2024年简化版商铺租赁协议参考样式版

本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付时间和方式2.租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长和缩短3.租赁物的使用和维护3.1承租人的使用范围3.2承租人的维护责任4.租金调整4.1租金调整的条件和方式5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的后果6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院8.合同的变更和转让8.1合同变更的条件8.2合同转让的要求9.其他条款9.1保险责任9.2维修责任9.3合同的公示和登记10.合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期11.出租人和承租人的基本信息11.1出租人的信息11.2承租人的信息12.附件12.1租赁物的照片和图纸12.2租金支付明细表13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同的副本14.1合同正本数量和分发14.2合同副本的法律效力第一部分：合同如下：1.租赁物及租金1.1租赁物的描述租赁物为位于中国省市区街道的商铺，商铺的具体地址为。商铺的建筑面积为平方米，商铺的用途为商业用途。商铺的内外部结构、设施设备等情况详见附件一。1.2租金的计算方式租金按月计算，租金的计算基础为商铺的建筑面积。租金的计算公式为：租金=商铺的建筑面积（平方米）×租金单价（元/平方米/月）。租金单价为人民币元/平方米/月。1.3租金支付时间和方式承租人应在每月日前将当月的租金支付至出租人的指定账户。租金支付方式为银行转账。若承租人未能在规定时间内支付租金，则应支付迟延租金的违约金，违约金的标准为迟延部分租金的1%。2.租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁的开始日期为2024年月日，结束日期为202X年月日。2.2租赁期限的延长和缩短租赁期限的延长和缩短需双方协商一致，并签订书面协议。3.租赁物的使用和维护3.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用于商业用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。若因承租人的原因导致租赁物发生损坏，承租人应承担相应的维修费用。4.租金调整4.1租金调整的条件和方式租金调整的条件为：当物价指数上涨超过一定幅度时，双方可协商调整租金单价。租金调整的方式为：双方根据物价指数的涨幅，协商确定新的租金单价。5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件为：当一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同时，对方有权解除合同。5.2合同终止的后果合同终止后，承租人应立即搬离租赁物，并支付合同终止后的相关费用。合同终止后的相关费用包括：租金、水电费、物业管理费等。6.违约责任6.1承租人的违约行为承租人的违约行为包括：未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定维护租赁物等。6.2出租人的违约行为出租人的违约行为包括：未按约定提供租赁物、未按约定提供相关服务、未按约定维护租赁物等。8.合同的变更和转让8.1合同变更的条件合同变更的条件为：当双方同意变更合同约定的内容时，可以进行合同变更。8.2合同转让的要求合同转让的要求为：当一方希望将合同权益转让给第三方时，需征得对方的同意，并签订书面转让协议。9.其他条款9.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物投保商业保险，保险费用由承租人承担。9.2维修责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，承租人应负责租赁物的日常维修和保养。9.3合同的公示和登记合同的公示和登记由双方共同办理，费用由承租人承担。10.合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期合同的生效日期为双方签字盖章之日起。10.2合同的终止日期合同的终止日期为租赁期限届满之日。11.出租人和承租人的基本信息11.1出租人的信息出租人为：，住所地：。11.2承租人的信息承租人为：，住所地：。12.附件12.1租赁物的照片和图纸附件一为租赁物的照片和图纸，用于明确租赁物的外观和内部结构。12.2租金支付明细表附件二为租金支付明细表，详细记录租金的支付时间和金额。13.签字盖章13.1出租人签字盖章出租人签字盖章确认本合同的内容无误，自愿履行合同约定的各项义务。13.2承租人签字盖章承租人签字盖章确认本合同的内容无误，自愿履行合同约定的各项义务。14.合同的副本14.1合同正本数量和分发合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本的法律效力合同副本具有与正本同等的法律效力，各方均应按照合同副本的内容履行义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的照片和图纸详细要求和说明：附件一应包括租赁物的外观和内部结构的照片以及图纸，以明确租赁物的具体状况。照片应清晰显示租赁物的整体和局部，图纸应详细标注租赁物的尺寸、布局和设施等信息。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：附件二应详细记录租金的支付时间和金额，包括每月的租金、迟延租金、违约金等。租金支付明细表应由双方签字盖章确认，并保存备份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金2.承租人未按约定使用租赁物3.承租人未按约定维护租赁物4.出租人未按约定提供租赁物5.出租人未按约定提供相关服务6.出租人未按约定维护租赁物违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付迟延租金的违约金，违约金的标准为迟延部分租金的1%。2.承租人未按约定使用租赁物或未按约定维护租赁物的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.出租人未按约定提供租赁物或未按约定提供相关服务的，应承担相应的赔偿责任。4.出租人未按约定维护租赁物的，应负责重大维修和保养，承租人不负有维修责任。示例说明：如果承租人未能在每月规定的时间内支付租金，那么承租人需要支付迟延租金的违约金，比如迟延部分租金的1%。如果出租人未能提供租赁物或相关服务，那么出租人需要承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于中国省市区街道的商铺，包括商铺的建筑物、设施和设备等。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用，用于使用和占用租赁物。3.租赁期限：指承租人使用和占用租赁物的期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给对方的违约费用，作为违约行为的惩罚。5.维修费用：指用于维修和保养租赁物的费用，由承租人或出租人承担。6.赔偿责任：指当一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。租赁物：指本合同中双方约定的商铺。租金：指承租人按照