2024 年化办公楼购买协议样本版

2024年标准化办公楼购买协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2办公楼1.3购买价格1.4交付日期1.5交付条件2.购买办公楼2.1购买请求2.2销售承诺2.3成交确认3.价格与支付3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4交付后的责任5.保证与承诺5.1卖方保证5.2买方承诺6.风险转移6.1所有权转移6.2风险承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁条款8.4法律适用9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况10.3违约责任11.法律合规性11.1遵守法律11.2合规性检查12.其他条款12.1不可抗力12.2完整协议12.3通知程序12.4合同的副本13.合同的签署13.1签署程序13.2签署日期14.附件14.1办公楼详细资料14.2付款凭证14.3其它相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方：（买方全称）地址：联系方式：乙方：（卖方全称）地址：联系方式：1.2办公楼本合同所涉及的办公楼位于（地址），总建筑面积为（平方米），建筑结构为（结构类型），所有权证号为（所有权证号）。1.3购买价格本合同约定的购买价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。1.4交付日期双方约定，乙方应在（交付日期）前将办公楼交付给甲方。1.5交付条件（1）乙方应按照本合同约定，将办公楼所有权转移给甲方；（2）乙方应确保办公楼符合国家相关法律法规及强制性标准的要求；（3）乙方应向甲方提供完整的物业资料和相关权益证明；（4）乙方应完成办公楼的验收程序。第二条购买办公楼2.1购买请求甲方愿意购买乙方所拥有的办公楼，并同意按照本合同的约定支付购买价格。2.2销售承诺乙方承诺按照本合同的约定，将办公楼出售给甲方，并确保甲方的所有权权益。2.3成交确认双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效，成交金额为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。第三条价格与支付3.1购买价格本合同约定的购买价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.2支付方式（1）本合同签订后（天数）内，支付人民币（金额）元作为定金；（2）交付日期前（天数）内，支付剩余的购买价格。3.3支付时间表（1）本合同签订后（天数）内支付定金；（2）交付日期前（天数）内支付剩余购买价格。第四条交付与验收4.1交付日期双方约定，乙方应在（交付日期）前将办公楼交付给甲方。4.2交付条件（1）乙方应按照本合同约定，将办公楼所有权转移给甲方；（2）乙方应确保办公楼符合国家相关法律法规及强制性标准的要求；（3）乙方应向甲方提供完整的物业资料和相关权益证明；（4）乙方应完成办公楼的验收程序。4.3验收程序甲方应在办公楼交付后（天数）内完成验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对办公楼的现状表示满意，则应向乙方出具验收合格的证明文件。如甲方对办公楼的现状有异议，甲方有权要求乙方在合理期限内予以整改。4.4交付后的责任自办公楼交付之日起，甲方享有办公楼的所有权，并承担相应的使用、管理和维护责任。如因乙方原因导致办公楼存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内予以修复或赔偿。第五条保证与承诺5.1卖方保证乙方保证本合同所涉及的办公楼不存在任何法律纠纷、所有权争议以及其他影响甲方权益的问题。5.2买方承诺甲方承诺按照本合同的约定支付购买价格，并履行合同约定的其他义务。第六条风险转移6.1所有权转移自本合同签订之日起，办公楼的所有权归甲方所有。6.2风险承担自办公楼交付之日起，办公楼所涉及的一切风险由甲方承担。如因乙方原因导致办公楼存在质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1卖方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。8.2买方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序如协商不成，双方同意向（地名）仲裁委员会申请调解。9.3仲裁条款如调解不成，任何一方均可向（地名）仲裁委员会申请仲裁。9.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2例外情况（1）依法应当向政府有关部门提供的信息；（2）为履行本合同，向关联公司或合作伙伴披露的信息。11.3违约责任如任何一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。12.2完整协议本合同是双方关于本次办公楼购买的唯一书面协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。12.3通知程序双方应以书面形式互相通知本合同的履行情况。通知应以邮资已付的邮件或特快专递的方式发送至对方指定的地址。12.4合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署程序本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2签署日期本合同于（年月日）由双方代表签署。第十四条附件14.1办公楼详细资料14.2付款凭证14.3其它相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼详细资料附件内容：包括办公楼的设计图纸、施工图纸、规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。附件要求：所有图纸和文件必须符合国家相关标准和规定，且应为最新有效的版本。附件说明：办公楼详细资料附件用于证明办公楼的法律地位和所有权，以及其设计和施工的合法性。附件二：付款凭证附件内容：包括所有付款的银行转账记录、支票复印件、现金收据等付款凭证。附件要求：付款凭证必须真实有效，能够清晰反映出付款的金额和时间。附件说明：付款凭证附件用于证明甲方履行合同约定的支付义务。附件三：其他相关文件附件内容：包括合同履行过程中的通信记录、会议纪要、变更协议等。附件要求：所有文件必须真实有效，能够反映出合同履行过程中的重要信息。附件说明：其他相关文件附件用于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付购买价格；2.甲方未按照合同约定完成验收程序；3.乙方未按照合同约定交付办公楼；4.乙方未按照合同约定保证办公楼的质量；5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失；2.乙方违约行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失；3.违约金的具体金额由双方协商确定，或根据法律规定进行认定。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付购买价格，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。例如，如果甲方迟延支付购买价格，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，并且乙方有权要求甲方支付因迟延履行而导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.办公楼：指本合同约定的位于（地址）的建筑物，包括其土地使用权和附属设施。2.购买价格：指本合同约定的甲方购买办公楼所需支付的金额。3.交付日期：指本合同约定的乙方交付办公楼给甲方的日期。4.交付条件