2024年商场租赁化协议样本版

2024年商场租赁标准化协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁方信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方联系人及联系方式第二条出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系人及联系方式第三条租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任第七条维修和保养7.1出租方负责维修和保养的项目7.2租赁方负责维修和保养的项目第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条合同的继承12.1租赁方继承条件12.2出租方继承条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁方信息1.1租赁方名称：×××公司1.2租赁方地址：××省××市××区××路××号1.3租赁方联系人及联系方式：1.3.1联系人：1.3.2联系电话：138××××××××第二条出租方信息2.1出租方名称：×××公司2.2出租方地址：××省××市××区××路××号2.3出租方联系人及联系方式：2.3.1联系人：2.3.2联系电话：139××××××××第三条租赁物信息3.1租赁物名称：商场一层店铺3.2租赁物地址：××省××市××区××路××号商场一层3.3租赁物面积：100平方米3.4租赁物用途：零售业务第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2029年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围：租赁物仅限于零售业务使用，不得用于其他用途。第七条维修和保养7.1出租方负责维修和保养的项目：7.1.1租赁物的结构安全7.1.2公共区域及设施的维护7.2租赁方负责维修和保养的项目：7.2.1租赁物的内部装修及设施7.2.2租赁物的清洁和卫生第八条保险8.1保险责任：租赁方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2保险费用：保险费用由租赁方承担。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供租赁物，或影响租赁物正常使用，应承担相应的违约责任。9.2租赁方违约责任：如租赁方未按约定支付租金，或未合理使用和维护租赁物，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十二条合同的继承12.1租赁方继承条件：租赁方的权利和义务由其合法继承人继承。12.2出租方继承条件：出租方的权利和义务由其合法继承人继承。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方同意，租赁期间如有特殊情况需要提前终止或延长租赁合同，应提前三个月书面通知对方。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同规定，对方有权解除合同。第八条保险8.1保险责任：租赁方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险责任范围应涵盖租赁物的全部价值以及租赁期间因租赁物造成的第三人损害。8.2保险费用：保险费用由租赁方承担。保险费用应在租赁开始前支付，并每半年续保一次。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供租赁物，或影响租赁物正常使用，导致租赁方无法正常开展业务，出租方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金金额为当月租金的200%。9.2租赁方违约责任：如租赁方未按约定支付租金，或未合理使用和维护租赁物，导致出租方损失，租赁方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为当月租金的200%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益，社会公共利益，也不得变更合同的主要条款。11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。合同终止前，租赁方应按照约定将租赁物返还给出租方，并办理相关交接手续。第十二条合同的继承12.1租赁方继承条件：租赁方的权利和义务由其合法继承人继承。继承人应继续履行合同义务，享有合同权利。12.2出租方继承条件：出租方的权利和义务由其合法继承人继承。继承人应继续履行合同义务，享有合同权利。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1租赁期间，租赁方不得将租赁物转租给第三方。如违反此规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为当月租金的200%。13.1.2租赁期间，租赁方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。13.1.3租赁期间，租赁方应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用。如需要改变用途，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。修改内容不得违反法律法规，不得损害国家利益，社会公共利益，也不得变更合同的主要条款。14.3合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同规定，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关交接手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的实际情况照片，以确认租赁物的初始状态。附件三：租赁物使用和维护手册详细列出租赁物的使用注意事项、维护保养流程及应急预案等。附件四：商业保险投保单租赁方购买的商业保险投保单，证明保险已经购买并生效。附件五：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件六：租赁物转租同意书如租赁方需将租赁物转租给第三方，需提供出租方的书面同意书。附件七：租赁变更协议如合同内容发生变更，需签署租赁变更协议，并注明变更内容。附件八：合同解除协议如合同提前解除，需签署合同解除协议，并注明解除条件和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或影响租赁物正常使用。2.租赁方未按约定支付租金或未合理使用和维护租赁物。3.租赁方未经出租方同意转租租赁物。4.双方未协商一致擅自变更合同内容或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为当月租金的200%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致租赁方无法正常开展业务，出租方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此导致的租赁方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的财产。2.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的费用。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结