额为【元】，每期付款时间为【天数】。5.3利息计算买方未按时支付款项的，应按照我国法律规定支付滞纳金。滞纳金计算方式为：每逾期一日，按照应付款项的【百分比】计算。5.4逾期付款的处理买方逾期付款的，卖方有权按照法律规定和本合同约定追究买方的违约责任。逾期超过【天数】的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金【元】。第六条房屋维修与保养6.1卖方责任卖方应在房屋交付后【天数】内，负责房屋的保修工作。保修期间，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。6.2买方责任买方应按照我国法律规定和合同约定，合理使用房屋，并定期进行房屋的维修、保养。6.3维修保养费用承担买方自行承担因合理使用房屋所产生的维修、保养费用。如因房屋质量问题导致的维修费用，按照第六条第1款的规定处理。第八条违约责任8.1买方违约责任买方违反本合同的约定，未能按时支付款项的，应按照第五条第5款的规定支付滞纳金。如逾期超过【天数】的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金【元】。8.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，未能按照第四条第1款约定时间交付房屋的，应按照我国法律规定和本合同约定承担违约责任。如逾期交付超过【天数】的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金【元】。8.3违约赔偿金额计算违约金计算方式为：每逾期一日，按照应付款项的【百分比】计算。违约金的上限不超过合同总价款的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除应符合我国法律规定和本合同约定。任何一方提出解除合同的，应提前【天数】通知对方。第十一条隐私保护与保密11.1双方隐私保护义务双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如第九条所述。第十三条其他条款13.1房屋保险买方应按照我国法律规定和合同约定，为房屋办理保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。13.2房屋出租未经卖方书面同意，买方不得将房屋出租给第三方。13.3共有情况如房屋为共有财产，买方应提供共有人的同意购买证明。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买方身份证明复印件14.3分期付款明细表14.4房屋交接单14.5房屋装修情况说明书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。复印件应清晰、完整，并与原件相符。附件2：买方身份证明复印件附件内容：买方的有效身份证件的原件及复印件。复印件应清晰、完整，并与原件相符。附件3：分期付款明细表附件内容：详细列出买方分期付款的金额、期限、利息等信息，以及买方首付款的支付凭证。附件4：房屋交接单附件内容：记录房屋交付时的情况，包括房屋的状况、交付时间、交付双方签字确认等。附件5：房屋装修情况说明书附件内容：详细说明房屋的装修情况，包括装修的类型、材料、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未能按时支付款项或卖方未能按照约定时间交付房屋。责任认定标准：根据合同条款，买方逾期付款的，应支付滞纳金，并可能支付违约金；卖方逾期交付房屋的，应承担违约责任，并可能支付违约金。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，根据合同第五条第5款的规定，买方应支付滞纳金，如果逾期超过合同约定的天数，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅/别墅/公寓，具体位置和所有权证号见附件1。2.分期付款：指买方按照合同约定的期限和金额，分多次向卖方支付房款的方式。3.首付款：指买方在合同签订后一次性支付的款项，用于表明买方的购买诚意和履行合同的能力。4.滞纳金：指买方逾期付款时，根据合同约定所需支付的额外费用。5.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定所需支付的赔偿金。6.