2024年房产购买销售协议范本版

2024年最新房产购买销售协议范本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：产权及户口迁出5.1产权转移5.2户口迁出第六条：维修责任及保修6.1维修责任6.2保修期限第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：其他条款12.1配套设施12.2物业服务12.3法律法规变化第十三条：附件13.1房产证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的签署和盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字14.5盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产基本情况2.1房产位置：_______（具体地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（房产用途，如住宅、商业等）。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付购房款，具体支付方式如下：3.2.1甲方于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；3.2.2甲方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。3.3支付时间：甲方按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付购房款。第四条：交付及过户4.1交付时间：乙方应在甲方支付完全部购房款后_______日内，将该房产交付给甲方。4.2.1该房产符合本合同约定的用途和现状；4.2.2该房产已办理完毕过户手续；4.2.3乙方已按照本合同约定将该房产的所有权转移给甲方。4.3过户手续：乙方应协助甲方办理该房产的过户手续，过户费用由甲方承担。过户手续办理完毕后，甲方即成为该房产的合法所有权人。第五条：产权及户口迁出5.1产权转移：乙方应在过户手续办理完毕后，将该房产的所有权转移给甲方。5.2户口迁出：乙方应在本合同约定的交付时间之前，将该房产内的户口迁出。如乙方未按约定迁出户口，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第六条：维修责任及保修6.1维修责任：乙方应对该房产在交付前的质量问题负责维修。如交付后出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或给予赔偿。6.2保修期限：乙方应对该房产的保修期限作出明确承诺，并按照相关法律法规和行业标准承担保修责任。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付购房款或未履行其他合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币_______元（大写：_______元整）。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定交付房产或未履行其他合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第八条：争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。9.3合同解除：任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理与房产相关的后续事宜。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露责任：如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如战争、洪水、地震等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方均不承担责任。但甲方应尽快通知乙方，并采取措施减少损失。第十二条：其他条款12.1配套设施：该房产所涉及的配套设施，如绿化、停车位等，按实际情况由甲方享有使用权。12.2物业服务：甲方应按照物业公司的规定，缴纳物业服务费用，并遵守物业管理规定。12.3法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行的，甲乙双方应按照变化后的法律法规协商解决。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含该房产的房产证复印件。13.2付款凭证复印件：本合同附件中包含甲方向乙方支付购房款的凭证复印件。13.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他与该房产相关的的重要文件。第十四条：合同的签署和盖章14.1签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同于_______（具体地点）签署。14.3甲方签字：签名：_______日期：_______年_______月_______日14.4乙方签字：签名：_______日期：_______年_______月_______日14.5盖章：甲方盖章：乙方盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息、房产位置、面积等关键信息。附件的说明：房产证是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件，附件中应包含完整的房产证信息。附件二：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等关键信息。附件的说明：付款凭证是证明甲方已按照本合同约定向乙方支付购房款的证据，附件中应包含完整的付款凭证信息。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件应包括与该房产相关的贷款合同、评估报告、物业合同等。附件的说明：其他重要文件有助于完整了解该房产的状况和甲乙双方的权利义务，附件中应包含相关文件的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付购房款。2.甲方未履行本合同约定的其他义务。3.乙方未按照本合同约定交付房产。4.乙方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约金：按照未支付购房款金额的_______%计算违约金。示例说明：如果甲方未支付购房款金额为人民币100万元，则违约金为人民币100万元×_______%=_______万元。2.乙方违约金：按照未交付房产的房产价值的_______%计算违约金。示例说明：如果乙方未交付房产的房产价值为人民币100万元，则违约金为人民币100万元×_______%=_______万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如战争、洪水、地震等。在本合同中的应用：如因不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方均不承担责任。2.房产证：是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。在本合同中的应用：房产证复印件作为附件，用于证明甲方对该房产的所有权。3.违约金：是一方违约时向另一方支付的赔偿金。在本合同中的应用：违