2024年度二手房交易协议范本版

2024年度二手房交易协议范本版A版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋建造年份1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.2.3出卖人身份证号码1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式1.3.3买受人身份证号码1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户时间2.4过户费用承担3.房屋质量及保修3.1房屋质量承诺3.2保修范围和期限4.交易手续及费用4.1交易手续4.2交易费用承担5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决方式7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房屋交付前的使用和保管8.2房屋交付后的物业管理8.3双方约定的其他事项9.出卖人声明10.买受人声明11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人及买受人身份证复印件11.3其他重要文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋建造年份：年1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：X1.2.2出卖人联系方式：X1.2.3出卖人身份证号码：X1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：X1.3.2买受人联系方式：X1.3.3买受人身份证号码：X1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.4.2支付方式：银行转账/现金支付1.4.3支付时间：本合同签订之日起X个工作日内第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内2.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，权属清晰，无任何债务纠纷2.3过户时间：房屋交付后X个工作日内2.4过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费第三条房屋质量及保修3.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家和地方相关法律法规及质量标准3.2保修范围和期限：见附件《房屋保修范围及期限》第四条交易手续及费用4.1交易手续：本合同签订后，双方应按照相关法律法规规定，办理房屋交易手续4.2交易费用承担：双方按照相关法律法规规定承担交易过程中产生的费用第五条违约责任5.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任5.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定支付购房款或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任第六条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同变更：本合同经双方协商一致，可变更或补充合同内容7.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第八条其他约定8.1房屋交付前的使用和保管：出卖人应保证房屋及附属设施的安全，妥善保管，并承担相应的保管费用8.2房屋交付后的物业管理：买受人应按照物业管理相关规定，履行物业管理和维修责任8.3双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项第九条出卖人声明出卖人声明：本合同及附件中的房屋信息真实有效，未隐瞒任何重要事实第十条买受人声明买受人声明：本合同及附件中的房屋信息已认真阅读，同意购买该房屋第十一条附件附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人及买受人身份证复印件附件3：其他重要文件第十二条合同签署日期本合同签署日期：年月日第十三条合同签署地点本合同签署地点：市区街道号第十四条双方签字（盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第八条其他约定8.1房屋交付前的使用和保管：出卖人应保证房屋及附属设施的安全，妥善保管，并承担相应的保管费用。在房屋交付前，出卖人不得擅自处分或占用房屋。8.2房屋交付后的物业管理：买受人应按照物业管理相关规定，履行物业管理和维修责任。如买受人需要进行装修或改造，应事先取得出卖人书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。8.3水电燃气及物业管理费：买受人自房屋交付之日起，承担水电燃气及物业管理费用的支付责任。如房屋交付前产生的相关费用，由出卖人承担。8.4户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续。出卖人应提供必要的协助和支持，确保买受人顺利迁移户口。8.5房屋保险：买受人自房屋交付之日起，负责购买并支付房屋保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。8.6邻里关系：买受人应尊重邻里，维护和谐相处的邻里关系。在房屋使用过程中，如与邻里发生纠纷，应通过友好协商解决。8.7房屋转让或出租：买受人如需将房屋转让或出租给第三方，应事先取得出卖人书面同意，并遵守相关法律法规。第九条出卖人声明出卖人声明：本合同及附件中的房屋信息真实有效，未隐瞒任何重要事实。出卖人保证所售房屋符合国家和地方相关法律法规及质量标准，并承诺在房屋交付后承担相应的保修责任。第十条买受人声明买受人声明：本合同及附件中的房屋信息已认真阅读，同意购买该房屋。买受人承诺按照本合同约定支付购房款，并履行相关义务。第十一条附件附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人及买受人身份证复印件附件3：其他重要文件第十二条合同签署日期本合同签署日期：年月日第十三条合同签署地点本合同签署地点：市区街道号第十四条双方签字（盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：房屋所有权证原件由出卖人提供，买受人应核对原件并复印留存。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应确认附件中的信息与原件一致。附件2：出卖人及买受人身份证复印件附件要求：出卖人和买受人的身份证原件由双方提供，对方应核对原件并复印留存。附件说明：身份证是证明个人身份的重要文件，用于确认双方的身份信息及签字真实性。附件3：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋产权纠纷处理协议、房屋土地使用权证明、房屋共有权人同意转让证明等。附件说明：这些文件可能涉及房屋的权属情况、共有权人同意转让的情况等，对于房屋交易的合法性和有效性至关重要。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋或存在其他违约行为。2.买受人未按合同约定时间支付购房款或存在其他违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定，或按合同约定执行。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，经双方协商一致，可以解除合同。示例说明：出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人因此遭受临时住宿费用，买受人可以要求出卖人承担相应的违约金和损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定或双方协商确定的，因违约