2024年版建筑项目总价承包协议示例版

2024年版建筑项目总价承包协议示例版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同价格2.工程范围与内容2.1工程概况2.2工程地点2.3工程量及工程质量标准3.合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式与时间4.工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划与报告5.承包商责任与义务5.1施工质量5.2施工安全5.3材料与设备5.4工程变更6.发包人责任与义务6.1配合与支持6.2工程款的支付6.3工程验收与保修7.违约责任7.1承包商违约7.2发包人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理12.合同的附件12.1工程图纸12.2技术规范12.3工程量清单13.合同的签订与备案13.1签订日期13.2备案手续14.其他条款14.1合同的解释14.2合同的补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的本合同的标的为_______（工程名称），工程地点位于_______（工程地点），工程内容包括但不限于：_______（具体工程内容）。1.3合同价格第二条工程范围与内容2.1工程概况工程概况如下：工程名称：_______；工程规模：_______；工程性质：_______。2.2工程地点工程地点位于_______（详细地址）。2.3工程量及工程质量标准工程量清单详见附件（附件一：工程量清单）。工程质量标准按照_______（标准名称）执行。第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整（1）工程变更导致的额外费用；（2）不可抗力事件导致的额外费用；（3）政策法规变化导致的额外费用。3.3支付方式与时间支付方式：_______（支付方式，如银行转账、现金等）。支付时间及金额详见附件（附件二：支付时间表）。第四条工期与进度4.1开工日期本工程开工日期为_______年_______月_______日。4.2竣工日期本工程竣工日期为_______年_______月_______日。4.3进度计划与报告承包商应按照合同约定的工期制定详细的进度计划，并每月向发包人提交工程进度报告。第五条承包商责任与义务5.1施工质量承包商应按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。5.2施工安全承包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全。5.3材料与设备承包商应按照合同约定的材料和设备标准进行采购和使用，并保证材料和设备的质量。5.4工程变更如发生工程变更，承包商应按照甲方的要求及时调整施工方案，并报甲方审批。第六条发包人责任与义务6.1配合与支持发包人应按照合同约定的时间和要求，向承包商提供施工场地、基础设施等施工条件。6.2工程款的支付发包人应按照附件（附件二：支付时间表）约定的时间向承包商支付工程款。6.3工程验收与保修发包人应按照合同约定的时间组织工程验收，验收合格的工程，承包商应承担保修责任。第八条违约责任8.1承包商违约承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；（2）按照合同约定承担工程修复、返工等费用；（3）因违约导致工程延期，应按照合同约定向发包人支付延期违约金。8.2发包人违约发包人未按照合同约定支付工程款，或未按照约定提供施工条件的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；（2）按照合同约定承担因违约导致的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，双方同意按照合同约定的法律途径解决。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止本合同在工程竣工验收合格，并完成保修期后自动终止。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。10.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行计划。第十三条合同的附件12.1工程图纸工程图纸详见附件（附件三：工程图纸）。12.2技术规范技术规范详见附件（附件四：技术规范）。12.3工程量清单工程量清单详见附件（附件五：工程量清单）。第十四条其他条款13.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的补充如双方在合同履行过程中达成补充协议，应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的解除如合同履行过程中发生合同解除情况，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细要求和说明：本附件列出了工程项目的详细工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等。承包商应根据工程量清单进行施工，并按照约定的单价和总价进行结算。附件二：支付时间表详细要求和说明：本附件列出了合同价款的支付时间表，包括付款的时间节点、付款金额和付款方式等。发包人应按照支付时间表向承包商支付合同价款。附件三：工程图纸详细要求和说明：本附件提供了工程项目的详细图纸，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等。承包商应根据工程图纸进行施工，确保施工质量符合图纸要求。附件四：技术规范详细要求和说明：本附件列出了工程项目的技术规范和要求，包括材料、设备的技术规格、施工工艺和质量标准等。承包商应按照技术规范进行施工，确保工程质量符合规范要求。附件五：工程变更协议详细要求和说明：本附件用于记录工程变更的情况和内容。如发生工程变更，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、范围、时间和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为及责任认定：（1）未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，应支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。示例：如果承包商未能按照约定时间完成工程，导致工程延期，则应支付延期违约金，具体金额为合同总价款的2%。（2）未能按照合同约定采购和使用材料和设备的，应承担损失赔偿责任。示例：如果承包商使用了不符合合同约定的材料，导致工程质量问题，则应承担因修复、返工等原因产生的费用。2.发包人违约行为及责任认定：（1）未能按照合同约定支付工程款的，应支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。示例：如果发包人未能按照约定的时间支付工程款，则应支付违约金，具体金额为合同总价款的1%。（2）未能按照合同约定提供施工条件的，应承担损失赔偿责任。示例：如果发包人未能按时提供施工场地和相关基础设施，导致承包商无法正常施工，则应承担因停工导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约