2024年外墙翻新工程承包协议样本版

2024年外墙翻新工程承包协议样本版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程预算2.承包商信息2.1承包商名称2.2承包商地址2.3承包商联系方式3.业主信息3.1业主名称3.2业主地址3.3业主联系方式4.工程范围4.1工程内容包括但不限于4.2工程不包括的内容5.工程时间安排5.1开工日期5.2竣工日期5.3工程进度计划6.工程质量标准6.1工程质量要求6.2质量检验标准和方法7.合同价格7.1合同总价7.2支付方式7.3进度付款7.4最终付款8.承包商责任8.1承包商应承担的责任8.2承包商的权利和义务9.业主责任9.1业主应承担的责任9.2业主的权利和义务10.违约责任10.1承包商的违约行为及责任10.2业主的违约行为及责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点和机构12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理事项14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年外墙翻新工程1.2工程地点：北京市朝阳区路号1.3工程规模：包括主楼外墙面积平方米，裙楼外墙面积平方米1.4工程预算：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第二条承包商信息2.1承包商名称：北京建筑装饰有限公司2.2承包商地址：北京市海淀区路号第三条业主信息3.1业主名称：科技有限公司3.2业主地址：北京市朝阳区路号第四条工程范围4.1工程内容包括但不限于：外墙清洗、外墙涂料翻新、外墙砖修复、外墙防水处理、外墙装饰条更换等。4.2工程不包括的内容：工程现场内设施的拆除与恢复、工程现场的安全防护、工程现场的临时设施搭建等。第五条工程时间安排5.1开工日期：2024年X月X日5.2竣工日期：2024年X月X日5.3工程进度计划：具体工程进度计划由承包商根据工程实际情况制定，并报业主审批。第六条工程质量标准6.1工程质量要求：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及行业标准执行。6.2质量检验标准和方法：工程质量检验标准和方法详见附件一《工程质量检验标准和方法》。第七条合同价格7.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）7.2支付方式：银行转账7.3进度付款：按照工程进度，业主按照约定的比例分期支付工程款项。7.4最终付款：工程验收合格后，业主支付剩余的工程款项。第八条承包商责任8.1承包商应承担的责任：8.1.1按照合同约定完成工程，并保证工程质量符合合同约定的标准；8.1.2负责工程的设计、施工、材料采购、设备租赁等；8.1.3负责工程现场的安全防护，确保工程现场的安全；8.1.4负责工程期间的环保工作，确保工程对环境的影响降到最低；8.1.5协助业主办理工程相关的审批手续。8.2承包商的权利和义务：8.2.1承包商有权根据工程实际情况调整工程进度计划；8.2.2承包商有权根据工程实际情况提出工程变更请求；8.2.3承包商应按照合同约定的时间完成工程，并承担因延迟完工而产生的违约责任；8.2.4承包商应按照合同约定的质量标准完成工程，并承担因质量问题而产生的违约责任。第九条业主责任9.1业主应承担的责任：9.1.1提供工程所需的施工场地，并保证施工场地符合施工要求；9.1.2负责工程相关的审批手续，并承担相关费用；9.1.3按照合同约定的时间支付工程款项；9.1.4协助承包商办理工程所需的临时设施搭建和拆除。9.2业主的权利和义务：9.2.1业主有权对工程进度和质量进行监督和检查；9.2.2业主有权提出工程变更请求；9.2.3业主应按照合同约定的时间支付工程款项，并承担因延迟支付而产生的违约责任；9.2.4业主应协助承包商办理工程所需的临时设施搭建和拆除，并承担相关费用。第十条违约责任10.1承包商的违约行为及责任：10.1.1承包商未按照合同约定的时间完成工程的，应当按照合同约定向业主支付违约金；10.1.2承包商未按照合同约定的质量标准完成工程的，应当按照合同约定承担修复、返工等费用；10.1.3承包商未按照合同约定的工程范围完成工程的，应当按照合同约定向业主支付违约金。10.2业主的违约行为及责任：10.2.1业主未按照合同约定的时间支付工程款项的，应当按照合同约定向承包商支付违约金；10.2.2业主未按照合同约定的提供施工场地的，应当按照合同约定承担因此产生的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点和机构：本合同争议的解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件：12.1.1合同变更应由双方协商一致；12.1.2合同变更的内容应当符合法律法规的规定；12.1.3合同变更不得违反合同的实质性内容。12.2合同解除的条件：12.2.1发生不可抗力因素，致使合同无法履行的；12.2.2双方协商一致解除合同的；12.2.3一方违约严重，致使合同无法履行的。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：13.1.1工程验收合格，合同约定的义务履行完毕；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3合同解除。13.2合同终止后的处理事项：13.2.1承包商应当按照合同约定完成工程剩余的部分；13.2.2业主应当按照合同约定支付工程款项；13.2.3双方应当按照合同约定处理合同终止后的其他事项。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件和附录：本合同附件和附录是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程质量检验标准和方法》详细要求和说明：本附件详细列出了工程质量的检验标准和方法，包括各项工程质量指标的要求、检验流程、检验工具等。双方应按照本附件的规定进行工程质量的检验。附件二：《工程进度计划》详细要求和说明：本附件由承包商根据工程实际情况制定，并报业主审批。工程进度计划应包括工程的各个阶段的时间安排，以及各阶段的完成标准等。附件三：《工程设计方案》详细要求和说明：本附件应包含工程的设计图纸、设计说明、设计计算书等，详细展示工程的设计内容。附件四：《材料和设备清单》详细要求和说明：本附件列出了工程所需的所有材料和设备，包括材料的品牌、型号、规格、数量等信息，以及设备的型号、数量等信息。附件五：《施工人员名单》详细要求和说明：本附件列出了承包商派遣的施工人员名单，包括工人的工种、技能水平、身份证号码等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定的时间完成工程的；2.承包商未按照合同约定的质量标准完成工程的；3.承包商未按照合同约定的工程范围完成工程的；4.业主未按照合同约定的时间支付工程款项的；5.业主未按照合同约定的提供施工场地的。违约责任认定标准：1.承包商未按照合同约定的时间完成工程的，应当按照合同约定向业主支付违约金；2.承包商未按照合同约定的质量标准完成工程的，应当按照合同约定承担修复、返工等费用；3.承包商未按照合同约定的工程范围完成工程的，应当按照合同约定向业主支付违约金；4.业主未按照合同约定的时间支付工程款项的，应当按照合同约定向承包商支付违约金；5.业主未按照合同约定的提供施工场地的，应当按照合同约定承担因此产生的违约责任。示例说明：如果承包商未能在合同约定的时间内完成工程，那么承包商需要向业主支付违约金，具体金额按照合同约定的违约金比例计算。如果承包商完成的工程质量不符合合同约定的标准，那么承包商需要承担修复、返工等费用，直到工程质量达到合同约定的标准为止。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害