2024年房产出租代理协议条款版

2024年房产出租代理协议条款版A版本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.出租方的义务与责任2.1房屋交付2.2房屋维护2.3房屋保险3.代理方的义务与责任3.1代理销售3.2租金收取3.3费用结算4.租金与租赁期限4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租赁期限5.房屋使用与管理5.1房屋使用5.2房屋管理5.3房屋维修6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租方违约7.2代理方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件12.其他条款12.1房屋交付时间12.2租金调整机制12.3房屋交接清单13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同样本14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方房屋的出租、代理销售、租金收取、费用结算等事项。第二条出租方的义务与责任2.1房屋交付（1）符合约定的使用功能；（2）符合约定的面积和结构；（3）符合约定的装修标准；（4）符合约定的设施设备配置；（5）符合约定的消防安全要求。2.2房屋维护甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查、维护，确保房屋及设施的正常使用。房屋及设施的正常维护费用由甲方承担。2.3房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。如甲方未办理房屋保险，发生意外损失时，由甲方承担相应责任。第三条代理方的义务与责任3.1代理销售乙方作为甲方的代理人，负责房屋的出租及销售工作。代理期间，乙方应诚实宣传房屋的实际情况，不得夸大或隐瞒事实。3.2租金收取乙方负责房屋租金的收取，并将租金支付给甲方。租金支付方式如下：（1）租金每【具体周期】支付一次，支付日期为每月的【具体日期】；（2）乙方应在收取租金后【具体时间】内，将租金支付给甲方；（3）乙方应向甲方提供租金收取的详细记录。3.3费用结算乙方负责与租户就房屋使用期间的各项费用进行结算，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。乙方应在结算后【具体时间】内，将费用支付给甲方。第四条租金与租赁期限4.1租金标准房屋的租金标准为【具体金额】元/月。租金价格如有调整，双方另有约定的除外。4.2租金支付方式租金支付方式同第三条2.2。4.3租赁期限本协议的租赁期限为【具体时间】年，自甲方交付房屋之日起计算。租赁期满后，如甲方愿意续租，应提前【具体时间】个月通知乙方。第五条房屋使用与管理5.1房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用。如乙方需改变房屋用途，应取得甲方的书面同意。5.2房屋管理乙方应负责房屋的日常管理工作，确保房屋及设施的安全、整洁。5.3房屋维修房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本协议的任何一方如需变更协议内容，应提前【具体时间】个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方不能正常履行代理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币【具体金额】元。8.2代理方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币【具体金额】元。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至协议解除或终止之日起【具体时间】年止。第十二条合同的生效、修改与终止12.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2修改条件本协议的任何修改，均需双方以书面形式达成一致，并经双方签字或盖章确认。12.3终止条件（1）协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）依法或协议约定解除；（4）一方违约导致协议解除。第十三条其他条款13.1房屋交付时间甲方应在协议签订后【具体时间】日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。13.2租金调整机制租金调整机制按照双方约定的【具体条款】执行。13.3房屋交接清单房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接清单》，明确房屋及附属设施的数量、状况等。第十四条签字盖章页本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同样本附件3：房屋交接清单附件4：租金调整机制详细说明附件5：房屋维护与维修清单附件6：费用结算明细表附件1房屋照片：本附件应包含房屋的外部及内部照片，以证明房屋的实际状况。照片应清晰、完整，能够反映出房屋的各项细节。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房、阳台等区域。附件2租赁合同样本：本附件为租赁合同的样本，用于指导双方在实际租赁过程中的合同签订。合同样本应包含租赁期限、租金标准、租金支付方式、房屋使用与管理等条款。附件3房屋交接清单：本附件用于记录房屋交接时的各项细节。清单应包括房屋及附属设施的数量、名称、型号、状况等信息。双方在交接时应共同签署，并留存一份副本。附件4租金调整机制详细说明：本附件详细说明租金调整机制的运行规则。包括但不限于租金调整的条件、频率、幅度等。附件5房屋维护与维修清单：本附件列出房屋维护与维修的具体项目，以及双方在维护维修过程中的责任和义务。附件6费用结算明细表：本附件用于记录租金及其他费用的结算明细，包括费用名称、金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定履行房屋维护与维修义务。3.乙方未按约定时间支付租金或支付的租金不符合约定条件。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币【具体金额】元。2.违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。3.违约方承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未能在协议签订后【具体时间】日内交付房屋，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金人民币【具体金额】元，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋的所有权。2.乙方：指接受甲方委托，负责房屋出租代理的一方。3.代理协议：指甲方与乙方签