2024年新编房地产购置协议样稿版

2024年新编房地产购置协议样稿版A版本合同目录一览第一条购置财产与价格1.1购置财产描述1.2购置价格1.3支付方式第二条购置财产的所有权转移2.1所有权转移日期2.2所有权转移条件2.3所有权转移手续第三条购置财产的交付3.1交付日期3.2交付地点3.3交付方式第四条购置财产的瑕疵担保4.1出卖人瑕疵担保责任4.2买受人瑕疵担保权利第五条附加条款5.1附加设施与服务5.2附加费用第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时效第十条适用法律10.1合同适用法律10.2法律冲突解决第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改与补充第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2双方约定的其他文件的名称和编号第一部分：合同如下：第一条购置财产与价格1.1购置财产描述1.1.1购置财产为位于____市（县）____街道（镇）____号的房地产，具体包括：房屋面积为____平方米，结构类型为____，房屋所有权证号为____；附属设施包括：____（具体列举）；其他财产描述：____（具体列举）。1.2购置价格1.2.1购置财产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2.2买受人应按照本合同约定的支付方式，分____期向出卖人支付购置价格。1.3支付方式1.3.1买受人应按照下列方式支付购置价格：第1期：于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；第2期：于____年____月____日前，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；第3期：于____年____月____日前，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；第4期：于____年____月____日前，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；第5期：于____年____月____日前，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；第6期：于____年____月____日前，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；第7期：于____年____月____日前，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条购置财产的所有权转移2.1所有权转移日期2.1.1购置财产的所有权转移日期为____年____月____日。2.2所有权转移条件2.2.1买受人按照本合同约定支付完毕所有购置价格；2.2.2出卖人提供完整的购置财产及相关权利证明文件；2.2.3双方共同到不动产登记机构办理所有权转移登记手续。2.3所有权转移手续2.3.1买受人应自所有权转移日期之日起____日内，向出卖人提供办理所有权转移登记所需的相关资料；2.3.2出卖人应自收到买受人提供的资料之日起____日内，协助买受人办理所有权转移登记手续；2.3.3所有权转移登记费用由买受人承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条购置财产的交付3.1交付日期3.1.1购置财产的交付日期为____年____月____日。3.2交付地点3.2.1购置财产的交付地点为____市（县）____街道（镇）____号。3.3交付方式3.3.1出卖人应将购置财产的实际控制权及使用权移交给买受人，买受人应接受该等交付。第四条购置财产的瑕疵担保4.1出卖人瑕疵担保责任4.1.1出卖人保证购置财产不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵；4.1.2如购置财产存在权利瑕疵或实物瑕疵，出卖人应负责解决并承担相应费用。4.2买受人瑕疵担保权利4.2.1买受人应在交付日期之日起____日内，向出卖人提出购置财产的瑕疵异议；4.2.2买受人未在规定时间内提出瑕疵异议的，视为购置财产符合约定，买受人放弃瑕疵担保权利。第五条附加条款5.1附加设施与服务设施：____（具体列举）；服务：____（具体列举）。5.2附加费用费用名称：____，金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；费用名称：____，金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付购置财产的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付每一天，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；8.1.2出卖人未按照本合同约定保证购置财产无瑕疵的，应承担相应的瑕疵修复费用和赔偿责任；8.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付购置价格的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付每一天，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；8.2.2买受人未按照本合同约定接受购置财产交付的，应承担相应的违约责任；8.2.3买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为____市（县）人民法院。9.3争议解决时效9.3.1双方在本合同项下的任何争议，自一方知道或应当知道争议事由之日起____年内解决。第十条适用法律10.1合同适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决10.2.1如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十二条附则12.1合同附件12.1.1本合同的附件包括：附件1：购置财产详细描述；附件2：购置价格支付明细表；附件3：所有权转移登记所需资料清单。12.2合同修改与补充12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.1.1出卖人签字：____；13.1.2出卖人盖章：____。13.2买受人签字盖章13.2.1买受人签字：____；13.2.2买受人盖章：____。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方约定：____（具体列举）。14.2双方约定的其他文件的名称和编号14.2.1其他文件名称：____；14.2.2其他文件编号：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购置财产详细描述附件1.1房屋面积、结构类型、房屋所有权证号等信息；附件1.2附属设施具体列举；附件1.3其他财产描述具体列举。附件2：购置价格支付明细表附件2.1购置价格计算方式及分期支付明细；附件2.2所有权转移登记费用明细。附件3：所有权转移登记所需资料清单附件3.1双方需要准备的资料清单；附件3.2资料提交时间及提交方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1未按约定时间交付购置财产；2未按约定保证购置财产无瑕疵；3未按约定履行其他义务。违约责任认定标准：1延迟交付违约金计算方式：延迟交付每一天，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2瑕疵修复费用和赔偿责任；3按照双方约定承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按照本合同约定交付购置财产，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为延迟交付每一天，违约金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。说明三：法律