2024年版房屋建设施工承包协议版

2024年版房屋建设施工承包协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工地点1.5施工期限第二条合同标的及内容2.1工程范围2.2工程质量标准2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5竣工结算第四条合同履行4.1承包方义务4.2发包方义务4.3工程变更4.4工程暂停与复工4.5工程验收第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议的处理第六条工期延误6.1工期延期的情况6.2工期延误的责任6.3工期延误的赔偿第七条安全生产7.1安全生产要求7.2安全事故的处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除或终止后的处理第十一条违约责任11.1承包方违约11.2发包方违约11.3违约赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条税收条款13.1税费承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1合同的生效、修改与补充14.2合同的解除、终止与失效14.3信息保密14.4法律适用14.5争议解决方式14.6合同的复印与保管14.7合同的送达第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即房屋建设项目的业主或其合法代表。1.2承包方：指乙方，即承担房屋建设项目施工的合法企业。1.3工程：指甲方根据合同约定，由乙方施工的房屋建设项目。1.4施工地点：指合同中约定的工程所在地。1.5施工期限：指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付日止的期限。第二条合同标的及内容2.1工程范围：指合同中约定的承包方应完成的建筑工程、安装工程、装修工程等具体工程内容。2.2工程质量标准：指合同中约定的工程质量应达到的国家标准、行业标准或地方标准。2.3工程量清单：指合同附件中列明的工程各项工程量及其价格。第三条合同价格3.1合同总价：指双方根据工程量清单和约定的单价计算出的工程总金额。3.2价格调整：指合同履行过程中，因市场行情变化、政策调整等原因，对合同价格进行调整的方式和程序。3.3支付方式：指双方约定的支付合同价款的方式，如预付款、进度付款、竣工结算等。3.4进度付款：指按照工程进度和完成情况，双方约定的付款方式和付款时间。3.5竣工结算：指工程竣工后，双方根据实际完成工程量和约定的单价进行的最终价款结算。第四条合同履行4.1承包方义务：1)按照合同约定的时间和质量标准完成工程；2)负责工程的设计、施工、验收等工作；3)遵守施工地点的法律法规，确保施工安全。4.2发包方义务：1)提供施工场地，办理相关施工手续；2)按照合同约定支付工程价款；3)协助承包方解决施工过程中的问题。4.3工程变更：指合同履行过程中，因甲方需求变更、设计变更等原因，对原合同工程范围、工程量、工期等进行调整。4.4工程暂停与复工：指因不可抗力、甲方原因等导致工程暂时停止施工，并在条件允许时恢复施工的情况。4.5工程验收：指工程完成后，双方按照合同约定的验收标准进行的工程质量、数量、进度等方面的检查。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家、行业或地方规定的标准，具体质量要求见合同附件。5.2质量监督：双方共同对施工过程中的质量进行监督，确保工程质量符合约定标准。5.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第六条工期延误6.1工期延期的情况：指因不可抗力、甲方原因等导致工程不能按合同约定的时间完成的客观情况。6.2工期延误的责任：因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任。6.3工期延误的赔偿：因工期延误导致的损失，双方可根据合同约定进行赔偿。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自双方签署合同之日起至合同解除、终止之日起五年。8.3违约责任：违反本条规定的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条解除与终止10.1合同解除的条件：1)双方协商一致；2)不可抗力导致合同无法履行；3)一方明确表示不履行主要义务；4)一方严重违约，对方无法实现合同目的。10.2合同终止的条件：1)工程竣工并验收合格；2)双方履行完合同约定的义务；3)合同解除或依法终止。10.3解除或终止后的处理：1)结算未支付的价款；2)处理未履行完毕的义务；3)双方共同办理工程移交手续。第十一条违约责任11.1承包方违约：1)未按约定时间完成工程；2)工程质量不符合约定标准；3)泄露甲方商业秘密。11.2发包方违约：1)未按约定时间支付价款；2)提供的设计图纸、施工场地等不符合约定；3)阻碍工程正常进行。11.3违约赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可根据情况协商减轻或免除责任。第十三条税收条款13.1税费承担：合同履行过程中产生的税费，按照国家法律法规规定由双方承担。13.2税务申报：双方应按照税务法律法规，及时办理税务申报等相关手续。第十四条其他条款14.1合同的生效、修改与补充：合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改与补充需双方协商一致并书面确认。14.2合同的解除、终止与失效：合同的解除、终止与失效，应按照第十条的规定执行。14.3信息保密：双方在合同履行过程中获得的对方信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决方式：本合同争议的解决方式，按照第九条的规定执行。14.6合同的复印与保管：双方均有权复印合同正本，并各自保管一份正本。14.7合同的送达：双方可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送合同相关文件，视为有效送达。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程各项工程量及其价格，包括建筑工程、安装工程、装修工程等。附件二：设计图纸包括工程的设计方案、施工图纸等，详细说明工程的设计要求和技术规格。附件三：施工方案详细说明施工过程中的具体施工方法、施工工艺、施工组织等。附件四：工程质量标准列出工程质量应达到的国家标准、行业标准或地方标准，以及质量验收的标准和程序。附件五：安全生产规定详细列出施工过程中的安全生产要求，包括安全防护措施、应急预案等。附件六：税收政策文件提供与合同履行相关的税收政策文件，包括税费承担、税务申报等。附件七：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息内容，以及保密期限和违约责任。附件八：争议解决协议详细列出争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁和法律诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按约定时间完成工程；2.工程质量不符合约定标准；3.泄露甲方商业秘密；4.发包方未按约定时间支付价款；5.提供的设计图纸、施工场地等不符合约定；6.阻碍工程正常进行；7.双方未履行完毕的义务；8.违反保密协议；9.违反争议解决协议。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.具体赔偿金额和方式，根据违约行为的严重程度和实际损失情况进行认定；3.违约方应在违约行为发生后的一定时间内纠正违约行为，或采取补救措施；4.严重违约导致合同目的无法实现时，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：如承包方未按约定时间完成工程，发包方有权要求承包方支付逾期竣工违约金，并根据实际损失追究承包方的责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。3.违约：指合