2024年二手房无偿交易协议样本版

2024年二手房无偿交易协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易日第二条交易房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额3.3支付方式第四条交易时间及程序4.1交易日期4.2交易程序第五条房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条房屋权利及义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3其他第十二条合同的份数12.1甲方执份12.2乙方执份12.3见证人执份第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同所述房屋的合法所有权人，即房产证上的登记人。1.2乙方（买方）：乙方是指本合同所述房屋的购买方，具有购房资格并同意购买该房屋。1.3房产：房产是指本合同所述的位于_______（详细地址）的_______（房屋结构，如：住宅、别墅等）_______（房屋面积，如：100平方米）的房产，房产证号为_______。1.4交易日：交易日是指双方约定的房屋交易的具体日期，即房屋所有权转移的日期。第二条交易房屋信息2.1房屋坐落：房屋坐落是指本合同所述房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：房屋面积是指本合同所述房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋结构：房屋结构是指本合同所述房屋的建筑类型和布局，如：住宅、别墅、公寓等。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号是指本合同所述房屋的所有权证书的编号，用于证明房屋的所有权归属。第三条交易方式及金额3.1交易方式：本合同所述房屋的交易方式为无偿交易，即乙方无需支付任何现金或实物对价给甲方，但乙方需承担本合同约定的其他费用。3.2交易金额：本合同所述房屋的交易金额为零元（￥0.00），乙方无需向甲方支付任何现金或实物对价。3.3支付方式：本合同所述房屋的交易金额为零元（￥0.00），因此乙方无需采用任何支付方式向甲方支付交易金额。第四条交易时间及程序4.1交易日期：本合同所述房屋的交易日期为双方约定的交易日。4.2交易程序：本合同所述房屋的交易程序包括双方签署本合同、办理房屋过户手续、房屋交付等步骤。第五条房屋过户及交付5.1过户时间：本合同所述房屋的过户时间双方约定为交易日之后_______（具体时间，如：15个工作日）内办理完毕。5.2交付时间：本合同所述房屋的交付时间双方约定为交易日之后_______（具体时间，如：30个工作日）内完成。5.3交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单核对无误；（3）房屋钥匙交付给乙方。第六条房屋权利及义务6.1甲方权利：甲方在本合同有效期内享有房屋所有权，并有权要求乙方按照本合同的约定履行各项义务。6.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；（2）配合乙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间、方式将房屋交付给乙方；（4）按照本合同约定履行其他义务。6.3乙方权利：乙方在本合同有效期内享有购房资格，并有权要求甲方按照本合同的约定履行各项义务。6.4乙方义务：（1）按照约定时间、方式支付房屋交易金额；（2）配合甲方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间、方式接收房屋；（4）按照本合同约定履行其他义务。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______（百分比，如：20%）。8.2乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______（百分比，如：20%）。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并对双方产生法律约束力。10.2终止条件：（1）双方按照本合同约定完成房屋交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情况。10.3解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当解除的其他情况。第十一条附加条款11.1甲方声明：甲方声明本合同所述房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。11.2乙方声明：乙方声明乙方具有购房资格，并同意按照本合同的约定购买房屋。11.3其他：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1甲方执份：甲方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。12.2乙方执份：乙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。12.3见证人执份：如双方有见证人，见证人持有本合同正本一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字：甲方（卖方）在此合同上签字或盖章，以证明本合同的成立和效力。13.2乙方签字：乙方（买方）在此合同上签字或盖章，以证明本合同的成立和效力。13.3见证人签字：如双方有见证人，见证人在此合同上签字，以证明本合同的成立和效力。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：本合同所述房屋的所有权证复印件，作为本合同的附件。14.2身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件，作为本合同的附件。14.3其他相关文件：双方认为与本合同有关的其他文件，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房产交易税费清单附件五：物业交割单附件六：水电煤气等公共费用交割单附件七：钥匙交接单附件八：房屋现状照片或视频附件九：补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致交易延迟。2.甲方未按约定时间、方式交付房屋，影响乙方正常使用。3.乙方未按约定时间、方式支付交易金额，延迟交易进程。4.乙方在接收房屋后，未按约定时间支付相关税费，导致纠纷。5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的20%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应进行相应的损害赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按合同约定承担相应责任。示例说明：假设甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致交易延迟，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因延迟交易导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同所述房屋的合法所有权人，即房产证上的登记人。2.乙方：指本合同所述房屋的购买方，具有购房资格并同意购买该房屋。3.交易日：指双方约定的房屋交易的具体日期，即房屋所有权转移的日期。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方。6.违约金：