2024年二手商品房交易协议范本版

2024年二手商品房交易协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手商品房1.3交易金额1.4交易方式1.5过户手续1.6交付时间1.7质量保证1.8售后服务1.9违约责任1.10争议解决1.11法律适用1.12合同的生效、变更与解除1.13保密条款1.14合同的完整性与份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________1.2二手商品房商品房位于____________（地址），房产证号：____________，房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米，房产性质：____________。1.3交易金额本合同的交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.4交易方式本合同的交易方式为买卖，乙方同意以现金方式支付交易金额。1.5过户手续1.5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。1.5.2过户手续的费用由乙方承担。1.5.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。1.6交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。1.7质量保证1.7.1甲方保证所述商品房不存在任何法律纠纷、产权争议。1.7.2甲方保证所述商品房的设施、设备齐全，功能正常，符合国家相关标准。1.7.3如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行修复。1.8售后服务本合同签订后，甲方应提供一年的售后服务，如房屋出现非人为损坏的问题，甲方负责维修。1.9违约责任1.9.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的____%。1.9.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的____%。1.10争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.12合同的生效、变更与解除1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。1.13保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.14合同的完整性与份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.附加条款8.1甲方应保证所述商品房的物业管理费、水电费等公共费用已结清。8.2乙方应在过户后____个工作日内，将房屋保险办理完毕，并支付相关费用。8.3双方同意，本合同的附件为双方签订的《房屋买卖合同》和《房屋交接单》。9.合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.合同的终止本合同在履行完毕、双方解除权利义务关系后终止。11.合同的修订本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.通知任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。13.合同的解除（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除。13.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。14.合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件为双方签订的主要合同文件，明确了房屋的买卖条款、交易金额、交付时间等关键信息。2.附件二：《房屋交接单》详细要求和说明：本附件记录了房屋交付时双方确认的房屋现状，包括设施设备的状态、钥匙交接等。3.附件三：《物业管理和公共费用结算证明》详细要求和说明：本附件证明了甲方已结清房屋相关的物业管理费、水电费等公共费用。4.附件四：《房屋保险单》详细要求和说明：本附件为乙方办理的房屋保险单，确保房屋在过户后得到保障。5.附件五：《过户手续费用支付凭证》详细要求和说明：本附件为乙方支付过户手续费用的凭证，证明费用已支付。6.附件六：《违约金支付凭证》详细要求和说明：如一方违约，根据违约条款，需支付违约金时，以此凭证作为支付依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或钥匙；房屋存在重大质量问题未告知乙方；未履行售后服务义务；违反保密条款，泄露合同内容。2.乙方违约行为：未按约定时间支付交易金额；未按约定时间办理房屋保险；未履行合同约定的其他义务；违反保密条款，泄露合同内容。3.违约责任认定标准：违约金支付：按照合同约定的违约金比例计算；赔偿损失：因违约导致对方产生的直接经济损失；合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的1%。若乙方未按约定时间支付交易金额，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.二手商品房：指已有一次交易记录，再次进入市场交易的住宅。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.物业管理费：指物