2024年房产交易中介服务协议版

2024年房产交易中介服务协议版A版本合同目录一览第一条房产交易中介服务内容1.1房产信息收集与提供1.2房产市场分析1.3购房咨询与建议1.4房源推广与广告1.5购房客户推荐与匹配1.6交易谈判与协调1.7合同签订协助1.8贷款咨询与协助1.9过户手续办理协助1.10售后服务与咨询第二条双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2购房方的权利与义务2.3卖方权利与义务第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的计算与收取3.2支付方式的确定3.3服务费用支付的时间3.4费用退还与赔偿第四条合同期限与延长4.1合同期限的确定4.2合同延长的条件与方式第五条保密条款5.1双方信息的保密5.2信息泄露的责任与赔偿第六条违约责任与赔偿6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担方式6.3赔偿金额的计算方式第七条争议解决方式7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点与法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与方式8.2合同解除的条件与方式第九条法律适用与解释9.1合同适用的法律法规9.2合同解释的规则第十条其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款的有效性第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条双方联系与沟通12.1双方联系的方式12.2重大事项的通知与确认第十三条合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的程序与方式第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务内容1.1房产信息收集与提供中介方应根据购房方的需求，收集并提供相关房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权情况、配套设施等。1.2房产市场分析中介方应定期向购房方提供房产市场的分析报告，包括市场趋势、价格变动、供需情况等，以帮助购房方做出更明智的决策。1.3购房咨询与建议中介方应根据购房方的需求和条件，提供专业的购房咨询与建议，包括但不限于购房时机、购房方式、贷款方案等。1.4房源推广与广告中介方应通过合理的渠道和方式，对房源进行推广和广告宣传，以吸引潜在的购房客户。1.5购房客户推荐与匹配中介方应根据购房方的需求和条件，推荐合适的购房客户，并协助双方进行匹配和交流。1.6交易谈判与协调中介方应协助购房方和卖方进行交易谈判，并协调双方在交易过程中的各项事宜，以确保交易的顺利进行。1.7合同签订协助中介方应协助购房方和卖方签订房屋买卖合同，并解释合同条款，确保双方的权益得到保障。1.8贷款咨询与协助中介方应提供贷款咨询服务，协助购房方了解贷款政策和申请贷款，并协助办理相关手续。1.9过户手续办理协助中介方应协助购房方和卖方办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等，直至产权证书的发放。1.10售后服务与咨询中介方应在交易完成后提供一定的售后服务与咨询，解答购房方在居住、维护等方面的问题。第二条双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务中介方有权根据合同约定收取服务费用，并有权在合同期限内使用购房方提供的个人信息进行推广和服务。中介方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，提供专业的服务，并保护购房方的隐私和权益。2.2购房方的权利与义务购房方有权根据合同约定享受中介方提供的服务，并有权在合同期限内要求中介方提供相关的房产信息和建议。购房方应向中介方提供真实、准确的个人信息和需求，并按照合同约定支付服务费用。2.3卖方权利与义务卖方有权根据合同约定享受中介方提供的服务，并有权在合同期限内要求中介方协助进行交易谈判和合同签订。卖方应向中介方提供真实、准确的房产信息，并按照合同约定配合办理交易相关手续。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的计算与收取中介方根据交易的总金额收取一定比例的服务费用，具体比例和计算方式在合同中约定。3.2支付方式的确定购房方应按照合同约定的时间和方式向中介方支付服务费用，支付方式可以是现金、转账等方式。3.3服务费用支付的时间购房方应在签署房屋买卖合同后的一定时间内支付服务费用，具体时间在合同中约定。3.4费用退还与赔偿第四条合同期限与延长4.1合同期限的确定合同期限为双方签署合同之日起至房屋买卖合同签订之日止。4.2合同延长的条件与方式如双方同意延长合同期限，应签订书面协议，并明确延长的期限和条件。第五条保密条款5.1双方信息的保密中介方和购房方、卖方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2信息泄露的责任与赔偿如因一方泄露对方信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为的认定双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体承担方式违约方应按照合同约定或依法承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿金额的计算方式赔偿金额应根据实际损失情况和合同约定进行计算，具体计算方式在合同中约定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与方式任何一方如需要变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件与方式在合同期限内，如一方违约或双方协商一致，可以解除合同。解除合同应以书面形式进行，并由双方签署。第九条法律适用与解释9.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释的规则本合同的解释应遵循合同的文字含义，如有争议，应优先解释合同条款，如有必要，可寻求专业法律意见。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的有效性附加条款如与本合同内容相抵触，以本合同为准。附加条款应由双方签署并注明签署日期。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签署之日起生效，并对双方产生法律约束力。11.2合同终止的条件本合同在合同期限届满或者双方协商一致解除合同后终止。第十二条双方联系与沟通12.1双方联系的方式双方可通过电话、电子邮件或其他双方约定的方式进行联系与沟通。12.2重大事项的通知与确认双方在合同履行过程中遇到重大事项，应及时通知对方，并共同协商处理。第十三条合同的附件13.1附件的说明附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的签署日期、内容等应符合本合同的要求，如有冲突，以本合同为准。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日在____（地点）由双方签署。14.2合同签署的程序与方式双方在阅读并理解本合同后，由授权代表签署，并交换签字副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息收集与提供清单详细列出中介方应收集并提供给购房方的房产信息内容，包括房产基本信息、周边环境、市场走势等。附件二：市场分析报告模板提供市场分析报告的标准化模板，明确报告应包含的内容和格式。附件三：购房咨询与建议记录表记录中介方提供购房咨询与建议的详细内容，包括购房时机、购房方式、贷款方案等。附件四：房源推广与广告计划详细制定房源推广与广告的计划，包括推广渠道、广告内容、推广时间等。附件五：购房客户推荐与匹配记录表记录中介方推荐购房客户和匹配购房客户的具体信息，包括客户需求、购房能力等。附件六：交易谈判与协调记录表记录中介方协助交易谈判和协调的具体情况，包括谈判过程、协调事项等。附件七：合同签订协助记录表记录中介方协助签订房屋买卖合同的具体情况，包括合同条款解释、签订过程等。附件八：贷款咨询与协助记录表记录中介方提供贷款咨询与协助的具体情况，包括贷款政策解读、贷款申请指导等。附件九：过户手续办理协助记录表记录中介方协助办理房屋过户手续的具体情况，包括过户申请提交、税费缴纳指导等。附件十：售后服务与咨询记录表记录中介方提供售后服务与咨询的具体情况，包括服务内容、咨询事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供房产信息、市场分析报告、咨询建议等。2.中介方未按约定推广房源、广告宣传、推荐购房客户等。3.中介方未按约定协助交易谈判、合同签订、贷款咨询等。4.中介方未按约定办理过户手续、售后服务、咨询等。5.购房方或卖方未按约定提供真实、准确的房产信息或个人信息。6.购房方或卖方未按约定支付服务费用或贷款申请。违约责任认定标准：1.违约方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致对方遭受损失的，应按照实际损失情况和合同约定进行赔偿。3.违约方在合同期限内未能履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付赔偿金。示例说明：如中介方未按约定提供房产信息，导致购房方无法及时了解房产市场情况，购房方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因市场波动导致的购房损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋